重塑购物中心新场景 深圳皇庭广场打造MOCHA·摩卡湾海湾主题街区

　　（赢商网报道）消费升级时代，购物中心正在成为都市人的生活中心、休闲中心、娱乐中心、公共文化艺术中心、社交中心等多重功能空间。为了满足消费者的物质需求与精神需求，购物中心运营者不仅需要关注品牌，还需要让商业空间更多的多元化，呈现更多鲜明的场景和情境如主题街区等。

　　 以深圳为例，此前新沙天虹打造Yes！餐饮主题街区，东门DDM打造了叮梆小镇文创主题街区，如今，位于福田CBD的皇庭广场也带来海湾主题街区--MOCHA·摩卡湾。

　　作为福田CBD中心的购物中心，皇庭广场从2016年开始转型定位“都市社交型主题mall”，致力于打造都市人生活的“第三空间”。8月5日，该购物中心斥巨资打造的海湾主题街区--MOCHA·摩卡湾正式开街，为皇庭广场掀起了一股趣味化街区风潮。

　　据悉，MOCHA·摩卡湾位于皇庭广场B1层北区，是中国首家室内海湾主题街区，旨在为新人类、潮流人士打造新颖、动感、乐活的生活体验空间。

　　主题街区占地面积3500平米，街区内有帆船沙滩、守望灯塔、时空邮局等美轮美奂的海湾场景。“

　　MOCHA·摩卡湾入驻了许多新奇有趣的特色主题小店。海湾街区环绕，绿色植被点缀其间，如尽享阅读之旅的“时间行者书店”，体验手绘陶瓷的“Color Me Mine”，饲养海洋生物的“AMF”以外，还有“伽百利”“述爱花舍”“原·foto照相馆”等特色主题店。

　　街区拥有一个内部小中庭，仿真树、休闲遮阳椅，营造了一种“室内空间户外体验”的氛围。

　　同时，还引用了各色网红美食饮品也纷纷汇聚摩卡湾，小猪小牛、正豪大大鸡排、麻咖辣咖、黑白电视、10粿然友牛、小崎洋菓……等美食小吃，GTJuice 、莓瑰等特色饮品。

　　记者观察

　　显然，从进驻业态来看， 皇庭广场的MOCHA·摩卡湾主题街区主要仍以餐饮、书店、画室、花店、生活杂品店等为主，而这些业态也是国内主题街区的主流业态。一直以来，皇庭广场G层由于直通地铁，是购物中心人气最旺的楼层，而B1层则仅有部分餐饮火爆，北区更是人气低迷。如今通过对B1层北区的商业空间重塑，毫无疑问将提升该区域的整体体验感。但总而言之，商业运营是个技术活，体验空间+品牌如何相辅相成真正打造成为热门人气街区，还需要时间，拭目以待。