万达广场先行 六盘水宝隆广场如何差异化竞争？

　　（赢商网贵州站 报道）11月4日，六盘水宝隆购物广场在盘江雅阁大酒店举行了招商成果发布会，项目商业负责人傅斌介绍，目前项目招商完成率已达80%，将于明年5月开业。继今年12月8日万达广场开业后，宝隆广场将是六盘水钟山区第二个开业的购物中心。

　　购物中心逐渐向贵州地州城市下沉，明年陆续会有很多购物中心开出。但以六盘水为例，对长期习惯逛步行街或百货的消费者来说，不管是万达还是宝隆，购物中心对他们来说都是新事物，需要一定时间的引导。而地州的人口和消费力容量也是有限的，它们的确需要一个购物中心，但两个、三个会不会太多？如果需要两个、三个，那么这几个之间怎么做差异化？怎么为其城市客群、区域客群来度身定制？新的城市，新一批消费群，购物中心带着初次设计方案落地，必然也要做好不断调整的准备。

　　10万㎡大体量 六盘水首家海洋主题购物广场亮相

　　宝隆购物广场由贵州汉华房地产开发有限公司投资建设，招商运营则由贵州卓越万象商业地产顾问有限公司负责。主体建筑总体量30万㎡，包括20万㎡的住宅和10万㎡的购物中心。地下停车场共计2200个车位，项目一期住宅共计十栋1800户、仅一街之隔还有一个70万方住宅项目。

　　集吃喝玩乐购于一体，宝隆广场此次引进的主力店包括合力超市、大地影院、海洋乐园及宝乐湾儿童乐园，主力店面积共计1.8万㎡。现场，菀草壹、IAm MIx27、InShop、木槿生活、台北帮厨、爱尚宝贝、小飞鱼、爱尚宝贝母婴集合店、Balabala童装等品牌也纷纷签约入驻。

宝隆购物广场与大地影院现场签约

宝隆购物广场与合力超市现场签约

　　据了解，此次合力将携10000㎡绿标超市入驻，总共包括商品25000个SKU,其中包括进口商品3000SKU；4000㎡的大地影院则以2个双巨幕影厅赚足眼球，13米层高，给消费者带来更佳观影体验。六盘水首家海洋馆也在宝隆购物广场落成，傅斌介绍，在启动初期团队就在思考如何做差异化，“最后决定把海洋馆带来一个内陆城市，这也是海洋馆初次进入六盘水。”

　　儿童业态也是宝隆的一大亮点，除了1500㎡的宝乐湾儿童乐园，此次傅斌也介绍，项目共规划了6000㎡的儿童业态，打算打造一个良好儿童业态集群。

　　购物中心相继而来 如何做出差异化？

　　万达广场、宝隆广场均位于六盘水市中心城区——钟山区，城市建成区面积50多平方公里，市区人口约60万人。但许多新项目如瑞德奥特莱斯、万东广场等则位于红桥新区。红桥新区是钟山经济开发区2011年规划的新型工业区，与其他新区初建时面临的情况一样，红桥目前也是人烟稀少。所以，可以说，三五年内，六盘水商业竞争的核心仍然还停留在钟山区。

　　钟山区商业的现状是，集中布局，形态单一，商业体集中表现为百货。以2万㎡的国贸和3万㎡的百盛为代表，均位于钟山大道。而去年开业的钟山大道地下商业街，体量4万㎡，以零售业态呈现，整体品牌性较差，同质化严重，与自主组合形成的街道商业并无差别。目前，钟山区并没有一个涵盖零售、餐饮、娱乐、儿童等业态的购物中心。

　　因此，毫无疑问，今年12月8日开业的万达广场会成为六盘水主城区第一个购物中心。其体量11.1万方，集餐饮、超市、健身、儿童娱乐、影城为一体，目前正在紧锣密鼓筹备开业。但紧接着明年5月，宝隆购物广场计划开业。两个体量相当、开业时间相近的购物中心，在人口不多又相对集中的六盘水主城区，无疑会形成分流。如何做差异化就成为后来者宝隆广场不得不面对的问题。

六盘水万达广场

　　盒子仿佛还是那个盒子，但万达的资源和运营实力向来让业界无可置喙。特别是下沉到贵州的一些地州城市，因为市场相对空白，购物中心大多从零起步，万达广场的到来就是开辟性打入。强大的商业运营更容易聚合良好的品牌资源，成熟的品牌商也更看重商业项目的长期运营实力，双向共赢带来一种良性循环。据悉，万达影城、万达宝贝王、大玩家、爱心园、宝贝王早教、海豚湾水上乐园、苏宁易购、西西弗书店、永辉超市、宝胜体育等品牌均确定入驻六盘水万达广场。

　　而根据宝隆广场目前透露的消息，已经确定入驻的四大主力店很有竞争力，其中3000㎡的海洋馆更是首次入驻六盘水，作为单个娱乐项目本身就具备引力，但却不是多次消费的好选择。在其他品牌组合上，宝隆是否还能保持这样的优势就不可知了。