南京今日出让7幅地块 ：首宗“竞自持”地块未出现 G50地块因故终止出让

　　今天（9月20日），南京迎来新一轮的土拍大战，此次土拍共出让7幅地块，分别位于六合区（3幅）、建邺区（1幅）、雨花台区（2幅）和江宁区（1幅），其中原计划出让的江宁方山G50地块因故终止出让。至此，本次土拍共计出让面积32.1万方，总起始价64.26亿元，成交总价89.4亿，溢价25.145亿。

　　土拍地块具体成交情况如下：

　　NO.2017G43地块

　　位于雨花台区西善桥板块的G43地块，作为南京首宗 “达最高限价后竞自持住宅面积”的地块，备受关注，但竞拍过程中并未达到最高限价48亿。最后经过两个半小时，93轮竞价后，被南京海润房地产开发有限公司（中海）以43.2亿拿下。该地块东至规划道路，南至龙西路，西至东升裕园，北至现状道路。总用地面积95214.49平米，出让面积70346.73平米，规划用地性质为商住混合用地、城市轨道交通用地，住宅70年、商业40年，综合容积率3.42。

　　NO.2017G44地块

　　该地块为雨花台区铁心桥吴尚一组地块A，经过55轮竞价，最终被明发以8.1亿拿下。总用地面积23475.91平米，出让面积23475.91平米，出让年限40年，规划用地性质为商办混合用地，挂牌出让起始价5.4亿。地块要求，竞买人须具备国内房地产开发一级资质，不接受联合竞买。

　　NO.2017G45地块

　　东山G45地块，为商办、宅地用地，经过79轮竞价，最终被上海建工以25亿元拿下，未达最高限价。该地块位于江宁区上元大街以南、湖山路以东，东至港河西路，南至泥塘西路，西至湖山路，北至上元大街东路。总用地面积56580.24平米，出让面积51179.45平米，住宅70年，商业40年。规划用地性质为商办混合用地、二类居住用地，综合容积率2.59，挂牌出让起始价17.2亿，最高限价26亿。

　　NO.2017G46地块

　　G46建邺区河西南部渭河社区地块，东至中和路，南至太清路，西至规划道路，北至南京河西新城区开发建设管理委员会等，总用地面积24924.88平米，出让面积19275.20平米，起始楼面价为605元/㎡。出让年限40年，规划用地性质为居住社区中心用地。最大容积率R≤2.4，建筑限高≤50米，出让起始价2800万元。经过350轮竞拍，该社区用地被东南奥体以2.025亿拿下，溢价率达623%，楼面价更是达到了4377元/㎡。　

　　NO.2017G47地块

　　该地块从竞价一开始便有着较快的竞价节奏，仅用时34分钟，便触及最高限价，进入保障性住房建筑面积报建待确认阶段，之后便进入相持阶段。最终，经过3个半小时，199轮竞价被荣盛以8.3亿拿下，达到最高限价。该地块为六合区龙池街道浦六路北、龙池花园东南侧地块，东至华欧大道，南至浦六路，西至现状，北至现状。总用地面积45684.43平米，出让面积42047.94平米，出让年限70年，规划用地性质为住宅用地。容积率1.0<R≤2.2，建筑限高80米，挂牌出让起始价5亿，最高限价8.3亿。

　　NO.2017G48地块

　　该地块为商业、娱乐康体用地，经过1轮竞价，底价成交，被南京金牛湖野生动物王国有限公司以1.7亿元拿下。该地块为六合区金牛湖街道山南路以西1-7号地块，总用地面积100439.89平米，出让面积100439.89平米，出让年限40年，规划用地性质为商业用地、娱乐康体用地。综合容积率1.09，挂牌出让起始价1.7亿。

　　该项目定位为文化旅游综合项目，突出旅游文化休闲功能，培育野生动物驯养、繁殖基地，打造野生动物观赏、游览的旅游景区。此前，该地块竞拍条件明确规定：竞买人或其控股公司经营范围须包含旅游项目开发，景区内基础设施建设，景区运营管理，旅游服务、文艺表演，旅客票务代理。

　　NO.2017G49地块

　　六合G49地块，商住混合用地，经过81轮竞价，最终被弘阳集团以1.08亿元拿下，未达最高限价。该地块为六合区金牛湖街道青龙市场四期地块，东至经八路，南至纬二路，西至支十三路，北至现状。总用地面积14337.68平米，出让面积14337.68平米，住宅70年、商业40年，规划用地性质为商住混合用地。容积率1.0< R≤1.6，建筑限高35米，挂牌出让起始价6800万，最高限价1.3亿。

　　NO.2017G50地块

　　就在昨日，南京市国土局发布“关于NO.2017G50地块终止出让的公告”，方山梦工厂G50地块因故终止出让。公告原文如下：

　　在本月月初（9月1日），南京市国土局发布了2017年宁网挂第06号补充公告，这一补充公告的发布，进一步提高了方山梦工厂G50地块的拿地要求：

　　1、竞买人或其控股股东的下属控股公司须拥有自主知识产权的动漫形象

　　2、竞买人应具备国内房地产开发一级资质

　　3、不得联合竞买

　　4、配建建筑面积不少于13000平方米的人才房，建成后无偿移交江宁区政府