李嘉诚6年间卖了2500亿港元资产 这些钱去了哪里?

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2017年11月03日09:33来自:好奇心日报 龚方毅
核心提示:有数据显示,6年间,李嘉诚至少出售了2500亿港元内地和香港资产,这些资金主要投资在西欧和英联邦国家;同时,他的投资政策也在发生变化。

  昨天,李嘉诚专题阅读)旗下的长实集团同意以 402 亿港元,出售位于香港核心地块的中环中心约 75% 权益。

  长实集团在公告中称,买方为中国港澳台侨和平发展亚洲地产有限公司。该公司专为此次收购而设立,其最大股东是中国国储能源化工集团,拥有 55% 股权。

  先前有关李嘉诚出售中环中心的消息已经流传逾一年,包括中国四大国资银行、中石油、以及中国邮储银行都被传是潜在买家,报价在 360 亿港元左右。工银亚洲和邮储银行先后表示无购买意向。

  中环中心位于香港中西区。长实集团于 1999 年耗资约 80 亿港元购入中环中心的物业和经营权。

  这笔 402 亿的交易是李嘉诚的最新一笔出售。

  近年来,年逾九旬的李嘉诚一直在出售其位于内地和香港的资产,包括商业地产、住宅物业以及各类信托、基金的权益等。

  仅今年他就卖出约 900 亿港元资产。

  6 年间,李嘉诚至少出售 2500 亿港元内地和香港的资产

  李嘉诚大规模出售香港和内地的资产大约出现在 2010 年之后。

  2011 年,和记港口信托招股上市,李嘉诚借此套现约 429 亿港元。仅过两月,由李嘉诚两大集团长实、和记黄埔持有的汇贤房地产信托基金在香港上市,李嘉诚出让 40% 权益取得约 123 亿港元资金。

  2013 年以后李嘉诚加快出售速度,开始涉及北京、上海等国内核心城市的地产。当年包括香港嘉湖银座商场、广州西城都荟广场以及上海陆家嘴东方汇金中心在内,李嘉诚卖出约 200 多亿港元资产。

  2014 年则是李嘉诚家族近年来单一年度销售频次和套现金额最多的一年。据《好奇心日报》不完全统计,他这年完成 8 笔交易、涉及金额达 904 亿港元。

  几桩著名的交易包括 240 亿港元出让港灯公司(Hong Kong Electric) 50% 权益、440 亿港元出售屈臣氏 25% 权益,以及由其次子李泽楷主导的电讯盈科 72 亿港元出售位于北京三里屯的盈科中心。

  李嘉诚表示,所有投资及出售资产所得的回报,是属于公司的,并回到了股东手中。“而且集团的股东也清楚,海外投资的盈利均属香港上市公司所有,最终通过派息能令股东受惠。”他在一份公开信中说。

  对于在内地频繁出售物业的举动,李嘉诚回应称,过去两年集团对全球地产业务持审慎态度,加上内地房地产方面,部分城市出现供求失衡风险,故减少买入土地。

  之后李嘉诚放缓了从内地和香港撤资的频率,但相关交易还在进行。2016 年 10 月,长实集团公告称作价 230 亿港元出售上海陆家嘴世纪汇广场 50% 权益。

  今年除了出售中环中心,李嘉诚最大一笔套现来自 145 亿港元出售香港和记环球电讯的所有权益。

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