南京2022年Q2共引进53家首店，KIRSH、安踏冠军店、茅台冰淇淋旗舰店等纷纷落地

编者按：“首店经济”作为近年来商业地产行业中十分热门的话题，在带动城市消费活力，刺激城市消费升级方面，首店的能力远远大于普通门店。竞争重压之下，城市、商业体之间对首店的争夺愈加强烈，高质量首店品牌更是发力的主要对象。赢商网聚焦华东重点城市，带来系列策划“华东2022Q2首店报告”。

新零售时代，首店正成为衡量城市商业活力的新指标。

近年来，南京围绕国际消费中心城市建设，不断优化营商环境，大力引进特色品牌首店，为城市商业蓬勃发展注入新动力。

据赢商网不完全统计，南京2022年Q2共引进了53家品牌首店，包括全国首店KIRSH、CHICJOC、解酉小馆，华东首店MarMar，江苏首店NO ONE ELSE、GRAFF、端木良锦，南京首店MAMMUT猛犸象、壹盏灯、茅台冰淇淋旗舰店等众多首店品牌，涉及零售、餐饮、文体娱、儿童亲子、生活服务业态，进一步彰显了城市多元的消费魅力，也不断丰富了消费者的购物体验。

本文将对南京2022年Q2首店品牌进行梳理盘点，从各业态占比、首店能级、进驻时间等多个维度，分析南京2022年Q2首店布局特征。

一、一批首店加速“上新”，开业数量逐月递增

从“暂停”到“重启”，随着今年疫情逐渐平稳，南京“首店经济”在二季度也重拾增长势头，从4月份到6月份开店数量呈现逐渐递增态势。

其中，4月份多家商场共计开出14家首店，5月份则攀升至17家首店。步入6月，南京各购物中心、商业街等合计又开出22家首店。

二、53家品牌首店落地南京，餐饮、零售占比近8成

在首店业态分布上，南京2022年Q2引进的53家品牌首店中，集中在餐饮、零售、文体娱、儿童亲子和生活服务上。

其中，餐饮业态为进驻的主力，共计开出25家首店，占比达47%；其次为零售业态，首店数量为17家，占比达32%。然后是文体娱和儿童亲子业态，分别有5家和4家首店，占比达9%、8%。生活服务业态则只有2家首店，占比达4%。

各业态细分来看，在餐饮业态中，烘培甜品、饮品等休闲餐饮以及湘菜、川菜、西北菜等中式餐饮最受各大商业体青睐。另外，部分商业体也引进了日式料理、自助餐、火锅等品类，以满足消费者个性化的餐饮需求。

零售业态中，服装类进驻首店数量最多，为13家，涵盖服饰集合店、箱包皮具、女装、运动装、服装配饰、家居用品集合店等；时尚生活类次之，进驻了4家首店，涉及潮流数码、黄金珠宝、家电厨卫、时尚配饰等细分业态。

文体娱方面，集中引进了4家酒吧和1家室内冲浪俱乐部；儿童亲子类均为童装/童鞋首店；生活服务类则偏好足疗按摩、美容spa等轻美业首店。

常乐南京金鹰世界店（图片来源于：金鹰世界Geworld)

三、全国首店占比达18%，首店成消费升级“新引擎”

从首店量级来看，2022年Q2在南京落地的53家品牌首店，包括10家全国首店、1家华东首店、14家江苏首店以及28家南京首店。

全国首店中，既有KIRSH、CHICJOC、COVERNAT等高端服装品牌，也有牧人芭桑、零柒三幺等特色餐饮品牌。值得一提的是，位于南京富力万达嘉华酒店的全国首店解酉小馆，为洋河股份携手万达酒店及度假村打造的首个线下融合体验店。

Q2唯一一家华东首店是景枫中心引进的华东首店丹麦儿童潮牌MarMar。

江苏首店表现也不俗，包括NO ONE ELSE、Mulberry、粉小主、茅台冰淇淋旗舰店、iPW等纷纷入驻各大购物中心。

茅台冰淇淋旗舰店（图片来源于：贵州茅台）

Tabio、Venchi、乾盛隆、蜀都丰、源僖烧肉丼饭、上集、VERTU LIFE等28家南京首店，在二季度也为各大购物中心和商圈制造了不少话题和流量。

Tabio（图片来源于：南京德基广场）

南京Q2引进首店中的一些非标准店也十分值得关注，如德基广场引进的南京首店GRAFF，是GRAFF品牌全球新概念店；南京金鹰中心（新街口）引进的南京首店Pantrys Best 派悦坊，也是派悦坊首家艺术概念店；南京金鹰世界引进的南京首店安踏冠军店，为江苏首家安踏冠军店。

安踏冠军店（图片来源于：安踏）

还有此前备受期待的邮局咖啡校园店，于今年东南大学120周年校庆之际开业，该店在装修上提取了邮票中的波纹形元素，整体色彩以木色为主、邮政绿为辅。产品上还特别推出融合了中国邮政和东南大学元素的邮票杯贴。

邮局咖啡校园店（图片来源于：中国邮政传媒）

四、新街口商圈成进驻热地，德基全面领跑存量mall

以各首店进驻区域来看，近7成首店选择进驻购物中心或百货商场，只有约3成首店选址于街区或街铺。

此外，受疫情等多重因素影响，今年二季度南京并无新开购物中心，存量mall们则成了各大首店进驻的主要场所。

其中表现最为亮眼的南京德基广场，在二季度一口气带来了3家全国首店、4家江苏首店、3家南京首店；南京景枫中心紧随其后，集结了3家全国首店、1家华东首店、2家江苏首店、2家南京首店；南京金鹰中心（新街口）则引入了3家江苏首店、2家南京首店；南京金鹰世界、南京环亚凯瑟琳广场、南京华采天地等购物中心，也是不少首店二季度的汇聚地。

整体来看，在区域分布上，“中华第一商圈”新街口各大商场和街区、街铺是南京Q2首店进驻最热门的区域，仅南京德基、新百、中央商场等6家存量商业体，就引进了19家首店；另有河西、百家湖、仙林等商圈，共吸引首店近30家。

而据此前赢商网统计，南京今年下半年预计有12个新商业项目入市（商业体量≥3万㎡），届时将为南京首店经济再添新鲜活力。

附2022年Q2南京品牌首店清单：