2018年绵阳超5万㎡商业项目还有这些要入市！

　　编者按：不久前，赢商网在《大数据：绵阳已有商业项目超76座 共计逾545万方》一文中曾对绵阳已有商业（在建及已开业）做过一些基础分析，并对未开业项目做了重点盘点。近日，赢商网小编为更好的让大家了解绵阳大体量未开业商业项目近况，对绵阳超5万㎡的商业项目进行了实地调查，希冀以此增加人们对绵阳商业的关注与了解。

　　岁末年初，2018年里又将有哪些商业项目入市？据赢商网不完全统计，目前，绵阳2018年商业体量在5万㎡以上的拟开业商业项目超8个，共计超48.5万㎡。

　　绵阳夜景图 图片来源：天府社区

　　据了解，2018年绵阳商业体量在5万㎡以上的拟开业项目主要分布在涪城区（4个）、游仙区（2个）、江油市（1个）、梓潼县（1个）。值得一提的是这些项目拟开业时间大多集中在下半年，仅2018年5月和10月，单月就有2个以上项目开业。

　　就商业体量而言，拟开业项目体量主要集中在5万㎡和7万㎡这两个数值。东辰·九宜城城市奥莱广场、樊华广场、卓信金楠天街、紫金城广场均为5万㎡，其他除海悦银河城购物中心为7.5万㎡外，均为7万㎡的商业体量。

涪城区

　　项目名称：绵阳东辰·九宜城城市奥莱广场

　　商业体量：5万㎡

　　拟开业时间：2018年5月

　　主力店：金逸影城、德迈麦盛超市、大堡礁儿童海洋主题乐园、倍斯特健身

　　赢商观察：目前项目工程进度已经基本竣工，外墙装饰有小部分还在做收尾工作，招商率已经达七成。项目将通过在楼顶打造天空农场+运动场概念模式，打造城市游玩旅游之地，吸引更多消费人群。

　　项目名称：绵阳樊华广场

　　商业体量：5万㎡

　　拟开业时间：2018年8月18日

　　主力店：太平洋影院、奇迹健身、屈臣氏、家福来电器、麦当劳

　　赢商观察：项目商业属于全部自持，能更好的进行业态规划管理，工程进度也已基本竣工。招商中心已见主力店健身房工作人员的身影，同时据了解，整个项目也将会与政府联合打造城市金融中心。

　　项目名称：绵阳中沅广场

　　商业体量：7万㎡

　　拟开业时间：2018年10月

　　主力店：大地影院、欢乐派KTV、沃尔玛、先锋健身

　　赢商观察：据了解，项目主力店已经进场，一楼部分门店已经开门营业，周边底商也多以餐饮为主。项目在正式营业前，将在明年7——9月份进行试运营。

　　项目名称：绵阳卓信金楠天街

　　商业体量：5万㎡

　　拟开业时间：2018年1月26日

　　主力店：中影星美巨洋影院、世纪万佳超市、菲特豪斯恒温健身房、斯坦福国际幼儿园

　　赢商观察：据悉该项目为开发商打造的第一个综合体项目，目前招商已完成八成。商业部分将打造成天街系，以娱乐餐饮为主，在业态规划上将与相邻的绵阳CBD万达广场形成互补。

游仙区　　

　　项目名称：绵阳海悦银河城购物中心

　　商业体量：7.5万㎡

　　拟开业时间： 2018年9月

　　主力店：香港天马影视、奇迹健身、永辉超市、家福来

　　赢商观察：该项目为2018年拟开业的纯商业项目，以休闲、娱乐、餐饮为主。项目定位为区域性购物中心，以满足当前游仙区人们追求高品质生活的消费需求。

　　项目名称：绵阳紫金广场

　　商业体量：5万㎡

　　拟开业时间：2018年5月

　　主力店：嘉裕国际影城，北京都市优选生活超市，芒果纯K

　　赢商观察：从工程进度来看，项目已经基本竣工，超市外墙部分的装饰也已经基本完成。项目定位为休闲、娱乐、餐饮及体验式业态的城市休闲中心，为2018年游仙区拟开项目中商业全部自持的项目。

梓潼县　　

　　项目名称：绵阳梓潼鑫驰梅西城市中心

　　商业体量：7万㎡

　　拟开业时间：2018年9月

　　主力店：中环电影院、┅┅

　　图：来源腾讯房产

　　赢商观察：项目商业由购物中心+商业街区构成，位于梓潼县老城区。采用销售+自持的模式，目前正在全面招商阶段。 

江油市　　

　　项目名称：青莲国际诗歌小镇

　　商业体量：7万㎡

　　拟开业时间：2018年10月1期部分开业

　　赢商观察：该项目将分2期完成，打造国际旅游的度假小镇及李白文化朝圣地。项目位于李白故里江油市青莲镇，项目自身带有著名诗人李白文化IP，据悉也是唯一一个景区内拥有高铁站的项目。

　　2016年，绵阳GDP总量排名仅次于成都，人均GDP在川内也排名靠前，人均收入及消费力高，市场整体消费能力毋庸置疑，为商业地产的发展奠定了良好的基础。不过，就目前发展现状而言，各区域之间商业发展差距较大，且存在同质化现象。

　　针对绵阳未来商业发展，业内人士表示：绵阳目前尚无定位高端的商业项目，导致高端消费人群外流至成都等地。未来绵阳更需要高端商业项目、体验式项目为市场注入新鲜血液，进一步升级消费环境、改变消费者生活方式。

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