重“购物”而轻“体验” 南京西路商圈如何留住顾客?

——南京西路商圈业态调查报告系列报道

分享到:

2017年12月25日18:29来自:赢商网上海站 宋莉娜
核心提示:近年来,主打高端零售的南京西路变得更多元化。然而,高昂的租金成本仍让大多数休闲娱乐、生活服务类业态望而却步。

  近年来,主打高端零售的南京西路变得更多元化,加入了年轻、亲民的品牌,包容性也更强。然而,高昂的租金成本仍让大多数休闲娱乐、生活服务类业态望而却步,商圈内体验性业态微乎其微。

  赢商网选取南京西路地铁站附近8个规模性的零售商业项目,分别是:恒隆广场、梅龙镇广场中信泰富广场、金鹰广场、丰盛里、兴业太古汇、四季坊、湟普美食汇,通过对餐饮、零售、休闲娱乐等业态分布情况的分析,以期走近最新最真实的南京西路商圈

  本文聚焦南京西路商圈体验型品牌的布局,在上述项目中,恒隆广场、梅龙镇广场、中信泰富广场、金鹰广场、兴业太古汇内业态分布较均匀,引入了少量体验型业态,如健身舞蹈、美容健康、文化娱乐等,共约40个品牌。

   一、南京西路商圈体验型品牌列表

   二、南京西路商圈体验型业态分析

  1、美容健康类品牌数量领先 文化娱乐稀缺

  据赢商网统计,南京西路商圈内约有体验型品牌40个。其中美容健康类数量最多,占到总数的64%,包括美容、美发、美甲、月子会所、牙科诊所等细分品类。健身舞蹈类约有5个品牌,且非传统健身中心,如开在金鹰广场的尊巴健身、中信泰富广场的CASTER、恒隆广场的PURE YOGA以及兴业太古汇内融合了音乐、运动、科技的健身体验中心Space Cycle等。美容健康及健身美体类品牌主要服务周围办公楼白领人群,从客单价来看,都属于中高水平。

  然而,商圈内文化娱乐类品牌稀缺,仅有一家影院及一家书店。

  作为市级商圈,南京西路每年迎接大量全市消费者及旅客,缺少娱乐体验类品牌可能导致顾客停留时间短,一定程度上减少了消费者对商圈的依赖性。

  2、新开业项目仍少布局体验业态

  这两年,新开业项目大多都加入体验型业态,甚至有些购物中心放弃零售,重点布局餐饮和体验类品牌。

  不过在南京西路这个寸土寸金的地方,承租能力较低的品牌很难进入。如今年开业的兴业太古汇仍是以零售为主,仅引入了4个体验型品牌,包括三个美容健康类品牌和一个健身品牌。经过调整的恒隆广场也仅有5个体验类品牌。

  相对而言,中信泰富广场和梅龙镇广场的体验类品牌数量较多。前者新增健身舞蹈、美容健康、文化娱乐等约11个品牌,并创新开出商圈内首个集合餐饮、美妆、零售、体验等多业态的集合店Village 68 。后者体验类品牌数量约13个,并在多年前就引入了儿童美发新兴业态ZUSSO KIDS。

  戴德梁行高级董事、华东区商业地产部主管饶伟刚表示,南京西路商圈已经开始根据消费者喜好进行调整,但整体仍保持高端。未来想要提高消费者的停留时间,街区式、体验类商业的增加是趋势,商圈内品牌将更丰富,高中低端分层也会更明显。

原创声明:凡本网注明稿件来自“赢商网”的所有文字、图片稿件,版权均属赢商网新闻频道所有,任何媒体、网站或个人未经本网协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发表。已经本网协议授权的媒体、网站,使用时必须注明稿件来源:赢商网,违者本网将依法追究责任。
相关阅读
上海三大商圈升级改造:徐家汇建空中连廊、南京西路增加品牌新鲜感
南京西路商圈的零售变局:由奢侈品集中地向多元化发展
南京西路商圈新鲜餐饮层出不穷 近30%品牌仅此一家
兴业太古汇携50个品牌试营业 改变南京西路商圈格局
上海兴业太古汇上半年开业 完成南京西路商圈拼图
×扫描分享到微信