商业地产一周要闻：四季度将开185个购物中心 麦当劳中国改名金拱门

　　【商业地产要闻】

　　2017三季度商业地产人事变动盘点：104个职位变动 万达电商又换将

　　据赢商网不完全统计，2017年三季度一共有101位房企高管的职位出现变动。其中，7月、8月、9月各有48位、36位、17位高管职位变动，职位级别涉及副总经理、总经理、副总裁、总裁、执行董事、董事会主席等。

　　在这101位高管人事变动中，内部调任的高管大概有58位，辞职的大概有15位，跳槽的有12位，新上任的有16位。涉及企业有44家，包括中海、万科、龙湖、融创中国、碧桂园等品牌房企，变动人数最多的企业是万科、金融街、万达。涉及高管包括朱荣斌、孙宏斌、卢仲凌、周琦嘉、王寿庆、麦帆等。

　　2017年第四季度拟开业购物中心185个！总体量1710万㎡！

　　据赢商网统计数据显示，经过层层核实，2017年第四季度拟开业购物中心数量仍多达185个，商业总体量约达1710万平方米，迎购物中心开业爆发季。

　　从七大区域分布看，华东占半壁江山，以76个项目遥遥领先，华南区32个排第二，华北23个、西南20个、华中19个，三区相差不大，西北、东北与前五区相差甚远，东北地区仅2个项目拟开业。

　　其中值得关注的有上海宝山龙湖北城天街、徐汇日月光中心、；南京金鹰世界 GE·WORLD、青岛卓越大融城、合肥保利广场·合肥天鹅湖（原合肥新地中心）、福州东百中心等。

　　新世界将完成200亿港元内地拿地计划 重点布局粤港澳大湾区

　　新世界中国地产董事兼副行政总裁黄少媚称，新世界将完成总金额达200亿港元的内地拿地计划。新世界中国作为最早进入内地房地产市场的港资企业之一，此前经历了大举出让内地地产项目、退市私有化、高层人事调整等事件，曾一度被外界解读为撤出内地市场。

　　黄少媚称，新世界过去三四年在内地的拿地步伐确实有点慢，经过一年多的重整之后，目前很积极地面向内地市场拿地，重点布局粤港澳大湾区尤其是广州、深圳。拿地方式除了与其他开发商合作、与政府合作介入一级土地市场开发外，最重要的还是在拍卖市场取得地块。

　　保利告别余英时代 “余老大”下一站的转身与“回归”

　　10月23日，有媒体报道出余英即将从保利副总经理职位中内退。10月24日晚，保利方面发布公告称：“余英因个人原因申请辞去公司副总经理职务，辞职后将不再担任保利地产及下属子公司任何职务。”

　　结束保利十年的生涯，有知情人士透露，余英将回归十年学涯的母校华南理工当教授。翻阅余英的履历，谈论最多的莫过于他在保利十年间担任保利广东公司董事长一职。余英在这家“最不像央企”的央企，玩出了他专属的“有趣”。最为人熟知的，便是他主导的郑多燕甩肉季、派送“秋裤等营销事件。

　　万科商业试水CMBS 牵手华人文化多领域合作

　　10月20日，印力集团通过官方微信宣布，“中金-印力深国投广场信托受益权资产支持专项计划”顺利完成发行，发行规模37.9亿元。据赢商网了解，本次专项计划由印力商用置业有限公司作为发行人，中金公司担任计划管理人和独家销售机构，标的资产为印力集团在深圳运营持有的核心物业——深国投广场。

　　10月22日，万科宣布引入了文化产业领域的战略合作对象——华人文化控股集团，双方表示将在产城融合、文娱场馆、休闲度假、教育体育、智慧社区等多个领域建立合作渠道。

　　富力地产：主动中止A股IPO 更换保荐代表人后将申请恢复

　　10月20日，证监会官网显示，富力地产已中止IPO审查。10月22日，富力地产发布公告称，公司已经向中国证监会申请中止A股IPO，原因为联席保荐机构中一名保荐代表人从这一机构中辞职，该机构需更换一名新的保荐代表人。业内人士表示，更换保荐人一定会对此次IPO进程造成影响，时间表将被拖长几个月或半年时间以上。

　　富力地产回归A股已经酝酿多年，但节奏始终未把握好，表面上看，其多次谋划最终都败于资本市场环境变化和楼市调控。如果此次申请最终失败，将是富力地产第5次跌倒在回归A股的路上。

　　王健林看好新乐视前景 乐视网：尚未有引资实质性进展

　　10月26日，腾讯《一线》报道，两家中国知名地产商——恒大集团和万达集团或将入股乐视网。随后每日经济新闻报道，恒大就此次传闻回复称没有的事，没参与投资；万达方面则回应称正在核实。

　　10月27日，经济观察报报道称，万达集团意向投资新乐视，这次投资事宜是王健林亲自向融创方面提出的。乐视网回应称，公司截至目前并未就引入新的投资人事项和任何机构或个人达成实质性进展，故并不存在以上媒体报道中“已找到新的投资人”一事或恒大集团和万达集团入股之事。

　　阳光股份“重组”迷题：京基出让60万㎡商管公司？

　　10月26日下午，处于停牌阶段的阳光新业地产股份有限公司发布最新公告，其重大资产重组的交易标的首次浮出水面。公告显示，它的交易对象正是深圳地产商京基。

　　阳光股份提及，本次交易对方为京基集团有限公司，公司拟以支付现金的方式，向京基集团购买标的公司100%股权。而标的公司，是京基全资持有的“深圳市京基百纳商业管理有限公司”。由此，过去几乎从未涉足广东市场的阳光股份，和深圳房地产圈发生了微妙的交集。

　　【品牌要闻】

　　麦当劳中国更名为金拱门：餐厅名字LOGO不变 加快本土化

　　在麦当劳完成与中信、凯雷的交易并成立新公司的两个月后，10月12日，麦当劳中国悄悄将公司名字从“麦当劳（中国）有限公司”改为了“金拱门（中国）有限公司”。麦当劳回应称更名只是证照层面，日常业务、餐厅名称、经营标准等都会保持原样。

　　在更名的背后，不仅是经营权的更迭，更是麦当劳中国实施“本土化”策略所迈出的第一步。业内人士表示，洋品牌在尝试本土化的过程中，应注意消费文化、消费习惯的差异，在全球化和本土化中间找到一个平衡点。

　　H&M在中国推出会员制度 希望借此增加用户黏性？

　　10月19日，H&M正式在中国推出会员服务。而早在10月12日，H&M 就在日本开放会员制度，日本成为欧洲以外第一个引入H&M会员的国家。加上此次引入会员的中国，H&M已在亚洲两大市场开放了会员制度。

　　在快时尚领域，涉及会员制的企业并不多。有业内人士认为，H&M在亚洲开放会员制，或许是为了弥补亚洲地区逐渐放缓的业绩。据H&M公布的2017财年前三季度财报显示， 2017年前三季度含税销售额较上一年度同期下滑2个百分点。