新一线城市第三组团出击：为杭州、宁波、苏州打CALL

　　一个“城”，影响一座城。2017年11月30日，由赢商网主办的“影响一座城，新一线城市商业地产高峰论坛”，在南京金奥费尔蒙酒店隆重启幕，活动以“影响一座城”为主题，共议新一线城市商业地产未来发展之势，共寻中国商业地产发展新路径。

　　本届论坛内容丰富、形式新颖，期间设置了新一线城市商业地产发展报告、主题演讲、颁奖典礼等系列活动，除此之外创新推出魅力城市打CALL、品牌概念店打CALL、新一线魅力城市票选等全新活动，紧扣活动宗旨，为行业呈献一场激情和智慧充分激荡交融的思想盛宴。

　　本次论坛最大亮点是为新一线魅力城市打CALL环节，武汉、成都、杭州、天津、苏州、重庆、南京、西安、长沙、青岛、宁波、无锡、厦门、大连、沈阳、济南、郑州、南昌这18个新一线城市，20多位项目操盘手，分组成6个代表团，专家团分别代言6个代表团，同时有主持人和评论专家一起为新一线魅力城市打CALL，每一座城市代言人上台阐述其代表城市的商业发展环境、未来趋势前景、项目城市特征。

　　其中第三组团分别由杭州黄龙万科中心K-MALL、宁波新世界、苏州中心这三个项目及其代言人为杭州、宁波、苏州助力打CALL。

我们，为杭州、宁波、苏州打CALL

　　苏州恒泰控股集团有限公司副总裁张亮：

　　苏州中心为苏州打CALL

　　我们苏州中心开业两周，应该讲有点影响一座城的感觉，但是我们还需要通过持续地进行影响。

　　苏州，在全国经济总量排名大概六七位，苏州实际上在消费上、在商业上还有很大提升的空间。苏州今年年底到明年，商业规模要达到1800-2000万方，然而实际上苏州并没有给大家感觉商业多么规模大或是很繁荣，这是因为苏州还有很多商业是小而美、小而精致的项目。

　　举几个例子，说到诚品，是一个在全国范围内比较有影响力的一个文化综合体。说到圆融集团李公堤项目，在全国街区里面文商旅结合一定是非常棒的。山塘街、平江路，一定是保存非常完整和文创文化结合非常好的，实际上还是有很多特点。独具魅力，这是苏州商业的第二个特点。

　　第三个特点，也就是我们苏州中心项目。从今年来说，实际上苏州有两个大的旗舰项目开业，一个是新区9月份开业的龙湖项目，第二个就是11月11号开业的苏州中心。明年还有一个巨型的体育中心，结合商业体育、博览和活动的项目。从今年开始，苏州从小而美精致往商业规模方面发展。

　　目前，苏州中心开业两周时间，第一个主题词就是“大”。前两天有一篇文章，它详细介绍了整个项目，如果逛全的话大概需要走5万步，将近30公里。另外我们整合了CBD七个地块，统一地下经营、开发，统一结构功能和空中花园，这些还是比较大，而且也是比较创新的。

　　宁波新世界项目助理总经理兼商业总监李冰：

　　宁波新世界为宁波打CALL

　　上有天堂，下有苏杭，我想宁波也是一样，为什么？我们的人居生活，我们消费结构都很相似，长富于民。

　　遍布世界的宁波帮，影响世界的宁波人，这是宁波的基础，也是宁波的特色。“书藏古今，港通天下”，这是宁波既有的底蕴，也是未来的机会。财富符号排第六，人均GDP第七，比南京还要高，这是宁波消费上面的一些特点。

　　再回到宁波新世界，这是我们在宁波三江口的综合体项目，由12个地块组成，其中包括K11部分，包括22万方写字楼和住宅部分。我们是香港的一家企业，我想谈谈商业上面几个特点，想表现一下我们规划当中的一些想法。

　　充分融入城市生活，4层立体交通系统，所有2层全部连在一起，人车分流，我们不仅是在做项目，也是在做产品，包括我们在做商业的时候，既要服务于城市，同时也致力于让城市的人快速到达我们的项目。

　　杭州黄龙万科中心K-MALL总经理周哲俊：

　　杭州黄龙万科中心K-MALL为杭州打CALL

　　杭州是很美城市，跟苏州一样，但是杭州的商业变化跟苏州确实不一样。杭州整个商业布局，

　　杭州最早开业的百货商场，生意很不错，聚客力也很不错，但都在城市中心。最近五年开业的购物中心，百货虽然存在，但是购物中心也给了大家很多想象空间。而未来更多的商业项目，有些是购物中心，有些可能是集中性的小商业，还有一些特色商业。

　　这些项目未来会给杭州更多的想象空间，我所列举的是杭州8万方以上的项目，如果算上中小型项目，其实杭州整个项目接近100个，这是非常大的商业浪潮。

　　我们也一直在反思，在这样的商业浪潮当中，万科作为后进入商业市场的开发商，我们应该做什么事情？这里可以给大家分享一下杭州接下来的三个变化。

　　杭州接下来要举办奥运会，在举办G20以后，2020年杭州会迎来亚运时代，很多品牌看到我，除了聊位置、聊价格之外，都会问，我能买你们万科的房子吗？我相信大家也有这样的想法。

　　这个思考当中万科想做的事情，我们用一句话，用我们项目来表达它，就是新·集·趣体验场，我们在黄龙市中心拿了很好的项目，我们也在反思，这么好的项目做什么呢？

　　我们想把它做成新·集·趣体验场，我们聚集了很多空间，有广场、会议中心、小剧场、幼儿园和美术馆，我们会给大家不同于其他购物中心的感受。趣，我们希望结合这些空间给大家更多的活动感受。接下来我们不仅仅是卖商品，更希望用内容营销跟大家进行互动。