房企业绩：雅居乐、远洋集团预计上半年利润同比大增

　　深圳控股前七月合同销售额95亿元 同比下降34.8%

　　8月14日，深圳控股有限公司公告披露其2017年7月份业绩数据。

　　观点地产新媒体查阅公告，7月份单月，深圳控股实现合同销售额达人民币5.1亿元，环比下降约32.1%，同比下降约4.7%，合同销售面积约为3.69万平方米，环比上升约15.9%，同比下降约8.2%。

　　今年1-7月份，深圳控股实现合同销售总额约人民币95亿元，同比下降约34.8%，合同销售总面积约43.26万平方米，同比下降31.4%，每平方米平均售价约为人民币2.19万元。

　　另悉，于8月10日，深圳控股预计，因出售5个三四线项目，2017年上半年录得的综合溢利净额将较去年同期大幅增加不少于100%。

　　吴宗权：会德丰对九龙仓分拆物业上市持中立态度

　　距离会德丰有限公司的附属公司九龙仓集团有限公司宣布分拆投资物业上市才过去几天，8月14日，其举行的2017年中期业绩记者招待会上，该事件自然成为焦点，会德丰主席兼常务董事吴宗权回应称，会德丰集团的管理和派息将维持中立，除此之外暂无其他计划。

　　2017年上半年，会德丰收入330.05亿港元，同比上升21%；实现营业盈利96.97亿港元，同比减少4%；实现核心盈利54.21亿港元，同比增加6%。

　　观点地产新媒体现场了解到，上半年会德丰集团售出近1000个住宅单位，实现101亿港元的已签约销售额，贡献来自于四个项目，包括Monterey、Mount Nicholson、Napa和One Homantin，已签约销售额分别达到58亿港元、16亿港元、12亿港元和11亿港元。

　　下半年，会德丰计划推售启德、Mount Nicholson第三期及日出康城第五期。

　　然而，其认为核心业务处于不明朗的前景。基于此，会德丰主席兼常务董事吴宗权指出，下半年的推售计划会视市场情况而定。

　　对于下半年香港楼市的发展趋势，吴宗权对整体情况持正面态度，就业稳定，因此维持年初对市场的预期，即认为有5-10%的上升空间。

　　值得注意的是，8月9日，九龙仓公布，计划以介绍形式分拆其全资附属公司九龙仓置业地产投资有限公司独立上市，该建议亦已获联交所批准。

　　彼时，九龙仓集团主席兼常务董事吴天海介绍，建议分拆现处于初步阶段，九龙仓置业地产投资有限公司的上市申请尚未提交联交所及尚未获批准，具体什么时间完成，是否能完成，还要看联交所什么时候批，会不会批。

　　在8月14日的记者发布会上，该事件再次成为焦点，但会德丰并无做出过多披露。吴宗权指出，目前，该分拆计划仅仅是初步计划，“还有其他很多事情要做”，但目前暂无更多想法。

　　该计划对会德丰集团的影响而言，吴宗权认为是中立的，因此管理和派息亦维持中立，从集团层面而言，除此之外暂无其他计划。

　　雅居乐预期上半年纯利及股东溢利将同比增长超100%

　　雅居乐集团控股有限公司8月14日晚间发布正面盈利预告，预期上半年其综合纯利及公司股东应占溢利将较2016年同期录得超过100%的大幅增长。

　　雅居乐在公告中提到，预期截至2017年6月30日止六个月，其及其附属公司未经审核综合纯利及本公司股东应占溢利，将较2016年同期皆录得超过100%的大幅增长。

　　增长主要是由于2017年6月30日止六个月期间集团的房地产销售的确认收入的毛利率较2016年同期更高。

　　观点地产新媒体了解到，截至2017年6月30日止六个月，雅居乐的累积预售金额为403.9亿元；累积预售建筑面积为324.5万平方米；平均预售价为每平方米12446元。

　　在年初的业绩会上，雅居乐主席陈卓林曾在业绩会上表示，由于目前市场对售价相对有利，预计今年全年公司销售将有望突破600亿。

　　远洋集团：预期上半年利润将出现同比大幅增长

　　远洋集团控股有限公司8月14日公告，预期集团截至2017年6月30日止六个月的本公司拥有人权益利润相比2016年同期将会出现显着增长。

　　远洋集团认为公司拥有人应占利润的预期显着上升主要归因为集团销售收入大幅增长。

　　据观点地产新媒体过往报道，截至2017年6月30日止六个月，远洋集团累计协议销售额已达到约人民币304.6亿，比去年同期上升48%；累计协议销售楼面面积约164.13万平方米，与去年同期上升23%；累计协议销售均价为每平方米约1.86万元，比去年同期上升21%。

　　而据2016年上半年数据，远洋集团营业额为93.31亿元，毛利率24%，而核心利润率为10%。集团拥有人应占溢利为14.48亿元，而每股溢利为0.178元。

　　当代置业上半年收益增至43亿元 下半年集中推货

　　当代置业（中国）有限公司于8月14日晚间公告宣布，截至2017年6月30日至六个月，其多方面财务数据同比均实现了增长，其中销售额同比增长约21.3%至90.36亿元，收益及期内溢利同比亦分别增加至约42.94亿元、5.35亿元，毛利率增加至20.7%，净利润率增加至12.5%。

　　公告显示，2017年上半年，当代置业及其合营企业及联营公司完成合约销售额90.36亿元，同比上升21.3%，销售面积89.34万平方米，同比增长35.6%，平均售价为16832元╱平方米。同期新获取武汉、张家口、泉州、佛山等6个项目，共计总建面约150.38万平方米，总代价38.8亿元。聚焦在环渤海、长江中下游及珠三角地区。

　　上半年当代置业还推出了ΜΟΜΛ特色小镇，6月份启动广东惠州博罗绿色文旅小镇项目，并签署框架协议，涉及4000亩用地。此前还与华谊兄弟星剧场签署战略合作，承接全国范围内华谊兄弟星剧场建设，目前已启动江苏镇江项目。

　　观点地产新媒体了解到，下半年将是当代置业集中去货的周期，将有合肥、北京通州、太原、南京等多个项目陆续开盘。

　　于2017年6月30日，当代置业及其合营企业和联营公司持有于中国的总土地储备（不包括投资物业及持作自用的物业）合计约639.33万平方米。