成都远洋太古里零售销售额环比上涨47% 租用率达94%

　　2017年8月17日，太古地产发布了2017年中期业绩报告。从报告中可以看出，该集团中国内地的零售物业取得了不错的成绩，为集团租金收入甚至总收入都做出了不小的贡献。其中，成都远洋太古里（开业时间:2015-04-24、已签约313个品牌）表现突出，延续了开业两年多以来的强劲发展势头，成为名副其实的区域标杆性商业项目。

　　公告显示，2017上半年，太古地产总收入达115.25亿港元，较2016年同期的78.89亿港元上涨了46.15%。主要撇除投资物业估值变动后，股东应占基本溢利增加10.69亿港元，由2016上半年的35.59亿港元增至2017上半年的46.28亿港元。

　　公告中明确提到，太古地产物业投资的基本溢利上升10%， 其中很大一部分原因是中国内地零售物业的收入增加。梳理太古地产在中国内地的布局，可以发现其已于北京、广州、成都以及上海4座城市持有5个大型综合商业发展项目的权益。

　　租金方面，太古地产2017上半年的租金收入总额为55.55亿港元，与2016上半年53.67亿港元的租金收入总额相比，增长了1.88亿港元。其中，中国内地零售物业组合的租金收入为9.06亿港元，以人民币计，相较于年同期上升13%。太古地产透露，租金收入总额的增加，反映了续约租金上调以及零售销售额上升。

　　虽然已经预料到2017下半年的零售租金收入将受到持续进行的租户组合调整影响，但太古地产仍表示将继续优化租户组合以吸引更多消费者。同时，该集团还相信，2017下半年旗下的中国内地各大购物商场的零售销售额将有满意增长，市场对商场零售楼面的需求也将坚稳。

　　值得一提的是，虽然并未明确提到中国内地每个商业项目的具体租金收入，但从报告中能清晰看到，包括北京三里屯太古里、广州太古汇、成都远洋太古里在内的3个商业项目2017上半年的租金收入总额均成上升态势。

　　除了租金表现优异外，成都远洋太古里的零售销售额也环比出现上涨，增幅达到47%。该增幅在4个项目中（2017年5月才开始营业的上海兴业太古汇项目除外）排名第2，仅次于北京颐堤港购物商场。此外，截止到2017年6月30日，成都远洋太古里的整体租用率达到94%，较2016年年底上升了两个百分点。

2017上半年新开品牌GENTLE MONSTER（需求面积:100-200平方米）

　　成都远洋太古里的成绩，有不小一部分原因是因为它从未停止过给市场带来“新鲜感”，不断引入各类首店、旗舰店、快闪店、网红店、IP店……仅2017上半年，成都远洋太古里就引进了GENTLE MONSTER、Queemi、bymiga、鹿港小镇、SCENT BOUTIQUE、苏坦·中东料理、Will’s威尔士健身等名牌。而更让人兴奋的是，国际奢侈品牌Delvaux也已确定将进驻成都远洋太古里，目前已经处于围挡状态。

　　除了不时以新品牌刷新着项目的“存在感”外，成都远洋太古里在体验上做的功课也不少。梦龙Pleasure Store快闪店活动、毕加索&达利真迹展……通过这些话题性更强、热度更持久的活动，成都远洋太古里与消费者之间的黏性更强。

　　对于成都人而言，成都远洋太古里已经远不是一个单纯意义上的购物中心，在这里，人们除了满足消费购物的需求外，更多的是找到了一个体验和社交的场所。

2017中国体验式商业地产发展论坛

 时间：2017年10月19-20日 

 地点：深圳福田香格里拉大酒店 

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