金地9.6亿拿大虹桥商办地 需自持80%商业不少于20年

　　8月10日，上海青浦区徐泾镇西虹桥徐南路北侧07-04地块正式出让，金地以9.637亿，楼板价11402元每平方米，溢价率3.7%拿下。

　　据观点地产新媒体查询，地块南至方家塘路，西至祝桥头路，北至高光路，总出让面积33807.1平方米，计容面积84517.75平方米，规划用地性质为商办用地，起拍总价为92970万元，起拍楼面价为11000元/平方米。

　　另外，地块附带了一系列出让条件，包括地块混合用地各用途建筑面积比例为商业15%，办公85%，地上建筑限高42米，其他地块为32米；商业项目可售部分不得设于地面一层；商业最小销售以层为单位，不得小于最小分割面积150平方米；同时受让人须自持80%的商业物业和50%的办公物业各不少于20年。

　　值得注意的是，该地块曾于3月15日中止出让，此前的起始价约为5.07亿，7月3日，在对原出让合同部分条款进行调整后，地块才恢复出让。