嘉定西云楼确定2018年开业 打造“产城融合”新商业

　　“嘉定商业项目集中在这几年入市，单纯打造个性化商业未必能在激烈市场竞争中突围，我们选择调整方向来适应市场发展”，针对为何西云楼开业时间延期这一问题，西云楼商业水街总经理陆朴鸰在接受赢商网采访时如是说。

　　 目前，已经有威尔仕健身、美吉姆、创意星球、汉堡王、美年大健康、沪华海鲜、明翼舞蹈等品牌进驻的嘉定西云楼，将于2018年3月开业。

　　调整方向 西云楼“产城商业”突围

　　百联嘉定购物中心、嘉定大融城、嘉定宝龙广场、嘉定日月光等项目相继亮相，丰富嘉定商业的同时也加剧了商业竞争。

　　坐落于嘉定新城洪德路裕民南路路口的西云楼，建筑面积十万平方米，由26幢单体建筑组成，建筑最小单体的约800平方米，最大的8000左右平方米。每栋都是不同的风格，值得一提的是，西云楼还有一条长逾千米、沿河沿街伸展的“曲尺”状商业步行街，主要以石库门街区建筑为主。

　　尽管早前曾对外宣传以打造海派休闲商业街为特色，面对激烈的市场竞争，西云楼也谋定思变，“与其赶工期开出一个新的商业，不如放慢步伐，找到真正符合未来需求的发展方向”，面对西云楼延期开业这一问题，陆朴鸰直言不讳。

　　“单纯以文化特点来吸引消费者可能还不够，我们希望能够挖掘更多的特色、亮点来打造西云楼商业，结合嘉定区域的产业现状，我们找到了‘产业+商业’的新方向，并结合项目周边以及嘉定区域的特点，在特色业态方面进行强化和升级”，赢商网获悉， 重新进行商业定位的西云楼目前也已确定开业时间，“2018年春节后项目会迎来试营业开业，5月份将会迎来一个全面亮相”，陆朴鸰说。

　　引入酒吧、教育等特色品牌

　　尽管以“产业+商业”为特色来继续打造，但西云楼在文化氛围营造方面同样延续早前的构想。

　　杜公馆、张公馆、鱼行、米行、丝织会馆四大核心亮点，既可以是旅游景点，也可以是艺术、文化展示和商务活动场所，其中的“杜公馆”是开发商不惜成本自宁海西路收藏复建，原海上闻人杜月笙生活了20多年的老宅，其中客厅一组楠木雕花大梁还是当年房屋建造时黄金荣赠送的，十分震撼。

　　上周，一场“波罗的海的明珠——波兰琥珀艺术特展·西云楼巡展”在杜公馆成功展出，而这只是杜公馆展览活动的一部分，本周西云楼还有融合海派风情与中西各式的复古钟表鉴会暨时间畅享西云楼——2017西云楼大来钟表展，据悉，这样的活动未来也将不定期在西云楼举办。

　　陆朴鸰告诉赢商网，结合嘉定区域的发展，西云楼将划定部分区域来做产业，“主要是一些展示性办公，如家具展示，以及大健康、教育板块相关的企业入驻，这也是响应嘉定政府产城融合的号召”。

　　商业方面，作为嘉定唯一的低密度水岸商业，三公里范围内辐射50万客群的西云楼，以特色餐饮、健康休闲、亲子教育和娱乐、文化艺术、社区配套、展示式办公六大方面为招商重点。520米的步行街，也将继续打造浓浓的海派生活味道及海上弄堂的体验。

　　值得一提的是，针对目前项目周边缺乏优质教育品牌这一现状，西云楼引进一批亲子教育品牌欲做成其特色，截至目前西云楼已经确定引进上海电影艺术学院附属星之婕儿童艺术教育机构、实蒙私立幼儿园、美吉姆、易贝乐、丹朱棋艺、创意星球等相关品牌。

　　在餐饮品牌方面，汉堡王、沪华海鲜大酒楼、慕膳府、浜名湖日料、张太和、新客来等品牌已经确定入驻，在临河区域，西云楼还打造了一条酒吧街，“嘉定这个地区没有经营特别有亮点的酒吧，但它其实是有需求的，嘉定地区汽车工业专家以及年轻人的夜生活里没有这种休闲酒吧，我们觉得这是一个市场机会，同时在氛围营造上，我们也会结合沿河的灯光、岸线来一起进行打造”。

　　在休闲娱乐业态，美年大健康体检中心、美维口腔、WILLS健身会所、富侨养生、伊人秀SPA、明翼舞蹈等品牌也已经进驻，“我们希望西云楼的商业能够与周边商业形成良性互补，比如中信泰富万达广场将有万达影院、超市等品牌进驻，我们在这个方面就以满足周边消费者日常需求为主，引进一些便利店品牌来方便他们日常需求”。

　　据悉，目前西云楼招商完成率已经超60%，赢商网现场看到，目前已经有部分品牌开始装修，陆续会有品牌开出。究竟这个嘉定新商业将如何表现，赢商网也将持续关注。