王健林跌落地产首富榜 或源起万达旗下酒店和文旅项目转让

　　继被抢了中国首富后，王健林地产首富的位置也不保了。

　　最新发布的《2017胡润房地产企业家榜》显示，王健林及其家族以720亿元地产财富退居榜单第三名，一改自2012年开始至2016年，连续5年坐拥的地产榜首地位。而这一切或与2017年万达转让旗下大量酒店和文旅项目，以及各种不利的资金链有关。

　　随之位于榜单一二名的分别是恒大许家印、碧桂园杨惠妍，地产财富分别为2600亿元、1450亿元。

　　值得一提的是，房地产企业家榜只计算企业家在房地产领域的财富，财富计算的截止日期为2017年8月15日。

　　2017年，万达及王健林本人新闻不断，其中，最受行业关注的莫过万达转让旗下77个酒店及13个文旅项目。

　　今年7月19日，万达商业、融创集团、富力地产在北京上演了一场戏剧性的发布会，不到30分钟内，空降兵富力地产“一进一退”让原本异常严肃紧张的发布会瞬间添入了“闹剧”的成分。可“闹剧”却并未就此剧终，当工作人员再次开门迎宾后，“被除名”的富力重新出现。

　　最终，万达商业将北京万达嘉华等77个酒店以199.06亿元的价格转让给富力地产；将西双版纳万达文旅项目、南昌万达文旅项目等13个文旅项目91%股权以438.44亿元的价格转让给融创房地产集团，两项交易总金额637.5亿元。

　　通过这次转让，万达大幅减少负债，收回巨额现金。而这也是王健林跌落地产首富榜的重要原因之一。

　　但万达仍然拥有200余座万达广场，持有物业面积超过到3000万平方米，今年前三季度销售额760亿元。

数据来源：胡润研究院

制图：赢商网

　　2017年，王健林家族地产财富资产720亿元，自2013年以来，首次跌破千亿，排名也由自2012年开始蝉联的首富，跌至第三。

　　与此同时，许家印以2600亿元地产财富，时隔六年再次成为“地产首富”。

　　2017年前三季度恒大销售额近4000亿元，预计年内突破5000亿元。今年恒大开始向低负债、低杠杆、低成本、高周转的发展模式转型。恒大已将总部从广州搬到深圳。截至今年6月底，恒大拥有700多个项目，分布在全国200多个城市，土地储备近3亿平方米。

　　值得一提的是，在刚刚发布的《36计·胡润百富榜2017》总榜中，地产行业上榜企业家财富总和为各行业最高，上榜人数占比从去年的15.4%下降到了14.6%。今年胡润百富榜前十名中，涉足房地产行业的有3位，比去年减少50%。

　　前十名地产企业家平均财富819亿元，比去年上升72%。王健林是惟一1位地产财富下降的企业家；此外融创孙宏斌和龙湖吴亚军家族新进入前十名。