国锐地产拟以1.345亿英镑收购伦敦一幢商业建筑

　　2017年11月15日，国锐地产发布公告，公司间接全资附属公司Talented Chief Limited拟向Standard Life Assurance Limited收购称为Juxon House, 100 St Pauls Churchyard, London EC4M 8BU的所有租赁物业，购买价为1.345亿英镑（相当于约11.76亿元人民币）。

　　公告显示，该物业位于英国伦敦圣保罗教堂墓地第100号。其位于圣保罗大教堂西北侧的一个显著位置，于Ludgate Hill ╱圣保罗教堂墓地南面及Ave Maria Lane西面的角落，东面为帕特诺斯特广场，其为伦敦证券交易所及于附近拥有办事处的若干跨国公司的主要专业及金融区。

　　该物业由卖方于2003年开发，为一座A级商业建筑，净出租面积约12.38万平方英尺（约为1.15万平方米），其中办公场所、零售场所及配套及储存区域的净出租面积分别为10.08万平方英尺、2.01万平方英尺及2924平方英尺。该物业包括一层底层，地面层及五层较高楼层，地下储存室及二十个停车位。

　　公告显示，根据截2016年12个月的租金收入552万英镑及购买价1.345亿英镑，该物业的历史租金收益率约为4.10%。

　　集团计划继续寻求在美国物业发展及投资的投资机会，同时将考虑在中国及英国进行投资，以分散风险。董事局认为，收购事项为集团进军及投资于英国物业市场的良好投资机会。董事局目前拟持有该物业作投资用途以收取租金收入，并计划委聘当地专业物业经理管理该物业及该等租约。考虑到该物业的优越位置及现有租约，收购事项将可为公司提供稳定的现金流及收入，并可于未来享有潜在的资本增值。