千亿级 “恒大童世界”落户秦汉新城 大西安文旅格局形成

　　最近，“恒大”霸屏！前天 “苏宁200亿入股恒大”的消息传遍地产圈；昨日，许家印到访秦汉新城，恒大童世界落户西咸新区秦汉新城又刷爆了朋友圈。

　　据悉，此次 恒大童世界项目投资将达千亿！恒大童世界是全球唯一一个全室内、全天候、全季节的大型主题乐园，主要面向2至15岁的少年儿童。该项目以中国文化、中国历史、中国故事为核心内容，融合中国文化精髓和世界文明，采用世界最成熟、最受欢迎、科技含量最高的顶级游乐设施设备及技术，打造全球规模最大、档次最高、世界第一的顶级童话神话主题乐园。此前，恒大童世界已经落户湖南、贵州、江苏、河南、河北、湖北等地。此次恒大童世界落户秦汉新城后，将与此前已经落户浐灞生态区的万达城、沣东新城的华侨城文旅项目，以及泾河新城已经开业运营的乐华城，共同形成大西安范围内的文旅新格局。

　　NO.1西咸新区

　　区域现状：西咸新区是经国务院批准设立的首个以创新城市发展方式为主题的国家级新区。是关中—天水经济区的核心区域，区位优势明显、经济基础良好、教育科技人才汇集、历史文化底蕴深厚、自然生态环境较好，具备加快发展地条件和实力。2016年，被列为第二批国家新型城镇化综合试点地区。2017年2月，由西安市政府管理。

　　文化旅游商业项目：该区域目前已经汇聚乐华城、特色小镇茯茶镇、沣滨水镇·诗经里、华侨城欢乐谷、恒大童世界。

　　运营情况：乐华城算是西安外埠知名品牌的拓荒者之一。作为本地知名的游乐城，乐华城的游乐项目也得到了消费者的不少青睐。而华侨城和恒大两巨头的进驻，无疑将对其造成不小的竞争压力；近年来，广州长隆、华强方特等一批国内主题公园重金布局，国际品牌迪士尼等也抢占中国市场，环球影城、六旗、乐高等都已经确定进入中国市场，国内主题公园市场竞争越加激烈，华侨城成立“欢乐谷”品牌，并在在深圳、北京、天津、上海、成都、武汉、重庆等城市布局。西咸新区欢乐谷品牌也将在2018年正式开工。凭借超高人气和品牌实力，必将为该区域带来惊喜。值得一提的是，华侨城已在9月30日对曲江文投完成增资，并取得51%的股权，成为曲江文投的控股股东。《新旅界》传媒创始人李阳曾说“段先念离开曲江文旅后，曲江文旅几乎相当于无主状态，发展缓慢，几乎再无新的项目拓展，不过资源还是不错的…”百亿增资的确是大手笔，伴随华侨城集团收购曲江文旅控股股东的步伐，华侨城的文旅版图也将进一步扩大。

　　至于恒大，其深知目前中国主题公园与迪士尼、环球影城等国际主题公园相比，存在投入不足，设计和建造存在缺陷等问题。故在“恒大童世界”所有项目的设计和建造上，均由来自美国Ideattack、ITEC、澳洲Sanderson等世界顶级设计机构的325位设计大师担纲设计和创意，据了解，每个“恒大童世界”都设计有33个大型游乐项目，远高于其他顶级主题乐园。比如迪士尼通常有18至22个大型游乐项目，“恒大童世界”的规模相当于迪士尼的1.5倍，如果想一次性玩遍所有项目，大概需要花费3到5天的时间。有业内人士表示：“恒大童世界把传统的中华文明与顶级的游乐科技相结合，可谓寓教于游。”恒大童世界主要是面向2至15岁的少年儿童。相信，凭借恒大的执行力会让恒大童世界成为短途游尤其是亲子游的主要场所，填补少年儿童旅游市场的空白。该项目落户西咸，也定会带动其周边文创产业的发展，吸引更多与之配套的休闲娱乐项目前来投资。据悉，恒大计划投资3000亿元，未来2~5年在全国布局15个恒大童世界项目。

　　NO.2浐灞生态区

　　区域现状：浐灞商圈已完成“生态浐灞”到“生活浐灞”完美蜕变，已成为宜居宜业、极具吸引力的幸福城，不断完善的配套环境与优美的生态环境，让到浐灞工作、生活、休闲消费成为市民的时尚选择。区域产业、交通发展、商业配套等都日渐完善。从区域产业来看，金融商务区、灞柳基金小镇、大数据中心、创业基地、丝路会展中心、自贸区浐灞板块等，未来产业发展是拉升区域价值的重要支撑。从交通发展来看，地铁3号线的通车，浐灞生态区与西安主城区实现了无缝对接，为浐灞区域带来人流的同时也撬动片区商业的更大发展。目前，西安领事馆区、金融商务区、欧亚创意设计园正蓄势待发，砂之船（西安）奥特莱斯、丝路国际创意梦工场、华夏文旅综合体、银泰生态小镇项目等项目也即将投运。必将给古老的西安带来现代旅游体验。

　　文化旅游商业项目：万达城、丝路国际创意梦工场、华夏文旅综合体、银泰生态小镇。

　　运营情况：万达城所到之处，都会成为当地文化旅游城市地标，每一座万达城都融合了全球顶尖文化、旅游、商业、生活理念，同时，各地的万达城又各具特色，充满文化内涵。据了解，选址浐灞生态区的万达文化旅游城，建筑面积约300万，总投资660亿元。其内容涵盖室外主题乐园、室内主题乐园、顶级秀场、星级酒店群、国际品牌酒吧街、购物中心、商业街、高档居住。有人说，作为文旅地产领头羊的万达“甩卖” 旗下13个文旅城及77家酒店资产，认为这是王健林在文旅战略的布局在减弱，也有评价许家印的恒大童世界有接力之彩。事实是， “一带一路”商机巨大，王健林尤其看好旅游产业，对万达城成为中国“一带一路”投资与文化双重交流的使者作用给予厚望。甩卖旗下13个万达城是“去地产化、轻资产化”战略的一步棋，也是王健林“离开地产界”一次转型。武汉中央文化区、长白山国际度假区并没有卖掉，毕竟文旅项目是万达集团这几年着力的重点，而卖掉的万达城品牌不变，规划内容不变，项目建设不变，运营管理不变，项目运营管理仍由万达公司负责。凭借多年的万达城运营经验，西安浐灞万达城，必将充分汲取西安深厚的历史文化底蕴，融合西安国际化大都市现代时尚元素，为西安国际文化交流轴增添国际水平地标。除了万达城，丝路国际创意梦工场、华夏文旅综合体、银泰生态小镇也将在近年投入运营。

　　恒大、华侨城、万达等大品牌房企纷纷进驻西安，从某一个层面上来讲，都是对“一带一路”丝路文化起点西安，这座“文化”之城潜力十分看好！而从各大文化旅游商业综合体的落地区位来看，在西安发展中的重要战略地位和厚重的历史文化的西咸成为吸引了开发商的重点。放眼大西安，除了早已具备文旅战场的曲江，十分看好旅游产业的王健林选择在浐灞生态区建万达城；华侨城欢乐谷项目落户西咸沣东新城，加之刚落户的恒大童世界和已经运营的泾河新城乐华城，西咸似乎更具发展文旅之“人心”。而对于目前名企文旅产品及区域，你更看好谁呢？