9月26日晚间,雅居乐公告称,公司的全资附属公司与卖方、项目公司及卖方关连方订立收购协议,据此公司已同意向卖方收购项目公司的全部股权,以及向项目公司提供贷款,总代价约为人民币37亿元,为促成该收购事项,收购协议订约方同意实行债务重组。
经作出一切合理查询后尽董事所知、所悉及所信,卖方、中山玉峰科技、广东玉峰(卖方关联方)及彼等的最终实益拥有人、胡炳洪、胡学敏、胡学玮及彼等各自的联系人均为独立第三方。
项目公司为于2016年5月27日在中国成立的有限公司,主要从事房地产开发。项目公司的注册资本为人民币100万元,并已全数缴足,卖方对该地块的总投资约为人民币12.80亿元。于本公告日期,该地块为项目公司的唯一主要资产。
该地块位于中国广东省中山市东风镇穗成村,地盘面积约为1005亩,规划建筑面积约为149万平方米,用作兴建房屋、低层住宅楼宇、商业地区及学校,已取得覆盖地盘面积约67万平方米的土地使用权证。
雅居乐称,中国经济平稳发展,加上房地产市场政策基调较为宽松,持续释放首次置业人士的刚性需求,市场成交量迅速回升。该地块拟发展作商业及住宅用途。该等交易将有助本集团产生收入,并为本集团提供资本增值潜力。
2019年,雅居乐集团再次冲破千亿销售规模,实现销售额1179.7亿元,营业收入602.39亿元,同时,却面临超400亿短债压力。
3月14日,远洋、卓越、旭辉联合体以5.3亿竞得中山南头2宗商住地,总面积约59.64亩,其中1宗地以5650元/㎡刷新南头楼面地价的纪录。
3月14日,远洋、旭辉、卓越联合体以3.77亿竞得中山南头镇商住地,折合楼面地价5200元/㎡。宗地建面7.24万㎡,商业配建面积为建面的15%。
2月7日,龙光亿4.08亿竞得中山东凤镇地块1宗商住地,折合楼面价6270元/㎡,溢价率109%。宗地面积面积26037.9㎡,计容面积65094.75㎡。
12月22日,远洋地产以3.26亿竞得中山南头镇穗西村1宗商住地,楼面地价3810元/㎡。宗地面积34272㎡,计容建筑面积为85680.25㎡。
12月21日,卓越集团以13.29亿+15840㎡配建面积竞得中山港口一商住地,随后又以1.49亿竞得中山南头16.5亩地块。据悉,这是其首次进入中山。