购物场所vs艺术空间 融侨商业创新全面观

　　编者按：2017年，中国商业地产向纵深发展；商业，需要有趣的灵魂来指引。共享经济、新物种、大数据、智慧场景、社群、超级IP、极致体验、消费进阶……这些热门关键词的背后，反映出实体商业对多元融合、对消费需求的敏锐捕捉。此外，体验为王的理念正成为行业主流，其“魅力”不仅仅是源源不断的人流，更是引领产品消费向趣味消费、品质消费方向迈进。赢商网独家策划“趣创商业新主场”系列报道，探求体验商业创新思维，提供“以变应变”经典案例，打造趣创商业新主场！

　　2015年，在“融侨+”的战略规划下，融侨将商业板块作为集团发展的重要战略部署,成立融侨商业管理有限公司，相继开发出上海融侨中心、福州融侨中心、福州融侨外滩壹号、福州台屿里、合肥悦城融侨里等多个拥有融侨优质基因的全自持商业项目。

　　在消费模式与消费行为不断变化的当下，文化、艺术、情怀成为了商业地产行业热捧的关键词。融侨商业紧抓行业发展契机，将文化艺术贯穿于商业项目中，贯彻“为人本，创非标”的经营理念，以“商务”、“文旅”、“生活”三大方向，形成艺术商业中心（CAD）、城市人文中心（CRD）、美学生活中心（CLD）三大产品系列，旨在走出一条独具文化艺术气质的体验式商业创新之路。

　　挖掘地域文化 三大产品线齐头并进

　　近年来，国内经济呈现高速发展之势，成长在物质充裕环境下的新一代消费者不再单纯的追求物质消费的满足。此时，大量同质化的商业愈发不具吸引力，而更具差异性、主题鲜明、体验感强的商业成为了行业发展的机会。其中，能够满足人们文化、艺术赏鉴和社交需要的商业场所愈发受捧。

　　在此背景下，融侨商业以“商务”、“文旅”、“生活”为方向，打造艺术商业中心（CAD）、城市人文中心（CRD）、美学生活中心（CLD）三大产品系列。如福州融侨中心以高端休闲配套为主要定制标地，提倡先锋、精致的生活方式，打造艺术商业空间；福州台屿里具有近千年历史，拥有浓厚文化气息，融侨商业也将深入挖掘其深厚的文化基因；福州融侨外滩壹号将引入精致名品、异域餐厅、健康生活方式中心，倡导格调与美感兼具的商业……

　　毫无疑问，任何一个文化、艺术与商业协调发展的商业体，都不是简单地在项目中加入艺术元素，融侨商业深入挖掘地域文化，尊重历史沉淀和人文情怀，融合市场需求，通过艺术、美学、人文的结合，量身定制个性化、多元化、能与消费者产品情感共鸣的商业。

福州融侨中心效果图

　　着重场景营造 增强商业空间体验感

　　融侨集团商业资产管理有限公司总经理俞波表示，如今消费者对于环境、内容、商品都有着更高的要求，融侨商业将围绕“人、货、场”三方面，实现高体验度、高性价比、高颜值。

　　以福州融侨中心为例，项目位处闽江北CBD区，综合商业面积13.5万㎡，涵盖ART  MALL（艺术商业空间）、福州融侨皇冠假日酒店、融侨艺术空间、5A精装写字楼，是融侨商业打造的具有文化艺术气质的城市会客厅。

　　ART  MALL（艺术商业空间）着重场景的营造，在空间设计上融入生态元素，实现室内场景室外化；项目将公共空间的比例提升至55%，艺术、人文、环保、工艺等几个主题展现于其中，再借助声光影的营造，旨在为文艺青年、艺术界人士等提供一个极具体验的场所。

　　项目4楼特规划了定制型业态“哈YOU”，以创建艺术人文业态集合区，构建城市IP文化的发源地。俞波表示，场景的打造很重要的一点还在于IP的运用，IP能够把商场的文化属性标签化，向消费者传递时尚和文化的内涵，融侨商业也在探索在购物中心中打造自己的IP。

　　未来，福州融侨中心ART  MALL（艺术商业空间）还将联合品牌商共同营造场景，例如将一部分空间留给好的品牌做延伸等。据了解，该项目将于9月正式投入运营。

融侨中心ART MALL艺术商业空间效果图

　　深挖品牌文化 传递艺术生活的美好

　　很多时候，项目的招商都纠结于租金问题，性价比问题，但融侨商业考虑更多的是品牌背后的文化与内涵，引入与项目定位相符的品牌。

　　俞波表示，融侨商业想做的是能够满足甚至引导消费者对美好艺术生活的追求。如神话言将挖掘到的文化内容变成产品，融入到日常生活中，让一个茶具、摆件甚至是笔插从一个工具变成有故事的、可供鉴赏的文化符号。这就是融侨商业所提倡的通过文化艺术商业来引导消费者，使他们懂得鉴赏，提高个人品位与素养，从而喜爱上这种产品与文化。

　　除了神话言、大梦书屋、宜舍、不厌生活、三分慵懒、盖、拾趣乐园等文创品牌外，福建首家米其林星级咖啡Trussardi&café、国际名品服饰Marc Opolo、D&W；国际一线化妆品品牌集合店REOAR RAVELLO、REOAR  KISS；知名餐饮八闽小聚、大喜牛、左稻、远洋私厨等众多品牌也已入驻福州融侨中心ART  MALL。

　　融侨商业的招商理念是，原创的、具有文化艺术内涵的、能为福州的消费者精神层面需求提供优质内容的产品业态，融侨商业都将义无反顾的支持。

融侨中心ART MALL艺术商业空间效果图

　　后记：

　　7月，融侨商业联合多家权威媒体机构打造的【艺起美好·城市文化季】成功的吸引了市民的目光。俞波表示，融侨商业发起该活动的初衷是希望通过文化季中诸多活动，为福州的艺术文化生活注入新的活力。即将于9月开业的福州融侨中心，在未来的运营中也将展示更多国际级艺术大师的雕塑作品展，让艺术卸下“高冷”的标签，变得触手可及。

　　值得一提的是，无论未来商业如何推陈出新，但想商业项目能存活及长期良性发展，归根结底还是要能打动消费者，吸引人流，转化为消费力。俞波强调，“未来还是要回归商业的本质，从商业逻辑开始，实现以人为本，这个十分关键”。

　　体验式商业地产未来将走向何方？在不断变换的商业格局下，是否又有新的突破与创新？2017中国体验式商业地产发展论坛即将于10月在深圳隆重举行，将“以变应变，趣创商业新主场”为主题，聚焦行业最新热点，探讨在不断迭代更新的市场环境下，我们该怎样应变存活，如何将体验商业战场局势掌控在手，一起趣创商业新主场！

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