8月7日下午,石家庄公开出让[2017]015-022号共8宗土地,宗地面积共47.61万平方米,约合714.13亩。其中,[2017]015、016、017号宗地采取“限地价竞自持面积”方式进行。令人意外的是,该次拍卖中除[2017]016号地外,其他7块土地均经一次报价便得以成交。
值得一提的是,根据该次土拍的最终结果显示,[2017]022号地竞得人为巨邦地产(融创),成交总价17.57亿元,宗地为一次报价底价成交。
观点地产新媒体获悉,[2017]022号地面积20.12万平方米(含托幼用地7559.53平方米),约合301.77亩,亦是该次出让的8宗土地块中面积最大的一块。宗地起始价17.57亿元,位于308国道西、贾村村东、规划建华大街两侧,为贾村改造项目——融创中心。目前,项目目前已经围挡,仓盛路南侧为净地状态,仓盛路北侧已经开工。
据了解,早在2016年4月,融创便已完成对河北巨邦的股权收购工作,通过股权收购,获得河北巨邦房地产开发有限公司54%的股权,进而获得了贾村城中村改造项目的开发权。彼时,融创通过北京融创建投房地产有限公司,先以2300万元收购了河北涞泽房地产开发有限公司手中持有的河北巨邦46%的股权。到6月21日,河北巨邦的股权结构再次发生变化,融创持股比例升至54%,公司5000万元股本中,有2700万元由融创出资。
据裕华区政府网站发布的项目介绍,融创·金融科技城(贾村城中村改造项目)总建筑面积392万平方米,总投资280亿,预计开发周期为5年,项目分为公建区、教育配套区、居住配套区、生态公园区。
而在2016年11月7日举行的“2016年中国石家庄国际投资合作洽谈会”重点合作项目签约仪式上,融创就以投资方身份现身,与裕华区代表签约,正式将贾村城中村改造项目收入囊中。据悉,这也是融创首次进入石家庄市场。
据上交所披露,融创房地产2020年公开发行公司债券(第二期)票面利率最终定为5.60%,本期发行规模不超过33亿元(含33亿元)。
融创拟发行2020年第二期公开发行公司债,规模不超33.7亿元,期限为3+2年,将于上交所上市,募集资金将用于偿还公司债券。
4月3日,石家庄迎来4月首场土拍,荣盛以5081.6万元竞得鹿泉区1宗商服地,面积达7.97万平方米,容积率≤1.5,建筑密度<50%。
3月22日,万科以1.81亿竞得国控地产50%股权,比挂牌起始价8600万提高110%。国控地产“丰收路40号”将成为万科布局石家庄的第二个项目。
3月19日,石家庄主城成功出让两宗地,总成交价为3.81亿,花样年以底价1.49亿竞得其中1宗商服用地,这也是其于石家庄落下的第二子。
12月4日,石家庄主城区13宗地块公开出让,最终收金30.86亿;其中,旭辉首进石家庄拿地,联手吉汇地产以3.02亿拿下033号地块,面积2.9万㎡。
11月1日,石家庄挂牌主城区13宗地,含10宗商住地,2宗住宅地,1宗商服地,总出让面积28.89万㎡,总起价31.53亿,这13宗地将于12月4日出让。