代言“湾区商业创新” 购物中心需要具备怎样的实力？

　　（赢商网报道）据赢商大数据中心监测，截至2017年6月30日，全国共新开151家购物中心，新增商业面积达1437万㎡，同比去年上涨20.8%。从城市级别来说，新增购物中心一二线城市占比59%、三四线城市占比达到40%。

　　趋势显示，越来越多专业的商业地产开发商开始下沉到三四线城市，在一二线城市进入存量商业时代后，三四线城市成为新的商业爆发点。

　　毫无疑问，在全国这些三四线城市中，占据着“粤港澳大湾区”国家战略下的珠三角城市群，正迎来高速发展期。

　　据赢商大数据中心不完全统计，预计2017下半年至2018年，“粤港澳大湾区”战略覆盖范围内的东莞、佛山、珠海、惠州等城市，拟开业的商业面积5万㎡及以上的购物中心达100个。

　　这些区域的商业变革，正在蓄势待发。

　　显然，比邻深圳的惠州，在深圳东进战略，以及高铁新城建设的双重政策利好下，首当其中备受关注。

　　蓝天下的惠湾区

       承接多项政策利好 全新综合体应运而生

　　事实上，自2016年开始，深圳“东进战略”的推进，以及国家提出的“粤港澳大湾区”概念，使得处于两大战略发展重要位置的惠州迎来发展的最好时期。

　　伴随着厦深高铁开通、赣深高铁、广汕高铁的相继建设，以及广河高铁的规划，惠州将成为全国首个拥有全城9座高铁站的地级市。无疑，高铁新城将加速惠州城市发展。

　　作为惠州发展速度最快的区域，大亚湾承接深圳东进的发展战略，在享尽政策风口红利的同时，也主动加大市政设施配套建设。

　　万达广场、华美达五星级酒店、800亿万达旅游文化城等大型商业体及配套抱团崛起，商业氛围成型，奠定惠湾中心超大商圈财富版图。

　　目前惠湾常住人口107万，其中惠阳常住人口65万，大亚湾人口42万，到2020年区域常住人口将超200万，更有每年百万滨海旅游消费人潮商机。

　　多项利好促进惠湾区的高速发展，也迎来区域内商业的蓬勃发展期。

　　在此背景下，位于该区域高端居住中心的43万㎡城市综合体——灿邦新天地应运而生。

　　该项目由深圳东部房地产引领型集团企业——灿邦集团全力打造，集城市华宅、商业体验中心、商务办公、精品酒店四大优质物业于一体，其拥有的15万㎡海岸欢乐城市奥莱，届时改变的将不止是一种生活方式。

　　创新商业空间设计 惠湾商业体自有特色

　　处于惠湾区商业中轴的灿邦新天地，在区位方面占据了绝对优势，不仅无缝连接惠州地铁1、4号线，而且紧邻高铁惠州南站，25分钟直达深圳北站；同时紧靠的南坪快速路三期工程也将于今年底通车。

　　作为惠州商业创新的全新代表之作，该项目在商业设计方面也是独具特色。该购物中心定位海洋主题型mall，无论在外部设计还是购物中心内部，都将海洋元素发挥到极致。

　　项目效果图

　　建筑空间设计“稀缺”：

　　·以开放式街区+盒子mall的建筑形态为主，以东西走向主动线连接两个商业外广场，南北走向次动线与block街区相呼应，视觉上更加开阔和包容。

　　·项目拥有3-8米的层层大退台，提供超大商业外摆空间，立体景观的视觉魅力和舒适的休憩场所，让消费者倍感舒适，极具诱惑力。

　　·大型户外艺术装置——水母《畅游》雕塑。

　　矗立在购物中心外广场的16米高巨型水母雕塑，是著名雕塑家吕军结合大亚湾滨海城市的特点，及灿邦新天地想要提供的包容和舒适商业环境，而创造出的一个集城市气息、艺术精神、空间美学性于一体的人文地标。

　　同时，色彩鲜艳的雕塑与灿邦新天地缤纷的商业空间相互呼应，构成了一道亮丽的城市风景线。

　　巨型水母《畅游》雕塑效果图

　　亲临灿邦新天地你会发现，这个购物中心外广场不仅仅矗立着水母雕塑，更布局着各种海洋主题景观小品，富有艺术美感的同时，更处处弥漫着海洋欢乐的气息。

　　整个购物中心将海洋主题渗透至各个空间，据悉购物中心内部设计也是对应的海洋主题风格，其中室内惊险刺激的海洋主题攀岩墙就是一大亮点，走到哪儿都像是遨游在大海里。

　　而且购物中心内的扶梯、观光梯将商业外广场、露天街区相互连接，形成平面与垂直面联动的便捷立体交通，同时多首层设计，多方位全面导入客流。

　　项目效果图

　　值得一提的是，购物中心内有7个阳光中庭广场，自然光源从顶层直通负一层；最大的700米庭院式中庭广场，可举办节假日大型活动，届时将成为客流聚集的中心点。

　　打造极致体验式业态 八大规划提升商业价值

　　灿邦新天地分为地下一层，地上四层，以体验式休闲业态为主导，占比高达40%；囊括了零售奥莱、娱乐国度、运动天地、游乐世界、超市购物、餐饮休闲、文创艺术、休闲配套等八大业态。

　　其中，餐饮比例为28%，零售奥莱占比24%，超市占比16%，游乐占比13%，娱乐7%，休闲运动占比6%，服务配套6%。具体来看：

　　零售奥莱：灿邦新天地规划了惠湾首个零售城市奥莱，体量约2万㎡，汇聚全球潮流服饰，带来最新潮流信息及消费体验。

　　游乐世界：灿邦新天地与七彩游乐联手打造惠湾首家海洋主题娱乐世界，包括天空农场、海盗船、旋木、飞车、攀岩等项目；同时，还引进了永旺莫莉幻想大型室内儿童游乐园，为12岁以下儿童及其家人提供了一个寓教于乐、互动交流的场所；

　　此外，还有动漫反斗城、儿童职业体验中心等，涵盖了吃穿住用行、玩乐等方方面面，为儿童创造一个成长的优质环境。

　　文创艺术：项目内海洋主题艺术雕塑与休闲雕塑、艺术装置等，皆是由国内艺术雕塑大师——吕军先生领衔打造，同时还汇集了丰富多样的文创商业形式，未来还有海洋艺术展等活动于此开展。

　　项目效果图

　　运动天地：该项目优于其他商业体的一个重要方面是与7100亩的亚公顶森林公园南门无缝对接，可将海量休闲人群有效转化到购物中心；而且该项目目前已与星悦荟健身会成功签约，未来还将引进运动体验专卖店，打造一个运动天堂。

　　娱乐国度：横店影城IMAX超高清银幕、高保真立体声音响系统组成的视听影院，拥有专业级全套音响设备的银乐迪量贩KTV，将会在这里完美呈现。

　　超市购物：该购物中心旨在打造集超市购物、电器卖场于一体的一站式购物天地，引进高端精品超市Le super，365天提供日常生活所需。

　　项目效果图

　　餐饮休闲：胡桃里音乐餐吧中西餐饮结合，既有鲁川徽闽苏浙湘、岭南特色的中式风味，也有日韩、南洋、澳洲的异国美食。

　　休闲配套：恩吉拉早教、家居定制、风情酒吧街、休闲书吧、美容美发、SPA等各种体验式生活业态，组合成自在休闲的家庭生活圈。

　　这样一个将“体验创新进行到极致”的购物中心存在于惠州这座城市，本身就是一个奇迹，而且丰富的业态规划使其更具商业价值。

　　重塑惠州商业新格局 10月27日招商成果发布会将盛大举行

　　作为专注于深圳东部房地产11年的综合性集团，灿邦集团业务涵盖了地产、商业、投资、建设等板块，此次的灿邦新天地也是延续了“城市色彩生活家”愿景，而打造出的优质商业体。

　　为此，灿邦新天地还专门成立专业商业公司，对商场进行统一规划、统一招商、统一管理，并提供特色平台服务，为商家保驾护航。

　　项目效果图

　　该项目自2016年11月26日举行“潮东进”招商启动会以来，已经与le super、横店影视、银乐迪KTV、胡桃里、七彩游乐、星悦荟健身、恩吉拉早教、莫莉幻想等达成战略合作。

　　据悉，该项目将于2017年10月27日举行“潮动湾象”招商成果发布会，届时将有一大批新的签约品牌亮相。项目计划开业时间为2018年10月。

　　显然，灿邦新天地携15万㎡海岸欢乐城市奥莱入市，拥有惠州少有的开放式街区+mall的商业建筑空间形态，海洋元素主题mall、惠州首个城市奥莱、惠湾最丰富的家庭游乐世界等，必将打破惠州现有商业格局，为惠州人民带来全新的消费体验。

（图片来源：惠州灿邦新天地）