30天内11宗地块将出让 杭州萧山土地市场迎来推地潮

　　从8月16日至9月14日的30天内，萧山共有10宗涉宅用地出让，总面积719亩，总体量112.79万方。昨日土地出让会上，萧政储出[2017]12-15号地块率先登场，总出让面积233.56亩，可建面积33.4万方，分布在湘北单元、蜀山单元和所前单元。

　　萧政储出[2017]12号湘北单元宅地吸引了26家房企竞拍，该地块东至金鸡路，南至规划萧杭路，西至规划A6路，北至山阴路，规划为居住用地，出让面积50515平方米，容积率1.7，地上建筑面积85878.5平方米。最终滨江集团以21.46亿迎娶湘北宝地，折合楼面价24990元/平方米，创下板块楼面价新高，该地块溢价率达到70%封顶，自持比例为10%。

　　根据4月24日杭州国土局发布的《关于杭州市企业自持商品房屋租赁管理有关问题的通知》中的规定，企业自持商品房屋应全部用于对外租赁，不得销售或转让。企业持有年限与土地出让年限一致，对外出租单次租期不得超过10年。

　　随后出让的萧政储出[2017]13号、14号地块为蜀山南相邻商住地。

　　13号地块建筑面积64843.2平方米，其中商业面积不小于12968.64平方米，包含建筑面积不少于10000平方米的超市。该地块由12号地块得主滨江集团以10.8亿元竞得，折合楼面价16656元/平方米，溢价率41%。

　　14号地块出让面积为63742平方米，容积率为2.2，体量约14万平方米，由德信地产集团以23.25亿元竞得，折合楼面价16580元/平方米，溢价率40%，两地块均无自持面积比例。

　　萧政储出[2017]15号所前单元D-15-2地块，东至现状道路，南至商贸路，西至规划公园绿地，北至府前路。出让面积14432平方米，规划商住用地，建筑面积43296平方米，容积率3.0。最终由碧桂园以4.42亿元竞得，楼面价达到封顶价10200元/平方米，溢价率70%，自持面积比例9%。

　　本次土地出让会中，有2宗地块达到封顶价。9月11日、14日，萧山还将有2场土地出让会，包含6宗涉宅用地，分布在市北单元、宁围单元和湘湖单元。