耗资60亿元的成都瑞安新天地计划建成什么样？

　　8月25日，成都东客站枢纽经济发展区官方微信平台公布消息称，在24日香港举行的“川港澳合作周”上，成华区东客站枢纽经济区被港资看好，现场签订两个项目香港瑞安集团成都天地项目、香港新风天域集团大健康产业项目，揽金180亿。

　　其中，香港瑞安集团将投资60亿在成华区建设成都新天地项目。该项目位于成都东客站枢纽经济集聚区中央绿轴公园（工程名）以北，占地122亩，总投资约60亿元，将被打造成为集时尚购物中心、甲级写字楼、五星级酒店、特色风情商业街、商务公寓、精品住宅等多业态于一体的城市综合体。

　　据搜狐焦点粉丝爆料，瑞安方面规划方案早已给出并已在审核收尾阶段，记者也拿到了【独家规划图】，七夕这天就带大家一起看看【成都“新天地”】。

　　 总规划图

　　成都东客站片区现行控规东站两侧用地多为商业用地，另有少量商兼住及住宅用地。

　　由于绿轴南侧土地已经出让，所以北侧用地可以进行用地性质优化调整。

　　800m 时尚大道穿过项目所在地，购物、娱乐、休闲聚集的商业商务街区。

　　2km 活力环廊穿过项目所在地，这里为城市慢行系统，是都市休闲娱乐聚集的生活步道。所在地西侧不远处为塔子山公园，景观视野良好。

　　公众空间规划图

　　据悉，香港瑞安集团还将依托长期积累的优秀资源，积极将新天地模式零售商业、国内外知名的轻型零售商业品牌引入区域内，并将举行国际时尚特色商业活动，如法国里昂灯光节、国际时装周、国际设计展等。

　　瑞安意在4号地块南侧建公众空间，在社区沿街面设置一个多功能艺展中心，不定期引入国内外的艺术展以及小型演出等，为人们提供丰富的娱乐文化活动享受。  

　　地块详细规划图

　　此次正式签约后，确定了瑞安“天地”系列商业项目正式进军成都。鉴于项目靠近成都东客站，规划方案中显示案例分析为虹桥天地项目，由此引发各界猜想：东客站项目或将参照瑞安上海虹桥天地项目，利用大型交通枢纽、强大客流等，进行相关规划建设。

　　【超高层塔楼】在中央绿轴公园和九寨沟时尚大道相交处设置260m和150m塔楼，凸显地标性，形成很好的城市形象，门户地标。  

　　【天际线设计】260m塔楼为制高点，向西过渡到150m塔楼，再过渡到100m,中间是一些裙房，向东，过渡到100m，再是一些裙房，总体天际线过渡自然，高低错落，富有变化。 

　　整体效果图

　　据了解，截至2016年底，瑞安集团土地储备（包括大连联营公司）的总建筑面积为1080万平方米，包括860万平方米可供出租及销售面积以及220万平方米会所、停车场和其他设施，共八个发展项目，分布于上海、武汉、重庆、佛山及大连五个主要城市的黄金地段。

　　以下就是成都新天地项目最终呈现效果图~

　　但值得一提的是，瑞安因受困于房地产建材行业调整，2015年瑞安房地产开始积极优化业务策略，采取轻资产战略，兑现优质商业资产的价值，提升资产周转率。

　　2015年，瑞安以57.9亿元将上海企业天地3号楼卖给万科旗下万丈资本和香港李锦记；2016年，瑞安又将佛山岭南天地以18亿元卖给了碧桂园。

　　就在今年，瑞安还以41亿将重庆天地项目转手万科，曾引发过大众对瑞安退出内地市场的猜想。此次瑞安在成都再进一步，或许是其战略重新调整的开端。