嬴商网•赢盛中国携手知名机构考察 共商汉阴全域旅游大计

　　2017年7月27日，由赢商网·赢盛中国(西北事业部)发起，汉阴县政府和陕西赛盛实业发展有限公司主办，陕西汉阴自强实业有限公司协办，携手中国建筑西北研究院、西安仲夏机构、深圳众朗文化、陕西华纳文化四家国内知名专业机构一行15人，在汉阴三沈文化产业园、招商局和政府办的带领下，分别实际考察了汉阴三沈文化产业园和茶旅小镇，并与汉阴县委县政府相关部门领导进行了汉阴旅游发展座谈会。汉阴县委书记周永鑫、汉阴县委常委县政府副县长黄邦平、县政府副县长马文艳等相关领导出席座谈。

　　汉阴置县迄今已有两千多年历史，在漫长的发展历程中，积累了很多底蕴深厚的传统文化与旅游资源。 “十三五”期间，汉阴县在深入调研论证的基础上，把农旅富民作为引领全县经济发展的四大战略之一，把生态旅游作为三大支柱产业之一来抓，坚持生态文化资源经济化的理念，按照“一城五园三带三产业”的发展布局，大力发展休闲度假、生态旅游、文化体验三大体系，努力把汉阴打造成为陕南旅游板块最具代表性的人文生态旅游目的地，其中，最具代表性的重要一园就是“三沈”文化产业园。

　　三沈文化产业园 构建四位一体复合式产业平台

　　作为新文化运动的先驱、中国文化的巨匠、北大著名教授、国学大家沈兼士、沈尹默、沈士远的故乡，三沈故里已成为汉阴最响亮的名片。打造汉阴文化产业园的基本创意思路是仅仅围绕三沈昆仲的学术成就进行创意策划，实现以文化挖掘促进旅游产业，以旅游产业带动文化产业，让汉阴文化产业与汉阴旅游产业、健康养生养老产业、饮食产业深度融合。

　　三沈文化产业园位于汉阴县汉太路，占地面积约800亩。项目以三沈文化为依托，分为三沈文化聚集区、文化旅游区和大健康养生养老区，构建一个集文化展示空间、文化产业孵化、养生养老休闲、回迁原住民于一体的复合式文化产业平台。

　　三沈文化产业园 老年公寓考察现场

　　项目规划建设三沈文化展馆、沈尹默书法艺术研究院、国学教育体验基地等，满足文化展示功能需求；孵化文化产业，为初创文化企业提供设施齐全的办公空间及全方位的配套服务，园区将创意设计、生产销售、配套服务整合形成完整的文化产业链；养生养老开发运营，打造道家文化养生基地，完善配套服务设施，完整养生养老服务产业链；回迁原住民，统筹城乡发展，申请政府扶持，实现原住民增收，升级原住民生活配套服务。深耕三沈文化内涵，厚植特色文化产业，打造汉阴文化创意新地标。

　　茶旅小镇 打造现代农业+休闲旅游+养生养老田园综合体

　　茶旅小镇位于汉阴县城关镇三元村，可开发建设用地98亩。项目以茶文化为主题，以富硒茶产业为支撑，构建以现代农业+休闲旅游+养生养老的田园综合体。打造集观光游览、生态休闲、民宿度假、养生养老、文创产品研发、城乡统筹等功能于一体的茶旅小镇。

　　茶旅小镇现场考察    

　　实地考察完三沈文化产业园和茶旅小镇两大项目后，考察组在汉阴县政府进行了两个小时的座谈会，汉阴县与会领导有：县委书记周永鑫、汉阴县委常委县政府副县长黄邦平、县政府副县长马文艳、县政府办、发改委、住建局、文广旅游局、旅发办、三沈办、城关镇等相关负责人参会。会议由黄副县长主持，并由三沈办和城关镇领导作了汉阴县、三沈文化产业园与茶旅小镇相关情况介绍，并与于会专家就汉阴全域旅游、城乡统筹、文化产业、农业产业等方面进行深入座谈交流。

　　汉阴旅游发展座谈会现场

　　赢盛中国、华纳文化、深圳众朗文化、仲夏机构等相关专家分别发言

　　赢盛中国西北事业部副总经理、策划总监马沁赟：

　　三沈文化产业园：以“一园”为核心形成产业链开发

　　1、围绕三沈文化、三沈文化体系为引商的点，做好文化内容和基础性设施建设，以商招商、产业开发；2、围绕现有养老公寓、老年公寓，由企业投资或联营，引进医疗机构，做养老产业开发，整个项目800亩地，以养老产业为核心，以文化产业为主要宣传口，做养老产业特色小镇开发；3、项目紧挨未来汴家沟风景区，保留原有建筑原貌，建一些生态旅游；4、产业园旁太平村有1200-1300户、约6000户人口，围绕养老和文化产业，做就地城镇化改造。

　　茶旅小镇：以田园综合体拓宽特色小镇想象空间

　　1、目前沪康高铁已申报成功，即将开建，建设周期5年时间，在汉阴有一站，汉阴到西安的距离直接缩短为1个小时，而这一段时间为汉阴旅游发展的黄金期；2、茶旅小镇位于三元村，山体结构跟莫干山非常相似，整体做城乡统筹开发；3、茶旅小镇可开发用地98亩，做一些试点、样板工程、对外展示，跟政府合作就地城镇化改造，利用社会资金和政府扶持资金将现有三元村住户和村民进行整体规划设计、外立面包装、经营策划；3、整体以“农业+茶+富硒水稻”为核心，以田园综合体做特色小镇开发。

　　                    汉阴旅游发展座谈会现场

　　华纳文化总经理刘峰：

　　三沈文化产业园：提炼出核心产业与竞争力

　　1、什么是我们的核心产业、核心竞争力是什么，吃住行游购娱大家都在做，包括我们刚才所说的国学馆、家训馆能不能成为我们的核心竞争力产业，如果不能，它是不足以吸引五公里之外的人专程来这里的，只能作为配套产业，配套产业是为主流产业服务的；所以要以三沈文化为核心，把一两个文化作为核心产业提炼出来；

　　2、刚才我们所说的三沈产业园800亩，我倒觉得我们的蓝图可以更大一些，围绕目前的800亩做三沈文化产业园的核心发展，目前旁边村子里有居住，希望发展第六产业（即第一产业+第二产业+第三产业），再加上精准扶贫和解决当地居民的就业问题，同时结合起来，对这个区域发展更有帮助一些。目前我们跟蓝城在渭南区域落地的一个农庄项目，蓝城提出“农庄+产业工人”的模式，就是在本区域建设农庄，同时为本地提供就业，它所产生的产品通过蓝城的系统卖出去。

　　茶旅小镇：以“吃”为主产业先行 植入茶文化道家文化

　　1、在国家特色小镇审批过程中应具备旅游功能，但是有些小镇不一定是旅游主导的，比如法国的香水小镇，没有旅游可是也遍布全球，所以做产业小镇一定是产业先行，产业落地为主导，旅游永远是配套功能，让我们的小镇更有生命力、持久性。

　　2、我们在旅游的过程中，到哪里都离不开吃，刚才提到的汉阴“陕南陕菜之乡”，如果做茶旅小镇，还是需要以吃为主导，我们现在刚落地的陕北豆腐小镇，在被誉为“中国绿豆之乡”的甘泉，整个小镇450亩全部围绕豆腐做的，目前已报省上审批，所以做茶旅小镇的时候 应该更多植入农庄文化、庄园文化，再植入一些茶文化延伸出来的道家文化，在保持核心持续可发展的产业同时，与原住居民结合的产业，这个很关键。

　　深圳众朗文化总经理助理刘胜辉

　　三沈文化产业园：打造本地独有IP体验

　　1、三沈文化产业园具有本地独有的IP性质，因为三沈文化本地特有，外地

　　没有，我们没有门票，要做体验轴，要有具备体验多的项目，而不是建

　　更多更大更宏伟的建筑。

　　茶旅小镇：主导庄园经济形成产业链

　　2、茶旅小镇应该主导的是庄园经济，庄园经济缘起欧洲，是先有产业慢慢形成旅游为导向的产业，茶旅小镇可以把茶园先做起来，包括茶的种植、茶的培育，做起来自然而然导入旅游，大家参观茶园、参观茶厂、它的采摘和茶具、品茶等等，形成一个完整的产业链。

　　仲夏机构设计师朱萌

　　以茶旅小镇规划设计融合带动汉阴全域旅游

　　1、茶旅小镇要依照山势做规划，而且做建筑的过程中要考虑动线，要一动一静，有一个完全的考虑；

　　2、可以把整个汉阴县考虑成一个旅游的县城地方，做统筹考虑，并不一定是我们这800亩地，这样更容易带动我们的旅游产业；

　　3、从发展特色上，前阵子我们参加的丹寨万达小镇，3天人流量17万算是国内一个奇迹，我觉得第一个就是苗寨的建筑比较有特色，而且引进了30个非遗类项目，增加我们的融入感；前阵子我们在洛南做了一个音乐小镇，以音乐为主题，增加游客和小镇中间的互动，有一些活动、有一些展示或有一些有教育意义的东西可以带动孩子过去，把非遗和传承的东西保留下来；

　　4、跟多家旅行社进行挂钩，成为旅行社特定发展区域；

　　5、景观打造上，可以把农田、花海实现与景观的融合，可以产出，也可以成为景观的一部分。

　　汉阴县委书记周永鑫

　　三沈文化产业园为品牌高地 聚焦全要素发展汉阴全域旅游

　　最后，汉阴县委书记周永鑫做了总结发言，首先对三沈文化产业园规划发展进行深层次的说明，并重点对汉阴县旅游发展工作强调了以下两点：1、谈到三沈文化产业园意义时提到：三沈文化产业园是汉阴文化品牌的高地，它的经营主体是文化办公总部经济的经营，是汉阴县城的重要组成部分、城乡统筹高地；2、发展汉阴城市旅游必须与汉阴传统文化、红色革命文化、三沈文化、客家文化、移民文化、道家文化、农耕文化、饮食文化、家训文化等相关文化要素结合起来，同时利用现有的三沈纪念馆、凤堰梯田、凤凰山森林公园、龙岗公园、城市家具展览、观音河湿地公园、观音河野外军训基地等旅游资源，形成汉阴全旅旅游、城乡统筹、文化产业、农业产业协调发展。