南京三季度狂揽135家首店，万象天地“贡献”超半数！

全国首店经济发展背景下，各城市之间的首店争夺战正愈演愈烈。

作为准一线城市的南京也不甘示弱。近年来锚定“首店首发经济”，南京引进了一大批国内外特色首店品牌，拉动城市消费品质提升。

今年8月，南京政府相关部门在“2022中国（南京）首店经济发展推介会”上，宣传推广南京首店经济发展资源和环境，吸引更多优质资源集聚。

会上，南京发布了《关于促进首店经济发展的若干措施》，明确提出“将对引入国内外知名品牌开设首店、旗舰店的商业载体给予奖励，单个商业载体每年奖励不超过200万元”。以真金白银的补贴，大力鼓励全市发展商业品牌首店。

据赢商网不完全统计，今年以来至9月底，南京共引进了212家首店。仅三季度就引进了135家品牌首店，相较于二季度的53家首店、一季度的24家首店，在数量上分别增长了约155%、463%，首店增速强劲。

聚焦三季度首店数据，华东首店茶颜悦色等餐饮品牌表现突出，开业后吸引大批消费者排队打卡；高端商场南京德基广场继续发力，引进亚洲首家精品店CARITA、资生堂全国首家数字概念店、亚洲首店Prada香水美妆等；南京万象天地惊艳亮相后，现场70余家品牌首店也随之曝光，助力区域消费焕新升级。

这其中，离不开三季度全市经济运行的向好态势，侧面也反映了南京城市消费能力、营商环境、经济活力等，对各品牌首店的吸引力。

立足于南京2022年Q3引进的首店数据，本文欲从各品牌首店的开业时间、业态占比、层次能级、选址偏好等角度出发，探寻、分析南京三季度的商业风向。

9月首店迎来爆发式增长

开业数量创全年新高

2022年上半年，疫情持续反复，品牌大佬们拓店愈加谨慎，众多购物中心招商压力倍增。被波及的不止是存量商业，不少原先计划上半年开业的新项目也被迫推迟了开业计划。

随着疫情防控的好转，南京各大购物中心、百货商场等线下客流逐渐恢复。各大商业体为抢抓疫后“消费回补”机遇，通过开展丰富的营销活动和积极引进首店等，多措并举促消费。

根据赢商网调研的数据显示，2022年Q3南京共引进了135家首店。具体来看，7月引进了14家品牌首店，8月引进了30家品牌首店，9月首店开业数量攀升至91家。

究其原因，除了9月份部分存量mall调改焕新引进一批首店，9月底南京万象天地开业后更是以一己之力贡献了76家首店，为南京商业市场带来了不少“新面孔”。

零售、餐饮“平分秋色”

烘培甜品、饮品热度不减

在首店业态分布上，2022年Q3南京引进的135家首店，涉及餐饮、零售、生活服务、儿童亲子等业态。其中，零售与餐饮业态仍是各大商业体引进的主力军，分别引进了62家、60家，占比达46%、44%；然后是文体娱业态，占比达7%；儿童亲子与生活服务类分别占2%、1%。

以餐饮业态为例，休闲餐饮是南京三季度引进首店中最受欢迎的品类。细分来看，烘培甜品、饮品的热度依旧不减，成为众多商业体的重点引进品类。

今年8月18日，华东首店茶颜悦色在南京IFCX和景枫中心开业时的排队盛况似乎还历历在目，为两大商场带来了超高的人气和话题度。

茶颜悦色（图源：景枫中心官微）

主食类餐饮品牌中，异国风情类餐饮正成为众多商业体的首选，除了常见的西式简（快）餐或正餐，日料、韩料等餐饮首店也备受各商业体追捧。

另一边的传统中式餐饮中，引进了包括川菜、闽南菜、粤菜、淮扬菜、徽菜等地方特色餐饮首店。丰富的口味，给予消费者多种选择。

零售业态中，三季度服装类品牌首店依然是大热门，共引进了39家品牌，涵盖男装、女装、服饰类集合店等。诸如南京万象天地引进的KOYO、CHIC PARK、Solar Lab、EXI.T等服饰类集合店或潮流买手店，以跨界、融合、创新的商业内容和空间设计，深受时下年轻人的喜爱。

文体娱方面，一些以强互动、个性化等为特色的休闲娱乐体验首店，也在三季度相继开业，成为年轻人线下娱乐的新阵地。

如江宁金鹰购物中心在7月引进的日本网红室内大型游乐场朗玩，是其在江苏开的第一家店，可覆盖电子游艺娱乐、保龄球、飞镖、乒乓球、轮滑场、KTV等多种娱乐设施，为全年龄段的消费者提供丰富的娱乐体验；南京万象天地引进的室内冲浪馆I Go Surfing，集运动社交与课程教学于一身，在室内即可体验在海边冲浪的乐趣。

朗玩（图源：江宁金鹰购物中心官微）

南京万象天地I Go Surfing（图源：I Go Surfing官微）

超半数品牌江苏首进

概念店、定制店层出不穷

2022年三季度首店，相较于前两个季度，全国首店、华东首店、江苏首店数量增长明显。本次统计的135家首店中，全国首店有18家，华东首店有16家，江苏首店数多达70家，南京首店则引进了31家。

全国首店重点进驻的项目是南京德基广场、南京万象天地等中高端购物中心。两家商场分别引进了8家全国首店、6家全国首店。

就南京德基广场而言，三季度偏爱引进CARITA、Maison Francis Kurkdjia、Prada Beauty等国外美妆护理类全国首店。

Maison Francis Kurkdjia（图源：南京德基广场官微）

南京万象天地引进的全国首店覆盖服装、黄金珠宝、中式餐饮等细分业态，品类上更为丰富。另外，南京弘阳广场与桥北万象汇也引进了一些餐饮类和生活配套类全国首店。

华东首店表现上也可圈可点，新中式茶饮品牌茶颜悦色入驻后，凭借高品质的产品和接地气的价格，在南京迅速掀起了一波茶饮消费新浪潮；南京华采天地引进的华东首家线下实体店Pico，主要销售VR一体机等数码产品，让VR爱好者在家也可享受沉浸式的逼真游戏体验。

Pico（图源：南京华采天地官微）

江苏首店中，也有不少特色品牌。如水游城于7月2日开业的niko and...，是日本爆火的时尚生活零售品牌，也是该品牌走出上海后的首家门店。该门店面积达1200㎡，横跨商场两层，主营服饰、杂货、家具、饮食等多个品类。不止是售卖商品，该品牌还会不定期在线下举办一些有趣的活动，全面契合年轻人的个性爱好和生活方式。

niko and...（图源：水游城官微）

南京中央商场与南京虹悦城引进的新中式点心潮牌——虎头局渣打饼行，从长沙、广州、上海再到南京市场，其手工现制的国潮糕点，“有颜又有料”，抓住了众多年轻人的“胃”。

虎头局渣打饼行（图源：南京消费发布）

品牌首店引进概念上，除了地域性的划分，还有一些品牌的概念旗舰店、定制店、体验店等非标准产品线。如南京德基广场引进的全国首家数字化概念店资生堂、全球首家美妆精品概念店Burberry美妆；茶颜悦色华东首店进驻南京IFCX的是“茶叶子铺”店，进驻景枫中心的是“游园会”店；华开·IN BOX街区引进了COSTA大师店；南京万象天地引进的THE NORTH FACE，是全国首家3.0概念L2Plus形象旗舰店；南京弘阳广场引进麦当劳全国首家开心亲子餐厅等。

Burberry美妆（图源：南京德基广场官微）

THE NORTH FACE（图源：南京万象天地官微）

麦当劳全国首家开心亲子餐厅（图源：南京弘阳广场官微）

南京万象天地开业助力

夫子庙商圈喜提77家首店

整体来看，各品牌首店在南京的选址布局也有着自己的考量和侧重。

商圈选择上，“老字号”夫子庙商圈由于新开项目南京万象天地的加入，在本季度首店数量上有了大幅度的增长，以77家首店遥遥领先，区域商业活力得到进一步提升。

“中华第一商圈”新街口因庞大的客流基础和商业聚集度，成为存量mall的品牌首店们重点布局的对象。据不完全统计，德基、金鹰、中央商场、IFCX四家购物中心共引进了16家首店，另有部分品牌首店选择布局在新街口附近的街区或街铺，形成首店群聚效应。

紧随其后的是河西商圈，一方面，建邺吾悦广场、华采天地、金鹰世界、乐基广场等存量商业调改焕新，在三季度引进了一批首店；另一方面，华开·IN BOX街区的开业，又带来7家首店，为河西商圈注入新鲜活力。

百家湖商圈、桥北商圈、仙林商圈等“后起之秀”，同样吸引了不少首店的进驻。

具体到各品牌首店在商业体的选择上，三季度统计的首店涉及24个购物中心（含百货）及1家街区商业。首店数量TOP前五的为南京万象天地、南京德基广场、华开·IN BOX街区、南京景枫中心、南京华采天地。

9月30日开业的南京万象天地，一次性“收割”了76家首店，包含多个国内外一线品牌，为夫子庙商圈乃至南京商业发展再添“一把火”。

南京德基广场在三季度“发挥”依旧稳定，以11家首店位居TOP2，相较二季度的10家首店也有一定数量增长。

南京首个元宇宙街区华开·IN BOX街区，在开业时引进了7家首店，其中有6家是餐饮类品牌，为周边常住居民及写字楼人群带来更多口味新选择。

百家湖的南京景枫中心引进的茶颜悦色、宫拉拉等餐饮首店，成为商场的新晋“流量担当”；河西的南京华采天地三季度也引进了VR一体机线下门店Pico、儿童母婴品牌Babycare、卡游旗舰店3家首店，稳中求进打造自己的差异化特色。

写在最后：

“首店经济”的异军突起，背后是零售业态的差异化和创新化需求。激烈的市场竞争中，唯有通过持续优化的品牌组合和消费环境、购物服务，才能保持对消费者的吸引力。

赢商网注意到，四季度南京仍有不少新项目计划开业，届时预计又会有一批首店亮相南京，为南京商业再注“活水”，进一步释放城市消费潜力。