9月20日,南京土地市场于网上再挂出15幅位于高淳区的土地。地块编号为G10-G24,包含5宗商住混合用地,6宗纯商业用地,2宗住宅用地。15幅地块将于10月20日上午进行网络拍卖,总起拍价14.1亿元。
根据出让要求,这15宗地块将用于建设老年大学、老年医疗、商业MALL、温泉度假酒店等项目。另外,本次推出的地块,均设置了最高限价。
其中,G10-G16地块都位于高淳区淳兴路周边地区,除了G15、G16为商业用地外,其余都是商住用地,5宗商住用地面积合计30.6万平方米,总起价7.5亿元。G15、G16地块建成后需自持,不得分割销售和转让。
另根据出让要求,商住用地沿街住宅不得设置底层商业门面房;同时商住地块内需配建用地面积不少于60亩,地上建筑面积不少于2万平方米的公共配套、老年配套设施(含社区商业、基层社区中心、3轨9班幼儿园、老年教育、老年医疗、老年康养等),建成后不得分割销售和转让;商住地块的竞买人投资主体或资本管理方,须在国内具有至少一个已建成并已成功运营的带有医疗、健康、养老等综合功能的开发项目。
G17、G18地块则为纯住宅用地,面积合计5.73万平方米,总起价3.24亿元。
G19地块规划为商业MALL,土地面积2.24万平方米,起拍价1.1亿元,建成后须自持,不得分割转让和销售,并引进有集中商业MALL运营经验的机构进行运营管理。
根据出让要求,竞买人或其关联方在国内一线城市不少于2个地铁上盖的自持商业开发及运营经验,并在国内至少自持并正在运营两个单体规模不少于10万平方米建筑面积的集中商业MALL。
G22地块规划为温泉度假酒店,土地面积3.82万平方米,起拍价4120万元,由受让人整体持有运营;在酒店建设用地审批手续完备的情况下,受让人将先期启动酒店建设。
G23、G24地块规划为康养项目,土地面积10.18万平方米,起拍价9850万元,总建筑面积受让人持有比例不低于30%,用于运营或租赁,其余70%建筑面积可上市销售。
另外,G22、G23、G24竞得人须在签订国有建设用地使用权出让合同前,与江苏省高淳国际慢城旅游度假区管委会签订开发建设协议。
4月29日到30日,南京总共出让了10宗地块,合计成交总价371.5亿元,超过了去年的20%,竞得房企包括万科、金地、融创、华夏幸福、华发等。
编号为G31的地块位于板桥新城,根据出让公告,地块内须开发建设建筑面积不少于12万平方米的大型集中式购物中心。
3月27日,厦门挂牌3幅商住地,起拍总价超108亿,建面38.35万㎡,其中思明地块起价72亿元,楼面价35182元/㎡,起拍价接近目前厦门总价地王。
东莞麻涌镇挂牌1宗城镇住宅用地、商服用地,起价约4.3亿元,地块占地面积为3.38万㎡,建筑面积≤8.44万㎡,须无偿配建商业建筑面积2万㎡。
12月27日南京进行2018倒数第二场土拍,出让城中、汤山、青龙山等4幅地块,其中,城中G58地块为商办混合用地、幼托用地。