商业地产一周要闻：王健林要开1000家万达广场 腾讯、京东、唯品会结盟

　　【商业地产要闻】

　　王健林要做1000家万达广场，这个“小目标”能实现吗？

　　12月19日，有消息指出，万达集团董事长王健林和融创中国董事会主席孙宏斌同时亮相苏宁在南京举行的智慧零售大开发战略暨合作伙伴签约大会。王健林高调宣称，“从明年开始，力争用十年左右的时间把万达广场发展到1000店。”

　　如果万达此前公布的数据来计算（预计今年年底万达广场将达到237座），往后平均每年需增加约76座万达广场。王健林表示，这意味着从2019年以后万达广场还会比较大幅度的提速。在当下四面楚歌处境下，前首富的这个“小目标”会成为圈内的又一神话，还是会幻化成泡影随风飘散呢？

　　上海商业增量持续入市 2018年新增商业体量或达到706万方

　　据睿意德商业地产研究中心及中商联合发布的上海商业地产市场2017回顾及2018年展望的最新数据表明，2017年，上海市商业项目存量面积1616万㎡，新入市项目46个，其中新增购物中心体量296.3万㎡；增长体量方面，过去4年呈现持续高增长趋势，预计2018年这一数字将达到706万㎡，上海依然处于增量提速中。

　　伴随着新开商业的面市，多业态融合的各类生鲜超市、刷脸支付的无人便利店、沉浸式体验的星巴克臻选烘焙工坊、排队几小时的网红品牌等也纷纷亮相，成为魔都热议话题。　 

　　凯德8.38亿购入力高上海五角场商办地 预计2020年建成

　　凯德集团官微宣布，12月19日，凯德集团斥资8.38亿元人民币收购了上海五角场的一宗商办地块。而此次距离其11月28日以33.607亿元人民币收购广州乐峰广场未足一个月。

　　据介绍，该上海五角场项目预计在2018年开工建设，2020年建成后，预计将是五角场地区唯一新增供应的甲级办公楼。此次交易地块位于上海杨浦区新江湾407街坊，建筑面积约3.78万平方米，规划打造成为地区甲级办公楼，与紧邻项目的凯德·国正中心形成协同联动，而国正中心项目为凯德在今年6月份所收购。　　 

　　协信上市微澜：国资委持股增至23.55% 吴旭紧急增持“护城河”

　　在坐稳狮头股份控股股东及实际控制人“宝座”不足两个月后，协信的上市之路再起微澜。12月18日晚间，狮头股份同时发布两大公告，涉及公司股东权益发生变动，及控股股东一致行动人协信增持股份计划。

　　狮头股份称，近日收到山西省国有资本投资运营有限公司报送的文件显示，本次涉及的权益变动后，国投运营间接持有狮头股份的股份数量为5415.39万股（占狮头股份总股本的23.55%）。几乎同一时间，狮头股份披露了控股股东一致行动人协信方面的增持股份计划。　　 

　　国内首单社区商业REITs获批：10个邻里中心20.5亿元

　　12月7日，“中联东吴-新建元邻里中心资产支持专项计划”在上交所获批，这是国内首单社区商业类REITs。本单类REITs产品，总规模达20.5亿元，其底层物业资产，是苏州工业园区各区域生活圈核心、住宅区中央地带的10个邻里中心。

　　作为与居民生活联系最为紧密的社区商业，其全国存量以百亿平方米计。包括万科、保利、龙湖、世茂、蓝光在内的各大房企均拥有不少社区商业，该单社区商业类REITs的面世，为更多社区商业资产证券化树立了样板。　　 

　　【品牌要闻】

　　宜家3.76亿获福州10万㎡项目 将打造全球最大宜家商场

　　12月20日，福州市国土资源局以挂牌方式成功出让2幅地块。其中宗地2017-43号（晋安原福州鸿福纺织印染有限公司地块）被宜家（中国）投资有限公司以3.764亿元竞得。

　　据悉，2017-43号地块毗邻福马路与福兴大道，占地4.11万平方米（约63.35亩），总建筑面积约10.7万平方米，容积率≤2.6，土地用途为商业、商务用地，出让起始价为3.764亿元。该地块由宜家以底价竞得后，将在此建造全球最大的宜家商场。　　 

　　苏宁联姻万达、恒大等房企 拟2020年实现22000家门店

　　继苏宁与阿里联姻之后，苏宁的线上业务发展突飞猛进。而继线上的大跨步发展之后，苏宁再次出手准备开发线下扩张。12月19日，苏宁控股集团董事长张近东和万达集团董事长王健林、恒大集团董事局副主席兼总裁夏海钧等房企大佬共同启动苏宁智慧零售大开发战略。

　　据苏宁云商集团副董事长孙为民透露：“在未来三年的发展过程中，我们要在目前全国4000家左右的店面基础上，到2020年，实现苏宁各种业态的店面突破2万家，预测将达到22000家。”　　 

　　家乐福否认出售中国业务传言 将在中西部省份开新店

　　12月21日，有外媒报道称，法国零售商家乐福（Carrefour）已经授权三家投行，出售其在中国、阿根廷和波兰的业务，作为其扭亏计划的一部分，但家乐福方面对此消息予以否认。

　　家乐福方面还强调后期有继续扩张的计划——目前家乐福已在上海及无锡两座城市开设37家“Easy家乐福”便利店，后期计划进一步扩充便利店业务；家乐福称其还将继续推出包括跨境电商、完善App现有功能等多项服务；同时，家乐福仍然会加大大卖场的投资和发展，特别在中部和西部省份开拓新店，并加强对现有门店的改造和升级。　　 

　　2017年42大知名品牌首次进驻云南 餐饮、服饰占比最高

　　2017年首进昆明的品牌共计42个，涵盖了餐饮、服饰鞋履、生活娱乐、珠宝首饰、家电数码、化妆品、酒店、集合店等业态。其中餐饮品牌14个，服饰鞋履品牌11个，分别占据33%和26%。排名次之的是化妆品，4个首店品牌占10%，而剩余业态品牌都保持在1-3个。

　　Apple Store、Abercrombie & Fitch、COS、PANDORA、FURLA、su:m37、Superdry等一批全球性品牌首次进驻，海马体照相馆、天真蓝、北疆饭店、6IXTY8IGHT、全棉时代等把云南首店成功落地昆明。市场知名快时尚品牌例如H&M、GAP、ZARA、New Look、FOREVER21等均在昆明大肆开店并开始下沉到地州......　　 

　　唯品会获腾讯、京东8.63亿美元投资 并达成战略合作

　　12月18日，腾讯控股有限公司、京东集团和唯品会控股有限公司共同宣布三方达成最终协议，腾讯和京东将在交易交割时以现金形式向唯品会投资总计约8.63亿美元。根据股权认购协议，腾讯和京东将认购唯品会新发行的A类普通股，认购金额分别约为6.04亿美元和2.59亿美元。

　　根据协议，腾讯将在其微信钱包界面给予唯品会入口。京东也将会在其手机APP主界面和微信购物一级入口的主界面接入唯品会，帮助唯品会在京东渠道上达成一定的交易额目标。