武汉44亿挂牌10宗地面积共130万㎡ 含6宗商住地、1宗商服地

　　根据武汉市12月25日土地市场数据显示，其将于26日现场挂牌10宗地，其中纯住宅3宗，商住6宗，纯商服地块1宗。共计土地面积130万平方米，起拍价约44亿。

　　资料显示，本次挂牌出让的P（2017）163号地块及P（2017）164号地块均设置了一次性报价。据了解，163号地块一次性报价区间在17.7-23.6亿元，地块位于洪山区青菱湖东岸、武咸公路以西、青菱湖东路与园艺二路交汇处，土地面积170580平方米，土地用途为住宅、商服。熔断楼面价4183.99元/平方米。

　　观点地产新媒体了解到，该宗地块须建设8万平方米限价安置房；须建设一所12班幼儿园；同时，需按照住宅总建筑面积5%的比例配建公租房。

　　而P（2017）164号地块一次性报价区间在10.8亿元-17.7亿元，地块位于江岸区澳门路与解放大道交汇处，土地面积为21774平方米，容积率为4.6，地块熔断楼面价10782.6元/平方米。

　　此外，26日挂牌地块中P（2017）169-172号四宗地块均属于东湖高新区的“创谷”建设用地，位于东湖高新区与鄂州边界。

　　按要求，出让地块内建筑面积占比超过50%的商务、商业用地，须由竞得人全部自持，不得对外整体或分割转让、销售，且需引入美国高科技孵化加速机构和企业总部基地。四宗地块内需配建4所9班幼儿园和1所6班幼儿园，还需配建1所30班小学，配建总占地面积不少于5.08万平方米，建筑面积不少于7.23万平方米。