“地产+IT”黄金组合 恒大、万达、银泰玩出了新高度?

分享到:

2017年11月09日14:49来自:赢商网 付庆荣
核心提示:“商业地产+IT”的黄金组合中,不仅仅能看到恒大+苏宁、华润+小米的身影,亦有万达+小米、银泰+阿里留下的脚印。

  (赢商网报道)一场以“双11快乐”之名的疯狂派对正愈演愈烈,而节日总离不开彩蛋。

  今年故事主角是“商业地产+IT”黄金组合。11月5日,等待两年之久的全球首家小米旗舰店开进了“轻奢”范的深圳万象天地。

  作为小米之家的升级版,该旗舰店得以面世的过程并不轻松,当中绕不开与华润积累多年的交情。

  就在自带“网红”体质的小米创始人雷军亲自站台轰动全城后一日,搬至深圳不足半年的恒大专题阅读)也公布其与苏宁专题阅读)合作内容。

  按照公告,在恒大第三轮增资中,苏宁控股集团旗下苏宁电器集团之全资子公司南京润恒将向恒大地产战略投资200亿元。

  除了成为财务投资者,苏宁与恒大还在筹备着一场更大的计划。二者将在商业物业定制、基建物资的供应链及金融服务、智能家居与智慧物业服务、房产销售的O2O模式创新等方面合作。

  恒大与苏宁的这出戏并未让外界差异,毕竟“伏笔”早就9月20日已经埋下。彼时,恒大集团董事局主席许家印到访苏宁集团总部,并与苏宁集团董事长张近东共饮交杯酒。 

  当然,“商业地产+IT”的朋友圈中,不仅仅能看到恒大+苏宁、华润+小米的身影,亦有万达+小米、银泰+阿里留下的脚印。

  地产大佬们打着自己的商业算盘,IT巨头们“占领高地”的心思可窥见一斑。

  恒大商业梦与苏宁5000家门店

  相较恒大借外力间接降负债的打法,苏宁投入的这200亿更像是一个橄榄枝,瞄准的靶子则是“2018年5000家不同业态的互联网门店”。

  这里所指的5000家门店包括苏宁云店(将升级为苏宁生活广场)、苏宁体育店、苏宁红孩子店、苏宁影城、苏宁小店、苏宁无人店等,是一个全业态概念。

  虽然截至今年11月,苏宁易购已开出了近2200家直营店,但要在明年将规模翻一番,仅仅依靠自身的力量显然不现实。

  如何找外援?苏宁控股集团董事长张近东一直在思考。除了得到来自苏宁集团地产板块苏宁置业的配合外,借助其他地产商作为跳板不失为明智选择。

  资料显示,截至2016年底,恒大在全国260多个城市拥有800多个项目,覆盖住宅、商业、酒店等多个产品系列。

  其中,恒大商业集团负责管理运营恒大在全国180多个主要城市拥有大型项目500多个,管理运营的商业总面积逾320万平方米,且已形成地标商业综合体、城市商业综合体、社区商业中心三大产品线。

  恒大商业三大产品线(资料来源:公开收集 制图:赢商网)

  这无疑为苏宁门店落地提供足够多的场地选择。对此,有相关市场分析指出,这些场地可加快苏宁O2O战略的执行效率,节省时间、人力、物业等方面成本。

  另一方面,苏宁多年来形成的供应链能力、互联网电商服务能力、物流服务能力、IT服务能力也可以通过各种形式输出。

  至于恒大,除融资降负债外,与苏宁合作背后潜藏着自己的千亿商业地产梦。2014年中旬,有媒体报道称,恒大董事局主席许家印在内部大会提出要打造“万达广场升级版”,商业资产整体规模将达到千亿级。

  可随后两年鲜有后续动作传出,直到今年初,恒大先后于物美集团、月星家居达成战略合作,后二者欲将进驻恒大全国的数百个商业项目。

  而恒大亦强调,要与合作方在大型商业综合体、社区商业中心及互联网化、智能化新零售业态等领域展开深度合作。

  如此看来,无论是物美、月星还是苏宁,恒大已经在为自己的千亿商业梦储备“粮草”,即不断扩张自己的品牌资源库。

  除了品牌资源上的考量外,苏宁本身已在商业地产上积累了足够多的运营经验,这对恒大来说,亦是增加了一个“免费”学习的机会。

上一页 123下一页
原创声明:凡本网注明稿件来自“赢商网”的所有文字、图片稿件,版权均属赢商网新闻频道所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,使用时必须注明稿件来源:赢商网,违者本网将依法追究责任。
文章关键词:恒大 苏宁 万达
相关阅读
许家印为恒大1300亿融资兜底 重组未达成将个人出资回购
千亿级 “恒大童世界”落户秦汉新城 大西安文旅格局形成
恒大引战1300亿获大行看好 上调目标价至42港元
华人置业继续增持恒大 125亿港元的投资浮盈已经翻倍
恒大旅游签约西咸新区秦汉新城 计划建设恒大童世界
×扫描分享到微信