南京56.5亿挂牌2宗大型商业地 秦淮地块要求500强企业

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2017年12月15日10:39来自:观点地产网
核心提示:12月15日,南京挂牌2宗大型商业综合用地,总起价56.5亿,均未设最高价,出让要求较为苛刻,其中秦淮地块的竞买人要求为世界500强企业。

  12月15日,南京土地市场网新挂两宗大型商业综合用地,挂牌起始总价分别为47.5亿元和9亿元,均未设最高价,其中一宗的竞买人要求为世界500强企业。

  观点地产新媒体查阅公告显示,两宗地块编号分别为NO.2017G84号和NO.2017G85号。

  其中,NO.2017G84号为秦淮区东铁管巷地块,东至中山南路,南至石鼓路,西至王府大街,北至汉中路,总用地面积32312.35平方米,出让面积:地上25381.83平方米、地下6661.23平方米,Bb商办混合用地,综合容积率9.25,挂牌起始总47.5亿元,

  NO.2017G85号为栖霞区仙林街道仙鹤中心区B1、B2、D1地块,东至地铁2号线仙林中心站社会停车场,南至仙林大道,西至学津路,北至杉湖西路,总用地面积149394.09平方米,出让面积76882.11平方米,B1商业用地A2文化设施用地B14旅馆用地B2商务用地,综合容积率4.39,出让起始总金额为9亿元。

  两宗地块的出让均设置了较为严苛的要求,其中NO.2017G84的出让主要要求有:竞买人或其直接、间接的控股股东须为世界500强企业,以2017年《财富》杂志公布的企业名单为准,该项目不接受联合竞买。地块要求装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制装配率≥20%,酒店式公寓100%成品房交付;竞得人须在签订《土地出让合同》前与秦淮区政府签订《开发建设协议》。

  NO.2017G85的竞买人或其控股子公司必须在国内拥有已开业运营的单体超过15万平方米的大型商业综合体,须提供房产证或建设工程规划许可证验核;竞得人须引进经省级或省级以上文化部门批准成立的美术馆、博物馆等文化机构;该地块不得联合竞买;A地块内规划的美术馆、博物馆等文化设施的建筑面积不小于4.3万平方米。B地块全部用于建设五星级酒店。C地块用于建设办公用房;A、B地块所建房产须全部自持,不得转让、不得销售;C地块所建办公用房如需销售须整层销售;地块要求装配式建筑面积比例100%,建筑单体预制装配率≥40%;竞得人在签订出让合同前须与南京市仙林大学城管理委员会签订《投资建设协议》。

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