赢商看文旅|益田集团首个文旅综合体的魅力何在？

　　编者按：一带一路战略之下，“ 十三五” 起航之年，向丝绸之路文商旅新航程大步进军成为时下热点。各类文旅文创街区、文旅文创商业、文创产业园或文创集合店如雨后春笋般生长。在这个风口之巅的时代，任何的不确定因素都在考验着成长中的文商旅产业，影响着变局中的行业趋势，也激励着行业的创新与变革。

　　为此，赢商网推出《全国文化商业旅游系列解读》，对全国各地具有代表性的文化创意项目、体验感丰富的文创品牌进行剖析，解读文旅商业地产发展密码。

　　（赢商网报道）“桂林山水甲天下，阳朔山水甲桂林。”在这青山绿水之间，阳朔西街是最为核心的地带，将人与自然相联结起来。

　　而这其中，由益田集团打造的阳朔益田西街更是充分挖掘了当地丰富的旅游资源，将当地风土人情、民族特色和商业深度结合，打造出了颇具体验特色的文化街区。

　　据赢商网了解，该街区是益田集团首个文旅综合体，同时也是益田商业第四条产品线“益田假日步行街”系列的第一个作品，为广西阳朔的商业带来不一样的消费体验，而且也赢得了各界人士的一片赞誉。

　　该综合体项目总建筑面积为5万平方米，其中商业面积达2.2万平方米，定位为中国最具体验特色的文化街区。

　　“小青瓦、坡屋顶、白粉墙、吊阳台、石板街”的桂北建筑风格，一直以来是阳朔西街的特色，如今益田西街在此基础上结合多元化商业元素，用五个组团构成主体建筑，而且还规划了同心桥、水月坊、古戏台、西街塔四个特色风情建筑。

　　同时，三面环水的地理环境也为该项目增色不少，可以欣赏到水岸景观，也最大限度地呈现外摆休闲商业氛围。

　　此外，益田西街还设计了双首层，方便消费者从西街主入口进入该项目核心商业区；也可由蟠桃路的同心锁桥直通二楼，而且桥下是别具特色的渔人码头。

　　这样一个既有当地特色风情，又有自身特点的文商旅项目怎么可能不吸引众人的目光？

　　【颇具当地特色&注重文化体验的品牌商家】

　　从业态组合方面来看，益田西街主要分为美食体验、文化娱乐、旅游休闲三大业态，汇集广西特色小吃、休闲简餐、国际美食；结合传统文化的半开放式戏台，融入阳朔西街特色文化；引进国内艺术、民族特色品牌，如书吧、酒吧、茶馆等，营造小资、简约、舒适的生活氛围。

　　其中餐饮业态占比55%，零售业态占比25%，休闲文娱业态占比20%。益田方面透露，该综合体在品牌引进上有双重标准：一是品牌需具备本土特色，二是为区域内首家及全国优质旅游品牌。而且，益田西街更加注重“文化”与“体验”元素品牌的引进。

　　据不完全统计，阳朔益田西街已经进驻的品牌包括中影益田国际影城、星巴克、麦当劳、汉堡王、TOP FEELING、星际传奇、冠超市、屈臣氏、立春音乐胡同、喜恰、爱吃鱼、老表记、秋之果、泰国Amari酒店、泰式SPA、普通人家、立春音乐胡同、猫的天空之城、埃克斯咖啡、魔王酒吧、186C、桂林米粉文化中心--二子米粉体验馆等区域特色品牌等数十家商家。其中有90%的品牌是首进阳朔。

　　值得一提的是，进驻阳朔的星巴克是该品牌进入广西的首家高端店，于2017年6月10日正式开业，赢得阳朔县人民及游客的青睐。

　　该星巴克店被誉为广西“最美星巴克”，不仅延续了小青瓦、坡屋顶、马头墙、木门窗的古戏台桂北建筑风情，还融合桂林山水元素，加深了游客对阳朔的印象。

　　【与千年文化、百年传统相结合的福地】

　　自秦时开始，阳朔西街便有人定居于此，彼时便是“半是乡村半是店，可为耕种可为商”的景象。而后世事变迁，留下的只有明城墙、碑刻、古寺、古亭、名人故居、纪念馆等这些古老建筑，以及阳朔千年的灿烂历史。

　　在阳朔县政府的支持下，益田西街打造了属于当地的历史文化博物馆，收集当地包括自然、历史、多民族文化的历史文物；以及展出包括清朝和民国的各历史时期文物，以及孙中山、徐悲鸿等名人文物。

　　同时，还有阳朔人民延续了几百年的传统捕鱼方式--漓江渔火也被益田西街巧妙结合起来：三面环水的益田西街设计了一个渔人码头，现场演绎渔民与鱼鹰的互动；而且每年都会举办渔火节。

　　定位于爱情圣地的益田西街，还有民俗婚姻登记馆，为新人登记；每年举办一次民俗集体婚礼，供新人体验浪漫的当地婚礼。

　　值得一提的是，被传唱已久的刘三姐阿牛哥爱情故事也在这里得到充分的传承。益田西街重现了故事中对歌定情的场景，进行《刘三姐》大型水幕创作表演。

　　此外，益田西街还打造了爱情湖和连心桥，把浪漫进行到底。

　　【汇集十大美景的旅游好去处】

　　阳朔有着自然风光之美，是“风光摄影创作的天堂，也是摄影家们所喜爱的摄影创作乐园”；阳朔西街是千年古街，有着上百年的文化历史。

　　而益田西街则是在两者基础上自然与类智慧的结晶。据透露，该项目的古院门、连心桥、十里桃花、爱情湖、竹院、亭台水榭、西街塔、埃克斯咖啡馆、猫的天空之城、古戏台等，被誉为该街区的“十大美景”。

　　益田西街的每个角落，每一步都是一处景色，都值得用心去欣赏。作为爱情圣地，很多婚纱摄影机构也十分喜欢到这里进行旅拍。

　　益田西街还是电影创作基地、凤凰都市传媒驿站，以及北京电影学院、上海大学上海电影学院的创作实践基地，将文化、旅游、商业三大版块有机融合，将现代传媒、影视文化、古典音乐植入益田旅游商业之中。

　　【结语】

　　作为益田集团旗下的首个文旅综合体，益田西街完美地将商业、文化和旅游三者有机结合，与阳朔当地的特色和自然风光巧妙融合，是一部很难得的作品。

　　在益田集团董事长吴群力的规划里，商业地产与旅游紧密结合是其重要的发展方向，“现在集团重点布局的区域，基本上都有丰富的旅游资源，如西安、阳朔等。我们想把这些项目打造成旅游商业的标杆。”据吴群力透露，益田旅游商业板块在未来也将筹划上市。