万达广场先行 六盘水宝隆广场如何差异化竞争?

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2017年11月11日13:38来自:赢商网贵州站
核心提示:继今年12月8日万达广场开业后,宝隆广场将是六盘水钟山区第二个开业的购物中心。

  (赢商网贵州站 报道)11月4日,六盘水宝隆购物广场在盘江雅阁大酒店举行了招商成果发布会,项目商业负责人傅斌介绍,目前项目招商完成率已达80%,将于明年5月开业。继今年12月8日万达广场专题阅读)(相关干货)开业后,宝隆广场将是六盘水钟山区第二个开业的购物中心。

  购物中心逐渐向贵州地州城市下沉,明年陆续会有很多购物中心开出。但以六盘水为例,对长期习惯逛步行街或百货的消费者来说,不管是万达还是宝隆,购物中心对他们来说都是新事物,需要一定时间的引导。而地州的人口和消费力容量也是有限的,它们的确需要一个购物中心,但两个、三个会不会太多?如果需要两个、三个,那么这几个之间怎么做差异化?怎么为其城市客群、区域客群来度身定制?新的城市,新一批消费群,购物中心带着初次设计方案落地,必然也要做好不断调整的准备。

  10万㎡大体量 六盘水首家海洋主题购物广场亮相

  宝隆购物广场由贵州汉华房地产开发有限公司投资建设,招商运营则由贵州卓越万象商业地产顾问有限公司负责。主体建筑总体量30万㎡,包括20万㎡的住宅和10万㎡的购物中心。地下停车场共计2200个车位,项目一期住宅共计十栋1800户、仅一街之隔还有一个70万方住宅项目。

  集吃喝玩乐购于一体,宝隆广场此次引进的主力店包括合力超市、大地影院、海洋乐园及宝乐湾儿童乐园,主力店面积共计1.8万㎡。现场,菀草壹、IAm MIx27、InShop、木槿生活、台北帮厨、爱尚宝贝、小飞鱼、爱尚宝贝母婴集合店、Balabala童装等品牌也纷纷签约入驻。

宝隆购物广场与大地影院现场签约

宝隆购物广场与合力超市现场签约

  据了解,此次合力将携10000㎡绿标超市入驻,总共包括商品25000个SKU,其中包括进口商品3000SKU;4000㎡的大地影院则以2个双巨幕影厅赚足眼球,13米层高,给消费者带来更佳观影体验。六盘水首家海洋馆也在宝隆购物广场落成,傅斌介绍,在启动初期团队就在思考如何做差异化,“最后决定把海洋馆带来一个内陆城市,这也是海洋馆初次进入六盘水。”

  儿童业态也是宝隆的一大亮点,除了1500㎡的宝乐湾儿童乐园,此次傅斌也介绍,项目共规划了6000㎡的儿童业态,打算打造一个良好儿童业态集群。

  购物中心相继而来 如何做出差异化?

  万达广场、宝隆广场均位于六盘水市中心城区——钟山区,城市建成区面积50多平方公里,市区人口约60万人。但许多新项目如瑞德奥特莱斯、万东广场等则位于红桥新区。红桥新区是钟山经济开发区2011年规划的新型工业区,与其他新区初建时面临的情况一样,红桥目前也是人烟稀少。所以,可以说,三五年内,六盘水商业竞争的核心仍然还停留在钟山区。

  钟山区商业的现状是,集中布局,形态单一,商业体集中表现为百货。以2万㎡的国贸和3万㎡的百盛为代表,均位于钟山大道。而去年开业的钟山大道地下商业街,体量4万㎡,以零售业态呈现,整体品牌性较差,同质化严重,与自主组合形成的街道商业并无差别。目前,钟山区并没有一个涵盖零售、餐饮、娱乐、儿童等业态的购物中心。

  因此,毫无疑问,今年12月8日开业的万达广场会成为六盘水主城区第一个购物中心。其体量11.1万方,集餐饮、超市、健身、儿童娱乐、影城为一体,目前正在紧锣密鼓筹备开业。但紧接着明年5月,宝隆购物广场计划开业。两个体量相当、开业时间相近的购物中心,在人口不多又相对集中的六盘水主城区,无疑会形成分流。如何做差异化就成为后来者宝隆广场不得不面对的问题。

六盘水万达广场

  盒子仿佛还是那个盒子,但万达的资源和运营实力向来让业界无可置喙。特别是下沉到贵州的一些地州城市,因为市场相对空白,购物中心大多从零起步,万达广场的到来就是开辟性打入。强大的商业运营更容易聚合良好的品牌资源,成熟的品牌商也更看重商业项目的长期运营实力,双向共赢带来一种良性循环。据悉,万达影城、万达宝贝王、大玩家、爱心园、宝贝王早教、海豚湾水上乐园、苏宁易购、西西弗书店、永辉超市、宝胜体育等品牌均确定入驻六盘水万达广场。

  而根据宝隆广场目前透露的消息,已经确定入驻的四大主力店很有竞争力,其中3000㎡的海洋馆更是首次入驻六盘水,作为单个娱乐项目本身就具备引力,但却不是多次消费的好选择。在其他品牌组合上,宝隆是否还能保持这样的优势就不可知了。

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