商业地产一周要闻：万达成立大健康集团 永辉、新华百货上半年净利增长

　　【商业地产要闻】

　　万达内部大调整：新成立大健康集团 文化集团一拆三

　　8月2日，先后有媒体消息称，近日万达集团内部下发了一份组织架构及人事安排调整的文件。按照文件，在万达现有四大产业集团（万达商业、万达文化、万达网络、万达金融）之外，新成了万达大健康产业集团有限公司（简称大健康集团）。万达文化也被“一拆三”，下设了文旅集团、影视集团和体育集团。

　　与此同时，万达集团管理人员架构也有所调整。王健林分别派出了张霖、曾茂军及杨恒明来掌舵万达文化“新三角”——文旅集团、影视集团及体育集团。

　　华侨城北京拿地两年后 为何52亿让渡近半权益给泰禾？

　　8月1日，华侨城发布公告称，已正式与泰禾集团控股子公司北京泰禾锦辉置业签署《产权交易合同》。据此，华侨城以挂牌价7.34亿向锦辉置业转让持有的北京侨禧的49%股权。华侨城表示，此次股权转让有利于公司快速回收现金流。未来，泰禾、华侨城将共同操盘北京丰台项目。

　　另外，根据协议，锦辉置业同时需向北京侨禧提供股东借款，专项用于北京侨禧偿还公司的部分股东借款本金44.49亿及相应利息。综上计算，泰禾为进入丰台项目所付出的初步代价约为51.8亿。

　　海港城等分拆上市消息疯传 九龙仓股价大涨市值破2100亿

　　香港第一高端商场海港城母公司九龙仓分拆旗下投资物业独立上市的消息再度甚嚣尘上！有消息人士预计，九龙仓将在8月9日中期业绩报告会上公布分拆旗下海港城及时代广场安排。受多重消息刺激，九龙仓股价2日上涨逾5%，股价突破70港元至每股70.6元，市值则突破2000亿港元至2142亿港元，创下半年以来的新记录。截至目前，九龙仓手上的中国内地和香港投资物业最新估值高达3193亿元，约占整个集团的总资产值的71.94%，当中尖沙嘴海港城的商场及写字楼估值便高达1645亿。

　　万科前7月销售3127.4亿 未来将会加大商业投入

　　8月2日，万科发布的未经审核数据显示，1-7月万科累计实现销售面积同比增长30.99%至2117.6万㎡，销售金额同比增长43.78%至3127.4亿，累计新增25个商住及物流项目。虽然同比增幅有所放缓，但万科仅在7个月里就跨过了三千亿的门槛。

　　万科新掌舵者郁亮对于万科发展商业是持坚定的态度。有观点指出，万科未来一定会加大商业投入：一是因为商业是企业可持续发展的根基，也符合大股东深铁的需要；二是中国住宅销售规模接近顶峰，再扩张的空间有限，并且万科也有实力多方面扩张。

　　2017年7月全国开业购物中心盘点：新增33个项目、商业体量265万㎡

　　据赢商网统计，7月全国开业大型商业项目（商业面积≥3万㎡）共33个，商业总体量约265万㎡。开业项目布局重点依然是华东地区，共11个，其次是华南、东北；东北区域表现突出，一跃进入前三位。华中则排第四，西南、西北开业量最少，各2个项目。

　　7月新开业项目中，3~5万㎡（不含5万㎡）的社区型购物中心15个，占比近一半，5~10万㎡（不含10万㎡）为8个、，10~20万㎡（不含20万㎡）为9个，20万㎡及以上的仅1个，即吉林长春欧亚新生活广场，商业体量24万㎡。

　　成都购物中心上半年业绩：13家仅锦华万达广场下降

　　8月2日，成都零售商协会发布《2017年上半年成都零售业运行分析》报告。报告中指出，2017年上半年，全市实现社会消费品零售总额3111.8亿，同比增长11.4%，较一季度增速提高0.6个百分点。在副省级城市排位中，总量与增速均继续位居第二。

　　其中，2017上半年成都主要商业综合体业绩中，成都国际金融中心（IFS）以21.24亿排名第一。13座购物中心中，仅锦华万达广场同比下降，其余12家皆为增长，其中，增长幅度排前三的分别是银泰城、凯德·天府与海滨城。

　　【品牌要闻】

　　永辉超市、新华百货发布2017年上半年业绩报告

　　7月30日晚，永辉超市发布2017年上半年业绩报告。截止报告期末，永辉超市营收同比增长15.49%至283.17亿，净利润同比增长57.57%至10.55亿。上半年，永辉新开门店35家（不含会员店、超级物种、优选店业态），已开业门店经营面积为451.36万㎡。

　　8月2日，银川新华百货商业集团也发布了2017年上半年业绩。上半年，新华百货营收同比增长0.27%至37.6亿，净利润同比增长186.02%至1.09亿。报告期内，新华百货新增门店9间，关闭门店6间。主营业务中，连锁超市营业收入最高，达到19.75亿！

　　沃尔玛“新型”门店在武汉、昆明开业 营业面积缩小近40%

　　8月3日，沃尔玛两家门店——武汉杨家湾店、昆明金瓦路店同日开业。这两家新店营业面积缩小近40%，约为6000㎡！在沃尔玛武汉杨家湾店，店内办理“3公里送货”的服务台和“京东到家”网购拣货区相邻在一起。这次新开的沃尔玛大卖场尤为注重加强在店内与顾客有效地沟通，包括商品的陈列追求清晰化、重点区域增设射灯突出商品形象等。另外，新门店的食品占比提升至50%，果蔬陈列和堆头被移至顾客进店可见的位置，母婴用品和儿童玩具的占比和陈列也有所调整。

　　新世界百货要约条件仍未达成 要约期将延长至8月15日

　　8月1日，新世界发展、新世界百货中国发布联合公告称，于第二个截止日期下午4时正，要约人已接获要约项下3.84亿股要约股份的有效接纳，相当于要约股份约82.23%、无利害关系的新世界百货中国股份约82.25%及新世界百货中国已发行股本及投票权约22.79%。公告显示，要约须待要约人持有至少90%要约股份，于所持股权中，要约人亦将持有至少90%无利害关系的新世界百货中国股份，方可作实。因此，新世界百货要约条件仍未达成，要约截止时间及日期将延长至2017年8月15日下午4时正。

　　世纪联华推新零售店鲸选

　　继盒马鲜生、百联RISO等新零售业态面世之后，杭州世纪华联也推出了自己的新零售样本“世纪联华·鲸选”未来店。据悉，鲸选未来店定位为面向年轻人的一站式消费综合业态，特色是集购物、餐饮、娱乐、健身等于一体。

　　店铺以联华鲸选App作为核心载体，并通过闪电购的实施，搭建一套线上线下一体化的新零售体系，集成智能拣货、无人收银等技术，承接点餐、直播、停车等服务，将原先的线下零售业态变为全渠道的数字化、智能化、一体化。目前，其首店已进入试运营阶段。