2017年8月全国开业购物中心盘点：新增22个项目 重庆新光天地亮眼

　　8月份，全国购物中心新开业量延续7月的低潮。据赢商网统计，8月全国开业大型商业项目（商业面积≥3万㎡）共22个，比7月份少11个，商业总体量约232万平方米，比7月的265万平方米仅减少33万平方米。

　　区域开业量西南超华东跃居首位

　　从22个新开商业项目分布看，西南地区异常突出，以6个新开项目首次跃居第一位，华东地区长久以来的“霸主”地位在这个8月被易主,以4个项目退居第三位。第二位的是华南，开业项目5个，华北8月份迎来4个项目开业。华东地区之所以退居第三位，主要是上海、山东、安徽、福建、江西均无新开业项目。

　　城市开业量贵阳居首位

　　从城市开业量看，贵阳、广州各以3个新开业项目排并列第一位，另外，重庆、呼和浩特各有2个项目。西南地区开业量居第一位全部靠贵阳、重庆两个城市新开项目。广州8月开业3个项目算得上今年的开业高峰，因为1-6月份整个半年仅开业4个项目。不过新开项目分布在番禺、花都、白云区，均属非核心区域。另据了解，未来4个月，广州还将有6个购物中心开业。

　　10万平方米以下商业体量居多

　　8月新开项目体量以10万平方米为分界，10万平方米以内的占比略多，约55%。其中3~5万㎡（不含5万㎡）的社区型购物中心5个，5~10万㎡（不含10万㎡）的购物中心7个。体量在10万平方米以上的购物中心以10~20万㎡（不含20万㎡）居多，共8个，20万平方米以上的仅2个，分别是东莞虎门地标大厦优托邦25万平方米，新光天地重庆35万㎡。

　　“超市+影院+儿童乐园”是主流

　　从新开购物中心入驻品牌看，“超市+影院+儿童乐园”是购物中心的主流标配业态，23个商业项目中，引进百货的仅1家、超市14家、影院20家、儿童乐园17家，超市以精品超市、生鲜超市发展。另外，全球购进口商品超市、集合店品牌越来越受购物中心青睐，打造街区、集市依然是购物中心做差异化的方式之一。

附：2017年8月新开业大型商业项目盘点表格

（注：新页面打开图片可查看大图）

　　推荐关注购物中心：

　　8月作为一个开业淡季，新开业项目数量尤少，标杆购物中心更是少之。本期推荐关注三家购物中心，分别是：新光天地重庆、西安T11 BLOCK、镇江新城吾悦广场。

　　新光天地重庆

　　开业时间：2017年8月9日

　　商业建筑面积：35万㎡

　　项目概况：新光天地坐落在重庆市16个主城核心商圈之一的渝北嘉州商圈，作为台湾新光三越集团在重庆首秀，新光天地定位为“长江上游高端的购物及生活中心”。购物中心总建筑面积35万方，营业面为25万方，整体规划地下5层、地上8层，室内楼层划分三大世界：“美丽市场”、“百货世界”、“天空之城”。

　　“美丽市场”位于B1F，共约8万平方米，主要分为“新鲜巿集”、“餐饮美食”、“生活大街”、“趣味生活”及“社区生活中心”等五个区段。

　　“百货世界”位于1F-4F，合计约8万平方米，引进全国及国际知名品牌共计近300个，在服务体验上，设置了9个国际高端品牌专业护肤室；生活厨房不定时举办厨艺、茶道及插花艺术等生活实用课程。　　 

　　“天空之城”位于5F-8F，这是新光天地献给人们的最大梦幻乐园，以“玩具故事”、“青春王国”和“森林影院”三大概念区块，规划生活城巿中惊艳的欢乐体验，并以“湖上冰宫”、“旋转木马”、“空中花园”及“电影院”等为城巿地理位置识别地标，规划人们从早到晚、平日到假日，每天每时休闲生活所需。其中的湖上冰宫四周围绕与世界潮流运动休闲同步的NIKE、adidas及LEGO等旗舰大店，“旋转木马”位于7F，高达9米宽达18米，两层共80匹马，88个座位。

　　购物中心引进的数百家知名品牌中，瑞士顶级护肤品牌La Prairie莱珀妮，以时装为载体诠释生活、艺术、家的全新品牌集合馆ANSUO，将厨房打造成与家人朋友共享欢乐空间的MIJI，欧洲历史最悠久的咖啡馆Caffe Florian，风靡中国的奶茶店KOI Thé，香港人认为最有香港味道的茶餐厅正斗，都是首次进驻西南。此外还有奥碧虹、香港英皇电影城、RaiseBaby母婴潮牌集合店、APUJAN概念专柜、NIKE、adidas及LEGO旗舰大店等知名品牌。

　　镇江新城吾悦广场

　　开业时间：2017年8月25日

　　商业建筑面积：13万㎡

　　项目概况：镇江吾悦广场位于镇江市京口区丁卯路与经五路交汇处，总建筑面积52万平方米，购物中心部分商业面积13万平方米，是镇江最大的城市商业综合体项目之一，也是国内首个新江南风格的商业地产项目。

　　整个项目建筑外立面融合了山与水的元素，室内装饰也同样结合山水文化，形成“三山一雨巷”的特点。在主题呈现上，民居中庭的小城故事、江景中庭的船起云涌、雨巷中庭的烟雨迷蒙，都体现了浓郁的江南风情，也是体验式商业的一大典范。

　　品牌方面，镇江吾悦广场商场内引进了171家国内外知名连锁品牌，包括永辉Bravo精品超市、星轶IMAX国际影城、爱尚铜锣湾KTV、多奇妙亲子乐园、蜜柚电玩、康美健身、TOPFEELING、以纯、红孩子、三福十大主力店及橙家智能家居生活馆、seven modern、polosport、blooming、物掣、爱贝英语、厚德跆拳道、一捏小馆、鱼忘七秒、虹泥小厨、巴依古丽、严厨、花味、小螺号、疯狂大叔、纳伲酸汤米粉、芳满庭、贡鱼、蛙来哒、莲花泰、台北帮厨、N2U、郝掌柜等35家首进镇江品牌。

　　西安T11 BLOCK

　　开业时间：2017年8月23日

　　商业建筑面积：35万㎡

　　项目概况：T11 BLOCK位于西安市中央商务区唐延路11号，是高新区首座办公生活街区。T11 Block项目分为地下三层，地上三层，2800余个停车位，项目6座塔楼，分为超高层写字楼、超甲级写字楼、商住公寓写字楼等。

　　项目B2-B3层为地库停车场，B1为局部停车场，局部异域餐饮风情街，集合音乐餐吧、多国料理、休闲餐饮、简食轻饮等业态。1F为精品生活，提供精品零售、生活服务、面包烘培、商务咖啡、免税超市等业态。2F为欢乐时光，将儿童零售、培训、娱乐、家庭餐饮、家庭生活体验等融于同一空间。3F为光影空间，包含影城、健身、KTV、商务餐饮、特色餐饮等体验业态。

　　项目引进知名品牌包括宁波保税进口商品超市、奥斯卡影院、VK健身、猫屎咖啡、MISO艺术融合餐厅、萤初炉端烧、提拉帕烘焙餐厅、赵小姐创意餐厅、虎牌生活馆以及乐天大世界、百林格少儿英语、天之骄子轮滑俱乐部等众多儿童业态。