南京下关滨江重启繁华，匠心打造城市更新典范

​南京作为国家首批城市更新试点城市，如何“保留城市记忆、激发商业活力，将「存量空间」实现「增量价值」是一直上下求索的。而有着“百年商埠”美誉的南京下关滨江，是南京近代史起点和长江文化聚合地，也是南京城市更新的重要焦点，它的“微更新，大变化”，将打开南京非标商业新的想象力。

1月17日，一场主题为“百年滨江，重启繁华”的南京市下关滨江岸线入驻品牌签约发布会在下关火车主题文化街区隆重举行。此次会议由南京市下关滨江商务区管委会主办、南京鼓楼滨江建设发展集团和南京元成文化商旅有限公司承办，市级部门及区政府领导、品牌商家代表，社会各界人士及主流媒体共同见证了下关滨江岸线“复兴计划”的序章。

一、聚焦首店经济 打造文旅新典范

下关滨江一直承载着老城记忆，时有“南有夫子庙，北有大马路”之称，悠久的历史沿革和深厚的文化肌底，让其先天拥有“文旅+”基因。

作为“复兴计划”的首发示范点，聚焦首店经济，百年建筑小红楼和首都电厂遗址公园成功引驻文化艺术业态、南京首进品牌“京艺术中心”和“云夕公馆、夕空间”；岸线进驻南京首个长江水生生物科普馆、省内首个长江增殖放流站以及星巴克深业滨江半岛店，真正将老下关历史与当代流行、艺术文化完美融合，打造南京文旅典范之作。

小红楼，曾是下关电厂办公用房，建筑风格中西合璧，造型精美，为江苏省不可移动文物。风雨百年，如今它将以“京艺术中心”的新身份亮相。其由国内顶级专业艺术机构——艺网打造，由国际著名当代艺术策展人朱彤老师亲自主理，在继承历史文化传承的基础上，植入现当代艺术，使之成为在地中西文化交流中心。每年不定期开展国际型、学术型等艺术展览与讲座活动，进行艺术传播，展现南京古都城市的包容性、艺术性和文化性。

民国首都电厂旧址公园，位于中山码头北侧。2014年经鼓楼区修缮改造后，仍保留了原先电厂的卸煤和取水码头、塔吊、传送带等老物件。随着云夕公馆和夕空间的入驻，工业厂房将焕发新春，成为集文化、艺术、商业、展演为一体的的复合式多业态“景区式”共享空间，立足在地文化，融合创新体验，不定期开展缤纷潮流活动，塑造新一代网红打卡目的地。

以首发示范点为主导，下关滨江岸线的诸多民国建筑：南京招商局旧址、海军医院旧址、和记洋行等，都将依次被注入新的商业活力，激活城市记忆，为区域提供增量价值，重塑历史“新滨江”，打造璀璨“夜滨江”，描绘艺术“慢滨江”。

二、南京“新外滩” 塑造长江文化名片

作为长江时代的一张城市名片，下关滨江具有超强的可塑性和发展潜力。这里，正在一步步成为集高端产业、形象展示、生态宜居为一体的“新外滩”。除了绝美的黄昏落日、长江美景，这里还是江苏长江（鼓楼）省级重要湿地，植被繁多，风光旖旎，更是江豚最佳观赏地。

作为长江文化的聚合地，岸线首次引驻省内首个长江水生生物科普馆和南京首个长江增殖放流站，这与岸线的江豚书屋、江豚科研保护监测站、梧桐语·江边自然体验中心将连成一线，塑造沉浸式“文旅+科普研学”互动体验版长江文化公园。市民不仅可以于此探索长江文化，还可以参加各类亲子科普活动、科学放生及增殖放流活动，寓教于乐。

广阔的滨江公共空间，书写着老下关的悠久历史，矗立着新滨江的文化地标。这里，不仅承载着居民的乡愁记忆；未来，还会有更多缤纷多彩的公益性、艺术性、趣味性的活动于此展开，肩负起弘扬长江文化的社会重任。

三、重启时代繁华 岸线招商全面启动

在下关滨江商务区管委会的大力支持下，岸线运营方——元成文商以“百年滨江，重启繁华”为目标开启“复兴计划”，沿江管理和服务设施用房正式全面启动招商（招商热线：189 6362 7095）。

下关滨江岸线将依托稀缺3公里滨江美景与广阔的公共空间，打造文化公园里“文旅+潮流”的靓丽风景线，成为“一日游憩，穿越百年”的城市微度假地，未来也将成为南京核心城区内最佳长江景观带、呈现南京近代发展史的城市展览厅，塑造南京崭新的文化地标和城市名片。

从大运河文化的南长街，到首批中国历史文化街区的颐和路片区，再到长江文化的下关滨江，元成文商通过微更新和运营管理，将空间、功能、活动以及人进行有机联动，落实社会价值、经济价值、文化价值的深度共构，让城市更新真正做到“让城市留下记忆，让居民留下乡愁”。