新一线城市商业地产项目考察地图丨重庆

　　编者按：高速发展的中国经济和城镇化进程，正在不断更新人们对城市等级的定义。随着一线城市商业逐渐呈现饱和状态，新一线城市正在展现城市繁荣背后的商业潜力，成为群雄逐鹿的新战场。在这些城市众多已开业项目中哪些值得一探究竟？赢商网特别策划12个新一线城市商业地产项目考察地图，一起开启一场“说走就走”的考察之旅。

　　重庆万象城

　　国内最大规模的万象城

　　项目档案：

　　项目地址：九龙坡区谢家湾正街55号

　　开发商：华润置地

　　开业时间：2014年9月19日

　　商业面积：35万平方米

　　赢商主编推荐：万象城作为中国购物中心行业的领跑者，倡导国际化的消费理念、彰显时尚品味与优雅格调、引领全新的生活方式和潮流。重庆万象城是中国第7座万象城，也是中国最大的华润万象城，定位于国内一流购物中心及城市商业新地标。

强化时尚潮流阵容

　　重庆万象城开业4年来，持续强化时尚潮流服饰的品牌阵容。在国际潮流品牌引入方面，Hollister、Victoria's Secret、APM monaco等重庆首店品牌陆续开业，而Ed Hardy、Miss Sixty、moussy等 “潮流风向标”品牌亦相继入驻万象城；在运动品牌引入方面，重庆万象城先后引进Nike kicks lounge、Adidas等，与已开业的Under Armour、三叶草等品牌形成完整的运动潮流氛围，其中，Nike kicks lounge是重庆首店，在运动达人和时尚潮人中有较强影响力；在时尚品牌引入方面，重庆万象城引进了ANNAKIKI、MAXRIENY、Fiona Chen、乌丫等设计师品牌，表明了万象城新锐、前卫的时尚态度。

重庆最强珠宝腕表区

　　2018年5月5日，重庆华润万象城珠宝腕表区盛大开幕，全球八大顶尖品牌——宝珀、卡地亚、万国、积家、欧米茄、沛纳海、伯爵、江诗丹顿全数入驻，“重庆最强珠宝腕表区”掷地有声地落地。为了全面打造这一重庆珠宝腕表重地，从2017年开始，万象城就为优化升级一楼国际品牌的组合而努力，从而启动了“重庆最强珠宝腕表区的计划”，最终呈现出这一品牌云集地，成为喜爱珠宝钟表消费者的不二选择。

时尚+人文 万象城独创营销IP

　　重庆万象城每年联动品牌商户，举办大大小小的活动不少于200场，几乎保持一周3-4场的频率。其中最具行业影响力是万象城在文化、时尚、亲子、人文方面独创的几大营销IP活动。一年两度的时装周为例，这是万象城标杆时尚IP。如今，这场活动已成为重庆时尚界最关注的一大秀场，甚至吸引国际时尚博主韩火火亲临现场；文化IP方面，万象城打造的仲夏音乐季，堪称重庆最具品质感的音乐盛会。每年汇集一线顶尖的民谣巨匠和成渝本土知名音乐人，如老狼、赵雷、李志、郝云等音乐大咖，通过音乐、美食、美酒三大介质，传递“夜万象·乐万象”的生活态度。

　　龙湖重庆北城天街

　　重庆时尚潮流地标和标杆

　　项目档案：

　　项目地址：重庆市江北区洋河路6、8、10号

　　开发商：龙湖集团

　　开业时间：2003年9月

　　商业面积：12万平方米

　　赢商主编推荐：龙湖北城天街开业于2003年，是国内最早的购物中心之一。2004年，重庆江北区政府把江北商圈的核心步行街，命名为“北城天街”。从而在全国开创了以一座购物中心命名整条城市商业步行街的先例。

重庆购物中心“坪效之王“

　　 作为西南购物中心的标杆，截至2017年，龙湖重庆北城天街日均客流达到10万人,单日客流峰值达到20万人。是重庆市日均客流密度最高的购物中心。

站位重庆时尚潮流地标

　　龙湖重庆北城天街是诸多品牌入驻重庆的首选购物中心，2017年，龙湖重庆北城天街对B1层进行了提档升级，增加了27个首次进入重庆的品牌，包括Asicstiger、O Bag、鬼洗、INXX、AK Club等诸多国际潮流名品；以及途Pizza maru、PHO、大开沙界等餐饮品牌；在休闲体验方面，亚洲最大的料理工作室ABC Cooking Studio、国内首家以金工手作体验为主的文创零售品牌全爱工匠、亚洲知名造型师小P老师的P.Style造型等众多业态亦集体亮相，不仅印证了北城天街作为重庆时尚潮流地标的号召力，也是国际化潮流舞台的缩影。70个重庆独家，100个区域独家品牌，30余家店铺年销售破千万，已让“想体验更潮、更精致、更有品的生活方式就只能去北城天街”的印象深入人心。

开启重庆购物中心与美妆经济的融合之路

　　2017年以来，龙湖重庆北城天街在购物中心一层集中亮相的高端化妆品专卖店集群，开创了将化妆品大牌引进到重庆购物中心的时代。北城天街联合雅诗兰黛集团，LVMH集团、AmorePacific集团等达成合作，引入了七大美妆品牌，包括丝芙兰、innisfree、Mac、Fresh、Bobbi brown、Origins、too cool for school，并且均在北城天街开出Professional Studio(专业美妆店)。此举，不仅重构了商业生态，更开启了重庆购物中心与美妆经济的融合之路。

　　重庆金开爱琴海购物公园

　　重庆北部最大、业态最全的商业体

　　项目档案：

　　项目地址：重庆市北部新区金开大道1003号

　　开发商：重庆润田房地产开发有限公司

　　开业时间：2016年10月22日

　　商业面积：20万平方米

　　赢商主编推荐：作为重庆首个沉浸式购物公园、西南首家深夜商场，重庆金开爱琴海购物公园还未开业便被誉为2016年西南地区最受期待的商业项目，并创造了开业首日客流46.6万的辉煌成绩，刷新多项重庆商业“第一”。开业以来，金开爱琴海购物公园接连获得“2016-2017年度城市商业新地标”、“2016年度重庆好商业”、“2016年度品牌商关注优质购物中心榜（新开业）top100”、“2017中国商业地产年会卓越项目”等多项行业大奖，逐渐成为行业的新标杆。

6大主题场景 构筑都市假日空间

　　金开爱琴海围绕时尚、儿童、餐饮、健康、娱乐、特色体验打造了六大主题场景，满足区域内一站式消费需求。除了重庆最具人气的时尚、餐饮品牌与最大的一站式亲子体验空间之外，重庆爱琴海还与ECCO、TOMMY HILFIGER、MISS SIXTY 、Under Armour等市场主流品牌合作，引进全国首创屋顶马术俱乐部传骑马术Pony Club、西南首家LUXE巨幕影院红星太平洋影城、西南首家儿童主题乐园星岛乐园，是家庭消费、娱乐、生活的购物公园，也是都市度假、家庭游乐的最佳场所。更为重要的是，通过打造发呆区、老公寄存处等标志性的文化场景，金开爱琴海获得了消费者对于爱琴海商业文化的认可。

特色主题活动 打造重庆商业新地标

　　开业以来，重庆金开爱琴海购物公园一直在为打造完美贴合重庆城市气质的商业新地标而努力，并连续举办了多场受到全城瞩目的主题活动，为重庆人民带来了更丰富精致的生活体验。例如：2017年、2018年举办的两届金开爱琴海女神趴轰动全城，使金开爱琴海成为了山城极具代表性的新名片。由爱琴海商业自主打造的IP活动“小店长日”，全场180家商户以及区消防、公安等提供体验岗位，3000多个小朋友化身小消防员、小警察、小导购、小模特、小骑士、小花艺师等，度过有趣又有意义的儿童节。此次活动在全国各大营销活动中突出重围，斩获2017年CMO金匠奖组委会所颁发的“金匠奖”。

　　重庆南坪万达广场

　　万达重庆首个商业地产项目

　　项目档案：

　　项目地址：重庆市南岸区南城大道8号

　　开发商： 万达集团

　　开业时间：2009年12月11日

　　商业面积：12.6万平方米

　　赢商主编推荐：南坪万达广场开业于2009年，是万达集团在重庆开发的首个商业地产项目。地处重庆市南岸区南坪CBD核心区域，南坪万达广场的开业，改变了重庆市的商业重心，以万达广场为中心的南坪商圈也一跃成为和观音桥、解放碑并驾齐驱的三大主流商圈之一。

“新型”城市综合体

　　南坪万达广场由大型商业购物中心、五星级酒店、写字楼、商业街区、高级公寓及高尚住宅组成，集时尚、购物、休闲、娱乐、美食于一体，一站式满足消费者的多元化消费需求，是真正意义上的城市综合体。

 地理条件“四通八达”

　　地处重庆市南岸区南坪CBD核心区域，周边交通便利，与轻轨3号线三大出入口无缝连接，是重庆首例与轨道交通真正无缝连接的商业中心，86条公交线路穿梭其间，4层立体交通，通连6座跨江大桥。

“全方位”一站式服务商业新格局

　　南坪万达广场致力于满足消费者全方位需求。比邻五星级酒店艾美酒店，为消费者带来更多便捷；永辉超市、国美电器、万达影城、宝贝王、菜香源、七星瓢虫、奥本健身、文江八大主力店为消费者提供全方位一站式购物体验；广场汇聚UNIQLO、TOMMY HILIGER、MO&CO EDITION、DAZZLE、AMASS、MOUSSY、MJstyle、PEACEBIRD、屈臣氏、SWATCH、CALVIN KLEIN、DW等一线时尚品牌，星巴克、必胜客、麦当劳、KFC、汉堡王、德香苑、金翠河、朕之味、吉布鲁、舌尖记忆、KOI、DQ等国内外知名餐饮品牌，更高程度上满足了消费者的“吃穿”需求；孩子王、大玩家、反弹蹦床、西西弗书店、苹果体验店等大型体验业态提升消费者黏度，体现南坪万达的多面化服务； 220家品牌商户进驻经营，打造独具特色的休闲购物广场，真正意义上让消费者体验到了购物、娱乐、生活的一站式服务。

　　协信星光天地（渝北店）

　　协信旗下首个星光天地系产品

　　项目档案：

　　项目地址：渝北金开大道70号

　　开发商：协信集团

　　开业时间：2013年9月

　　商业面积：3万平方米

　　赢商主编推荐：位处重庆金开大道门户的渝北协信·星光天地，是协信旗下首个星光天地系产品，运营6年来，项目秉承协信集团与生活共美好、与自然共生长的优良基因，成为重庆社区商业的代表作之一。

注重人与自然和谐共生

　　项目以“TREE HOUSE”为理念，以自然生态原则为前提，大胆突破传统商业空间硬质场地的局限，配以品种丰富、鲜活茂盛的大量绿植。同时，遵循“生态性、实用性、多样性、延续性、艺术性”的设计原则，将“树”这一元素进行艺术化创造，借用充满活力与朝气的树叶、树冠、树枝为造型主体，将多种元素与建筑设计、空间美陈完美融合，表现出“和谐共生、美好向上”的愿景，打造出一种“室内生态+开放和谐”的新生活方式。

精准锁定周边1~3公里家庭消费客群

　　品牌规划方面，在商业面积仅3万方的商业体内，优先考虑满足周边1-3公里内25-45岁家庭客群切实消费需求，引进众多品类齐全的业态品牌，70多家品牌商户涵盖休闲、购物、娱乐、餐饮美食、生活配套等多元化时尚消费模式。

　　为了丰富家庭客群的亲子时光，星光天地不断引入了必胜客、肯德基、老行家、花涧日料、陶蘇、笨笨巫亲子游玩馆等品牌，以美食为媒，创造了无数个家庭欢聚场景；

　　为了让带小孩的家庭更便捷，星光天地持续引入了英孚儿童英语教育、大帝教育、UBTV小主播、番茄苗美术培训、QD机器人编程、赤扬舞蹈、宜同玩、江博士、安踏、moomoo、登康好儿尚、品橙牙科等品牌，全方位满足0-9岁儿童的生活需求，打造欢悦美好的成长空间；

　　为了满足社区居民社交约会的生活需求，星光天地适时引入了星巴克、Costa咖啡、太平洋咖啡等品牌；

　　星光天地还为周边女性顾客引入了美丽田园、丝域养发、贝集丽雅、懒虫健身、F+诗人健身馆、梵舞瑜伽等特色品牌。知名品牌纷纷组团入驻项目内部，在为周边消费者提供更加便捷且高质量服务的同时，极大地丰富了消费者的选择。

打造人性化商业

　　为了给社区居民带来更加便捷的优质服务，星光天地特意在有限的租赁面积中划分出人性化服务购物中心。推出宠物寄存点及宠物推车租赁服务、行李寄存点、婴儿推车借用、儿童娱乐设施、便利店、快餐店、有偿服务配送到家等一系列贴心服务项目。此外，作为社区街道宣传推广工作的一份子，星光天地积极参与到社区文化建设中去，积极配合职能部门共创美好社区。无论是教育机构成果汇报演出、社区汇报演出、相亲会、绘画艺术展，还是雀神大赛、瑜伽、儿童集市、宠物运动会等系列活动的呈现，均为社区居民营造了优质的体验交流场所。

2018年新兴一线城市商业地产发展高峰论坛

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