神秘九方首揭商业面纱 世纪城商圈或成贵阳第一？

　　（赢商网贵州站 报道）2017年11月23日，贵阳九方购物中心全球招商发布会正式举行。作为2018年贵州备受期待的商业项目，这场发布会聚集了超过200家知名品牌商，其中过半来自省外。据了解，九方购物中心将于2018年9月28日正式开业。

　　九方购物中心体量达14.5万㎡，再加上项目旁边即将开出的体量达7.75万㎡的贵州首个宜家家居，总面积为22.25万㎡。而邻近九方购物中心的世纪金源购物中心总体量更是达到了30万平米，二者珠联璧合之后，世纪城商圈将是目前贵阳已知的最大商圈，也是体验感最强、品牌最丰富、运营方最多元的一个商圈。更是目前贵阳唯一一个实现了所有集中商业物业由房开商自持的商圈。

　　毫无疑问，自持商业将为品牌商提供更有保障的商业运营，也能让商业的发展更具活力。世纪城商圈形成之后，贵阳传统老商圈对观山湖区及其周边市民的分流能力将大大削弱。我们有理由相信，随着观山湖区更多商业体的登场，贵阳的商业格局将发生颠覆性变化。

　　奇乐园场景想象 打造未来生活的研究所

　　九方购物中心，从2011年第1座赣州九方开业到现在，历经6年发展，到访赣州、成都、深圳、九江、昆山等大中型城市，至始至终都以集购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的一站式多元化的时尚消费模式，为消费者提供与众不同、超预期的购物体验，成为城市MALL时代标志性产品。如今全国第9座九方即将亮相，正式落户贵阳。

　　贵阳乃西南三大城市之一，人口489 万，涵盖了30多个少数民族。气候宜人，良好的生态人文，神秘的地方特色一直以来引人入胜。在这样的城市打造购物中心，九方会带来什么样的作品？

　　贵阳、九江九方租赁总监张帆在发布会现场介绍，“自然、动物、人类本就是地球永恒和谐的三大公民，于是我们想把九方打造成一个奇乐园，造一所未来生活的研究所，成为这片美丽土地的缩影。”

　　围绕体验业态和公共艺术，贵阳九方购物中心在建筑群组中，运用交通组织，通过落地业态及主力店组合，选点设置IP，打造贵阳生活的奇乐园。建筑群组采用“群岛”概念，小岛围绕大岛，由写字楼、酒店、商业街、购物中心巧妙形成，特别是宜家与购物中心的半开放式花园连廊，有效地将两大商业体完美结合。并根据奇乐园概念，从公共空间的场景打造到各个品牌的处处是景，让消费者真正置身于乐园之中。

　　据了解，购物中心共7层，双首层设计，地下2层，地上5层，停车位1500个。九方商业购物中心设计上追求国际化，标准化，园林化，力图缔造出全新的贵阳高端商业中心。立面风格力求打造都市感与品质感，通过自然地貌形成建筑的退台式情景花园商业界面，与购物中心通过天桥联系，两侧的商业人流可互相渗透，形成一整片热闹的花园式情景商业。

　　内部通过新兴特色业态和品牌优化结合，以精品时尚购物为主，搭配零售+餐饮+休闲娱乐为一体的一站式消费体验模式，带给消费者耳目一新的感官体验，同时满足不同人群在同一时间内的多种消费需求。

　　具体业态规划为：

　　主力店24%：超市、影院

　　次主力店14%：快时尚、运动体验店、动漫、儿童成长乐园

　　零售33%：国际精品、男女服装、钟表珠宝、趣味万物、集合店、配饰配件、婴童用品、箱包鞋履

　　餐饮17%：all day dining、主题餐饮、特色餐饮、西餐馆、轻食茶饮、咖啡烘焙

　　生活体验12%：健身会所、击剑馆、教育培训、书店、杂货、个人护理、美容美发、数码体验

　　当你在一个主题餐厅就餐之后，可以到隔壁的的精品店逛逛，或者到楼上的电影院体验视觉盛宴，所有的活动都可以在一个大型Shopping Mall里得到满足。

　　张帆现场介绍，此次九方业态打造遵循“引进缺失、升级体验、取消相斥、降低餐饮、造唯一和第一”的原则，特别是餐饮业态低至17%的比例格外引人注目。张帆表示，九方未来的邻居世纪金源购物中心在中餐、重餐等餐饮业态上已经非常突出了，九方要做的就是补充和差异化。

　　多品牌贵州首站选择九方 抢占贵阳潜在消费市场

　　作为外来商业，最受人关注的便是他们的到来将为贵州带来多少新品牌，新的消费方式。在九方购物中心的招商大会现场，项目与METRO 麦德龙超市、DECATHLON 迪卡侬运动超市、CGV 星聚汇影院、星际传奇、赛易斯健身会所、EF教育、MELAND 儿童成长乐园、杨梅红艺术教育以及7+1 儿童创新俱乐部等9个品牌签订了合作协议。

　　其中麦德龙超市、CGV影院、星际传奇、EF教育、MELAND 儿童成长乐园、7+1 儿童创新俱乐部等品牌都是首次进入贵阳，而赢商网还在现场了解到，西遇Westlink、奈雪的茶、北疆饭店等更多新兴品牌也来到了招商会现场，他们也极有可能将九方作为进驻贵州的首站。

麦德龙中国区项目发展部总经理现场发言

　　其中，麦德龙超市是贵州首家仓储式卖场。作为全球现代商对商批发业务的领导者，1996年，麦德龙在上海开设了它在中国的第一家现购自运批发商场，给中国带来了全新的商业理念。迄今，麦德龙仅在中国的58个城市开设86家商场。

　　CGV影城是国际化的专业连锁影院运营商及高端影院品牌。目前在全球拥有420家高端影城和3239块高品质银幕。其高端的形象和细致的服务赢得了越来越多的城市白领和年轻家庭的喜爱和赞誉。CGV影城的品牌理念是“超越电影的感动”, 为顾客送上超越电影观赏的享受和乐趣。2011中国首家IMAX影厅，天津滨海店开业，2013年韩国产业品牌影响力（K-BPI）连续十一年。

　　星际传奇电玩城是慈溪市星际传奇游乐有限公司于2013年创立的一个电玩品牌，以欢乐、健康、益智为经营理念，全心营造欢乐、时尚的文化娱乐氛围，玩台球旱冰鲜榨果汁还提供服务。欢乐、健康、益智，是特别适合青少年和全家人一起游玩的新型游乐场所。场内百余种国际最新、流行机台，包括益智、射击、赛车、格斗、彩票等类型，通过亲子互动，提升家长与幼儿的默契与亲密程度。　

　　EF英孚教育是全球知名私人英语教育机构，主要致力于语言学习、留学旅游及学位课程等方面。EF 英孚教育已经把世界变成了一个英语大课堂。创新的英语学习系统、完全整合定制的英语教学材料、经过国际资格认证的优秀外籍培训师、地处市区交通便利的现代化英语学习环境以及出游国外学习英语的机会。2016年，英孚成为里约奥运会官方语言培训供应商。

　　MELAND儿童成长乐园是反斗乐园最新定制打造的全方位儿童游乐体验项目，反斗乐园是国内大型连锁游乐场的专业化公司，通过引入国际先进的游乐新概念，已在中国建立了数十家连锁经营网点。乐园涵盖水世界、斜屋、球幕影院、米姆农场、小小考古场、育婴室、大气垫、手工坊MIMU-DIY、工程学院、体育场、小小高尔夫、公主和王子、CS小战场、生日会、超级迷宫、米娜料理（餐厅）、1号公路（环场车道）项目等。

　　从这些品牌不难看出，九方购物中心首先引进的首店品牌基本上都是主力店和大店，而有了这些大店的铺垫，未来更多观望贵州的外来品牌或许也将受到触动。“九方要做得和贵阳现在的商场不一样，不仅仅是外来品牌不一样，更多在贵阳已有的品牌在九方也将用不同的方式呈现。”九方购物中心相关负责人表示。

　　九方、宜家加入 世纪城商圈展现超强引力

　　大数据产业崛起，贵阳城市发展不断外扩，让观山湖区成为了外来商业和房开扎堆的磁场。而世纪城商圈，毫无疑问是当前最值得关注和挖掘的商圈——光是一个世纪城社区，就规划了20万人的住宅，而且目前的入住率将近100%。

　　围绕着世纪城的住宅区有万科悦城、睿力上城、中天·帝景传说、中铁逸都国际、中航城、万科城以及正在开发中的普天中央国际，这其中一半以上的都已是成熟社区，而其中的综合商业只有世纪金源购物中心一家。

　　虽然世纪金源的商业面积有30万㎡，但若减去作为家居卖场的居然之家、电器卖场苏宁易购、百货主力店TP-mall，实际上真正作为购物中心运营的面积只有12万㎡左右，品牌的丰富度和购物中心应有的体验感都有所缺乏，这个商圈需要新力量的进入。九方购物中心正是应市场需求而生。不仅如此，贵州的第一家宜家家居也落户在了中航城，与九方购物中心毗邻而居。在外地，宜家家居早已展示出了其强大的引流和销售能力。

　　纵观城市发展进程，只有商业体量足够大、商业形态足够丰富，才能形成真正的商圈，就像成都的春熙路、太古里与IFS形成的春熙路商圈，重庆大融城、重百、北城天街等形成的观音桥步行街，虽然每个项目各有特色、差别巨大，却又是互为补充，是不可分割的一部分。

　　所以我们确信，有了九方购物中心的世纪城商圈，不会形成九方与世纪金源购物中心竞争格局，而是双方通过差异化路线，形成巨大的磁场效应，把观山湖区甚至是贵阳区域内的第一商圈做大做强。

　　同样，我们也认为世纪城商圈具备这样的实力，总面积达52.25万㎡的商业综合体，全部都由房开商自持，首先就保证了商业规划的可控性和发展性；其二世纪城商圈常规人流已经足够支撑两个商业体，而随着周边楼盘入住率的不断提升，世纪城人流还将呈现爆发式增长；其三，世纪金源购物中心拥有车位3000个，九方购物中心车位1500个，两个项目都有足够多的配套设施为顾客提供舒适的消费体验；其四，商圈有足够多的运营方，包含了宜家、九方、国贸、世纪金源和居然之家，产品品类丰富，百店成市的逻辑在当下依然适用。

　　“我们在招商的过程中一直在避免与世纪金源购物中心的同质化，从业态规划到品牌匹配都有很大不同。九方购物中心将有更多体验业态，会让消费者对世纪城商圈更有新鲜感。”九方购物中心相关负责人表示。