让智慧定义城市的高度 世茂商业再揭新战略

　　“四大商业产品线”余热尚在，“新一代办公产品线”接踵而至

　　11月16日，南京金陵饭店的宴会厅里，世茂商业向外界展现了转型后的魄力：继四大商业产品线后，世茂新一代办公产品线亦正式问世。继上海、成都、南京之后，全国五城联展还将于北京、深圳持续发酵。

　　这场以“时光缔造”为主题的发布会，寓意着世茂的发展历程与实践“百年世茂”的美好愿景，更包含了世茂多年来致力于打造城市制高点，丰富城市天际线，助力城市大生活的长远目标。而主题中的“城市智慧”则聚焦于世茂近年来着重推广的“智慧办公”之理念。作为写字楼市场的新宠，“智慧办公”在实现集中化办公的高效率与人性化的同时，更为入驻企业营造出面向未来的创新商务环境。

　　俯瞰城市的未来，让创意突破智慧的界限，这就是世茂商业针对办公产品的品牌构想。

世茂写字楼体系全国推介会南京现场

　　据发布会介绍，作为办公产品的重点铺排城市，世茂商业不仅要在南京求高度，更要探深度：

　　首先，是选址南京建邺区、耗资88亿的“地王”项目，将建成世茂集团首座大型高端综合体——世茂国际中心（Shimao Commercial Center，SCC）。涵盖高端购物中心（SCC Mall）、五星级酒店、超甲级写字楼（SCC Office）以及城市配套高级公寓等，总体量在50万方以上，服务于中高端企业。SCC将定义城市新中心，为都市生活缔造者呈现别出心意的办公环境，打造集高品质物质生活享乐、情感寄托和心灵修养于一体的城市空间。

　　其次，作为世茂商业在办公产品落地最为丰富的城市，南京亦是世茂“城市智慧”着力打造的焦点之一。旗下产品除了SCC Office， 更有世茂城品国际广场、世茂海峡云科技园一期及二期。在办公产品上，世茂商业更重人文情怀，云集高创企业，打造互联平台，创意于此突破，智慧顷刻跨界。

　　同时据世茂商业代表在会上介绍，新一代世茂办公产品线继承了世茂“城市大生活”的基因，其自有的物业管理体系将致力于工作和消费环境的整体改变。如何实现家庭与工作相互融合，就是世茂商业在这一领域的突破方向。

世茂写字楼体系全国推介会南京现场　 

　　让“第一高”走向全国，定标城市精神高度

　　从2004年的“浦西第一高楼”上海世茂广场，到高300米的福建厦门海峡世茂大厦，再到330米的深圳前海世茂大厦，一系列地标级建筑的身份，昭示了世茂不断克服建筑的物理难度、追溯城市精神高度的战略意图。

　　而作为城市运营者，世茂商业更以综合体的概念构建和运营着这些城市地标，将酒店、乐园、商业与办公环境融合，让每一个追求卓越的智慧者在俯仰间窥见生活之美。

厦门海峡世茂大厦实景图

　　践行匠心理念，以细致服务探深度

　　作为此次致力打造的全新写字楼品牌，世茂更融合了内外部资源，向办公客户提供定制化的增值服务，深入挖掘“便捷、舒适、发展”的商务需求，引导生活与工作的深度融合。

　　互联网时代后，当前的办公环境发生巨大改变，世茂商业借写字楼产品线发布之际，也公开了历经一年探索整理的写字楼服务体系，针对旗下不同产品线，提供包括“写字楼基础物业服务”、“后勤服务”、“员工生活服务”、“写字楼社群服务”、“业务合作与发展”在内的差异化服务内容，最终实现推动企业成长，捍卫“快乐工作”的目标。

世茂写字楼体系全国推介会南京现场合影

　　南京世茂写字楼——新布局，新发展

　　南京是世茂商投写字楼产品线纵深感最强的城市，4个写字楼项目分别满足不同的办公需求，从高端的CBD商办综合体世茂国际中心到智能型办公园区世茂城品国际广场和世茂海峡云科技园，世茂致力于为南京的菁英群体打造多样化的商务环境。

　　预计于2022年交付的南京河西CBD的旗舰产品世茂国际中心，地处河西江东商贸区，集庆门地铁上盖，连通南北向轨道交通地铁2号线，辐射范围扩展全市。其中超甲级写字楼总建筑面积约为15万平方米，总高300米，停车位近4000个，集独特的建筑空间体验、高端专业的硬件配套以及专业的运营服务为一体，有望成为未来城市办公新地标。

世茂国际中心效果图

　　世茂城品国际广场作为园区的办公品质标杆，将于2018年底交付。拥有区域内唯一甲级办公品质，以及特色的低密度花园式独栋办公，座落于南京雨花软件谷核心位置，距离地铁1号线天隆寺站仅800米，可快速到达新街口商圈、南部新城等。项目号称“世茂东方硅谷”，分为A、B、C栋，总建筑面积约为5万平方米，并配套商业52+ Mini Mall。

世茂城品国际广场效果图

　　世茂海峡云科技园一期处于河西CBD南部、青奥板块核心。写字楼体量为6.5万平方米，致力于打造全服务链式办公生态，是目前为止南京唯一获得美国绿色建筑协会（USGBC）LEED金级认证的产业园。园区配有员工餐厅、苏果超市等生活配套。项目已于2015年交付，并凭借优质的软、硬件服务吸引了金地、中交航道局、海外集团、马钢集团等多家知名企业入驻。

世茂海峡云科技园一期

　　世茂海峡云科技园二期被称为“河西绿色山谷”，将于2018年正式交付。项目位于南京建邺区奥南板块，未来有多条地铁线通达，并将配备地铁2号线元通站接驳车。项目借助园区中央景观资源，将建筑以层叠的方式在南北两侧布置，形成不同垂直高度上的空间景观，将园区打造成一道“绿色山谷”。项目园区产品形态不一，涵盖商墅和高层塔楼等，可满足不同租户的需求。

南京海峡云科技园二期

　　从商务人士吸引到潮流高端人士汇聚，从家庭聚会需要到休闲服务配套，南京写字楼项目将发挥包容兼并的优势，弥补南京各个区域对于优质商办的强大需求。4个项目，8年时间，世茂将用智慧办公体系重新布局，点亮南京的城市梦想，缔造南京商业氛围的新发展。