绿地扛起复兴湖南路商圈的大旗 城北缤纷广场预计年底正式开业

　　2017年6月，绿地紫金中心招商大会正式启幕，志在打造湖南路1号地标作品，担起复兴湖南路商圈的重任。该项目从拿地之初起便受到政府、业界的广泛关注。

　　短短不到两个月的时间，2017年8月，“绿地”又一次成为了全南京市民万众瞩目的焦点，以90亿元拿下南京市江北核心区地块G41并定名为绿地—江北中心，将建南京550米第一高楼。

　　那么，绿地在江苏有几条产品线？绿地紫金中心目前的进度如何？在复兴湖南路商圈中，绿地又担当着怎样的使命？带着这一连串的问题赢商网有幸专访到了绿地江苏房地产事业部商业管理部总经理朱健国。

绿地江苏房地产事业部商业管理部总经理/朱健国

　　据朱健国介绍，绿地集团商业领域划分有多条产品线，在江苏区域主打商业品牌为“绿地中心”、“缤纷城”。“缤纷城”系列产品定位的是社区型购物中心，满足3-5公里范围内家庭的一站式购物需求，而“中心”系列产品要呈现的是差异化和特色化。

　　扛起复兴湖南路商圈的大旗  渲染移步换景的商业氛围

　　“北有王府井，南有湖南路”作为和北京王府井商业街齐名的南京湖南路商业街，是南京传统的第二商圈。然而，城市需要更迭，商业需要升级。随着马台街夜市的取消，以及封闭施工影响，湖南路的临街商户大面积关店，人气涣散，人流带动作用日渐减弱。传统的步行商业街受到了很大的挑战，单靠街铺存在的商业在国内已经很难运营了，因为缺乏主题、缺乏定位，所以湖南路商业街更需要做一些调整升级。

　　同时也考虑到湖南路地段的不可复制，绿地将会在这不可复制的地段之上打造最高端的中心系列，“我们会集合全集团的力量打造湖南路的这一项目，未来将是绿地在南京的封面作品”，朱健国这样说道：“我们实实在在想为城市做一点什么，不单单从营收的角度考虑。不同的企业有不一样的社会角色，需要承担的社会责任也不同，而这正是绿地需要做的。 ”

　　据悉，绿地紫金中心融合了甲级办公、高端住宅、酒店公寓、大型主题MALL以及地下商业街区等5大多元业态，在项目的定位上也是集购物、休闲、餐饮、娱乐、办公和居住等多样化功能于一体的主题生活广场。

　　为此，项目方特意邀请了中央美院的教授亲自操刀，重点渲染移步换景的商业氛围，特别是地下街区，将打造独具特色的主题式场景，比如“舌尖上的民国味道”，引入全国各地的特色美食和餐饮，让你在南京可以体验到其他城市独有的美味，再现“桂满陇”首现南京的排队盛况。朱健国透露，未来湖南路地下商场可能会延长营业时间，或将24小时营业，这可以大幅度提升坪效。

　　不仅如此，绿地还计划在紫金中心中打造华东最大的室内儿童主题MALL——绿地欢乐城。这是针对儿童的全业态体验类主题商业，在绿地欢乐城里面，让儿童同时拥有多重体验。比如，儿童可以带着帐篷来书店看书，在家人的陪伴下在书店过夜；也可以一边坐着旋转木马一边看书，在娱乐中收获知识，在玩乐中健康成长。

　　“缤纷城”品牌升级：从“社区商业”到“品质生活中心”

　　其中，“缤纷城”是绿地在江苏区域的另一条产品线。南京城北的绿地缤纷广场属于该系列产品，此项目分一二两期开发，目前，一期已经对外试营业，开铺率达到了90%，该项目主要以服务于周边3-5公里的老百姓为主，为他们提供一站式的生活娱乐解决方案。考虑到周边人群更便捷的生活需要，在招商的时候，有针对性的引进了，家庭配套、生活配套、超市、健身、餐饮、娱乐等业态。开业时间预计为2017年年底，然而，绿地缤纷二期项目还会做相应的调整，将从“社区商业”升级到“品质生活中心”。　 

　　值得一提的是，较为有特色的扬州绿地缤纷城，现阶段，二楼整体已经改造升级为以海洋为主题的综合性儿童乐园，预计今年10月盛大开业。

　　在商业同质化的大环境下，儿童设施的高度相似和游乐活动的雷同，使得儿童业态呈现出千篇一律的发展现象，对孩子和家长而言缺乏新鲜感。而扬州缤纷城儿童乐园巧妙地利用奇妙的海洋生物、凶猛的鲨鱼、惊艳的美人鱼表演和精彩的儿童舞台剧这种新型儿童乐园游乐经营理念来持续不断地给消费者带来游玩新鲜感，将其打造成一个新型的都市家庭微旅游目的地，未来，还将打造海洋主题所独特的IP。

　　此外，乐园内建有扬城首家幼童场景式体验区：通过卧室、厨房、客厅、学校、医院等模拟空间场景体验，通过直观视觉诱导提升幼童的认知能力，定期还将在体验区提供益智互动和游乐表演，比如举办私人定制生日Party、会员联谊会、手工DIY活动、亲子类互动活动、节日主题活动等，从而实现真正有意义上的寓教于乐。

　　可以想象的是，此次绿地打造的海洋为主题的综合性儿童乐园，必将给扬城带来不一样的新奇体验，让我们拭目以待。