2018南京首场土拍即将揭幕 德基进驻仙林这次要成真？

　　12月15日，南京市国土局发布了2017年宁网挂第13号公告，公开出让2幅商业用地，分别位于城中和仙林。据悉，位于仙林的G85地块就是德基意向的仙林中心地块。2幅地块总出让面积约为18.17万平方米，挂牌出让起始总价为56.5亿元。此次德基进驻仙林能否成真，下月17日就将揭晓，而这也将是2018年南京的第一场土地拍卖会。

　　地块基本情况

　　城中G84地块：

　　该地块为秦淮区东铁管巷地块，东至中山南路，南至石鼓路，西至王府大街，北至汉中路。总用地面积32312.35平米，出让面积地上25381.83平米，地下6661.23平米，规划用地性质为商办混合用地，出让年限40年，综合容积率：9.25，挂牌出让起始价47.5亿。

　　仙林G85地块：

　　该地块为栖霞区仙林街道仙鹤中心区B1、B2、D1地块，东至地铁2号线仙林中心站社会停车场，南至仙林大道，西至学津路，北至杉湖西路。据悉，该地块就是备受瞩目的德基意向的仙林中心地块。根据出让条件，竞买人或其控股子公司必须在国内拥有已开业运营的单体超过15万㎡的大型商业综合体。竞得人须引进经省级或省级以上文化部门批准成立的美术馆、博物馆等文化机构。同时，A地块内规划的美术馆、博物馆等文化设施的建筑面积不小于4.3万㎡，B地块全部用于建设五星级酒店，C地块用于建设办公用房。

　　德基广场被誉为“中国最赚钱的购物中心”，连续多年位列全国高档购物中心单店销售前三，并在2015、2016年夺全国同类购物中心销售之冠，在高端商业地产的舞台上掷地有声。此次德基进驻仙林如若成真，将会给仙林的商业带来新的发展机遇。

　　仙林的商业目前主要由东城汇、金鹰湖滨天地支撑，虽说满足了仙林区域一般商业需求，但由于商业体较少，难以形成一定的商业聚合力。除了或将进驻仙林的德基广场之外，据赢商网了解，南京万达茂、九霄梦天地、羊山湖风情街、石林青春天地商场等都将在2018年陆续开业，商业体量的增加以及商业类型的增多，丰富了仙林的商业业态，仙林商圈将进一步提档升级。

　　金鹰湖滨天地B区

　　金鹰湖滨天地B区于11月11日开始试营业，明天（12月16号）将迎来正式开业。项目总面积16万平方米，设有2000个停车位，涵盖购物中心、仙乐湖、森林公园、文创艺术，餐饮美食，汇聚商业、教育、影院等多种功能，同时拥有露天公园、下沉式广场等文化娱乐功能配套，无轨火车、观光游轮等游乐设施。引进多个首个进驻仙林的品牌，包括星巴克、酵墅、G-TAKAYA书店等，项目的开业为城东仙林的商业氛围带来新气象。

　　南京万达茂：

　　南京万达茂位于仙林大道与守敬路交汇处，商业体量达到30万方，项目涵盖全天候东方文化主题乐园、国际街、万达茂购物中心等体验业态。南京万达茂位于仙林副城核心，区域内常住人口超300万人。至2020年宁镇扬交通、教育、医疗一体化，总面积为1.7万平方公里，常住人口将达1882万人，其业态辐射更是整个华东区域。作为南京的标杆型娱乐游乐体验商业，南京万达茂将于2018年6月1日开业，势必会吸引全南京以及华东所有人的目光。

　　九霄梦天地：

　　九霄梦天地位于栖霞区学衡路1号，紧邻地铁2号线学则路。项目总建筑面积约7.8万平方米，其中商业约5.6万平方米，SOHO约2.2万平方米，涵盖零售、餐饮、休闲娱乐、儿童体验、影院等多种业态，项目定位为主题多元化的体验式综合商场。作为仙林唯一一个地铁上盖的商业综合体，九霄梦天地主要偏向于学生客群，项目预计在2018年元旦开业。