新一线城市第六组团出击：为沈阳、厦门、长沙打CALL

　　一个“城”，影响一座城。2017年11月30日，由赢商网主办的“影响一座城 新一线城市商业地产高峰论坛”，在南京金奥费尔蒙酒店隆重启幕，活动以“影响一座城”为主题，共议新一线城市商业地产未来发展之势，共寻中国商业地产发展新路径。

　　本届论坛内容丰富、形式新颖，期间设置了新一线城市商业地产发展报告、主题演讲、颁奖典礼等系列活动，除此之外创新推出魅力城市打CALL、品牌概念店打CALL、新一线魅力城市票选等全新活动，紧扣活动宗旨，为行业呈献一场激情和智慧充分激荡交融的思想盛宴。

　　本次论坛最大亮点是为新一线魅力城市打CALL环节，武汉、成都、杭州、天津、苏州、重庆、南京、西安、长沙、青岛、宁波、无锡、厦门、大连、沈阳、济南、郑州、南昌这18个新一线城市，20多位项目操盘手，分组成6个代表团，专家团分别代言6个代表团，同时有主持人和评论专家一起为新一线魅力城市打CALL，每一座城市代言人上台阐述其代表城市的商业发展环境、未来趋势前景、项目城市特征。

　　其中第六组团分别由厦门SM新生活广场、沈阳龙之梦、长沙IFS这三个项目及其代言人为厦门、沈阳、长沙助力打CALL。

　　我们，为厦门、沈阳、长沙打CALL

　　沈阳龙之梦长峰中心总经理于潇：

　　沈阳龙之梦长峰中心为沈阳打CALL

　　我今天代表的是长峰集团为大家介绍“沈阳”，一说到沈阳，在座各位第一想到的肯定就是“小沈阳”“宋小宝”，因为沈阳人是非常热情，非常洋溢的，当然我们这个项目，沈阳龙之梦旅游度假中心非常年轻，也非常有活力。

　　龙之梦旅游度假中心是上海长峰集团2008年一次性投资建设，投资260个亿，总面积435万方，是一个非常大的综合项目。

　　交通优势：公交、地铁、长途客运零换乘，地下停车位1.5万个。

　　行业优势：我们聚集百余项目的游乐，有很多儿童的项目，可以说我们是最全的。另外我们有100家美食餐饮、有百万平购物广场，包括龙之梦购物中心、红星美凯龙、小商品大世界、珠宝城。

　　我为之骄傲的是，我们店年客流量7300万人，日均客流20万人次，希望大家都可以来我们项目参观考察，谢谢！　　 

　　SM中国区助理招商副总裁 Chivas Alejo：

　　SM为厦门打CALL

　　很荣幸代表SM购物中心跟大家介绍我们与厦门一同成长的过程。2001年我们选择了厦门作为SM进入中国第一站，是为了回报家乡，更因为我们立足于长远。厦门现在有40多个购物中心，目前还在不断地增加。我们现在正式进入第三期，未来我们在厦门还将建设四期。

　　去年SM天津滨海城市广场试营业，建筑总面积达到56万平方米，也是有很多人问我们，为什么我们在这边投资？我们回答的是“远见”。 

　　九龙仓中国置业总经理及长沙IFS董事何蔡宁玲：

　　长沙IFS为长沙打call

　　今天很高兴为长沙打CALL，作为华中地区重要的文化旅游城市，长沙GDP总值和增长速度在全国排名靠前，这表现出强大的商业发展潜力。长沙是拥有独具魅力的文化娱乐之都，具有娱乐的氛围、热闹的酒吧街、湖南卫视，传统文化的传承概念在这个城市在生活方方面面表现出来了。

　　在整个基调方面，长沙IFS出现将进一步提升湖南省的国际形象和经济火力。长沙IFS九龙仓是中国最大的体量综合体之一，投资总额超过200亿人民币，建筑面积超过100万平方米，商场面积超过25万平方米。项目地下两层，地面七层，不同业态包括餐饮、文化、娱乐等，希望我们的出现成为华中地区及长沙的购物和娱乐集中地。随着招商和商铺组合安排以外，利用团队的推动带来不同的体验。2018年长沙IFS项目开业的时候，希望大家过来一起为长沙打CALL，谢谢。

　　专家代表：王玮 上海希艾迪营销策划有限公司执行董事

　　我们这个组非常好。为什么？中国城市化进程的七个都市圈：京津唐+雄安新区、沪宁杭、广深、成渝、其余三个都在我们这组。长沙和武汉是长江中游的都市圈；沈阳和大连是东北振兴经济区；厦门更不得了，是海峡经济区。所谓都市圈，每一个都市圈，1-1.5亿人，我们中国未来城市化10亿人口就是这样布局的。

　　 IFS毫无疑问引领了长江中游都市圈，它跟武汉广场毫无疑问是画龙点睛；沈阳龙之梦“以人为本”，我不太喜欢讲“风口”这个词，因为做购物中心一定是看长远的，风来来去去都是投机性；SM从1958年零售商开始做购物中心行业，包括在厦门开的第一个购物中心，很好体现了他们的远见，就是与时俱进，与同时共同成长。

　　今天我们会议主题就是影响一座城，购物中心影响一座城。我不仅要讲机遇和竞争，也要面对挑战性的问题。

　　2006年上海购物中心每平方米年均销售额是8000多，2016年回到了9000多，今天的9000块和十年前9000是什么概念？其实我们遇到很大的挑战。

　　实际上我们现在所有的购物中心，今天讨论的都是一个二八原则，在城市里面前20%占销售额的80%，没有办法，因为我们面对的情况就是这样的。你怎么样一定要挤进20%，这是我们所有新一线首先面临的问题。

　　现场提问：我是林清轩全国销售负责人，今天这个会议主题是新一线城市，为什么关注新一线城市？是因为新一线城市的发展势头是非常好的。我的问题是提给两位外资同行，你们是如何看待中国这么大的市场体量，当中有很多涌现的有潜力的品牌，你们如何来选择与这些品牌进行合作？

　　何蔡宁玲：刚刚先生提到为什么会提到新一线的地方，集团在2011年经济低迷的时候拿下这个地块。我们选择新一线是因为看到它的爆破力，这也是我们集团当初的着重。为什么九龙仓选择长沙发展呢？因为我们觉得长沙很多品牌还没有一个平台可以把他们最好的发挥出来。我们除了发展以外，也会跟一个城市共同成长。我们这么大一个体量，是一个城市的代表，会把每个能量发挥出来。

　　Chivas Alejo：厦门跟东南亚非常近，是一个窗口，很多品牌在投资内地之前，会先在厦门进行试水。