从泰禾广场到“泰禾+” 150万方的“城”为美好生活打call

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2017年12月29日09:14来自:赢商网福建站 星艳玲
核心提示:12月27日,福州东二环泰禾广场·东区购物中心正式开业,至此,东二环泰禾广场商业板块实现全部开业。

  2017年12月27日,福州东二环泰禾广场·东区购物中心正式开业,至此,东二环泰禾广场商业板块实现全部开业。据泰禾方面统计数据显示,开业当天虽是工作日,但东二环泰禾广场仍取得不错的成绩,整体客流量超过25万人次,总营业额破1600万元。

  中国当前正迎来新一轮消费升级的浪潮,在这一波消费升级的周期里,消费者对于衣、食、住、行的需求不再是纯粹的功能性质,而是更加青睐拥有精神内核的产品。产品如此,商业项目亦然。

  “做商业,不是为做商业而做商业,而是为了美好生活而做商业”。

  随着东区的开业,“泰禾+”战略实现了在东二环泰禾广场的落地。泰禾广场作为泰禾在商业地产领域打造的大型城市综合体品牌,是如何结合“泰禾+”战略,构建美好生活,赢商网一探究竟。

  东区开业 东二环泰禾广场完整呈现

  经过三天的试营业,12月27日,位于福州东的东二环泰禾广场·东区购物中心正式开业了。虽然是工作日,但是福州市民还是携家带口涌向东二环泰禾广场,整个商场里随处可见排成长龙的队伍,众多的孩子异常欢腾。

  此次开业,大有码头生鲜市集、成长嘉年华、艾力的奇幻世界、反斗乐园、海豚国际儿童之家、泰禾剧场、CHEER LEAP N FLY、太空向往主题乐园等近百家知名品牌悉数亮相。数据显示,东区开业率高达96%。至此,150万方体量的东二环泰禾广场商业板块实现全部开业。

  东区购物中心,建筑面积10万方,定位“城市级家庭娱乐生活中心”,共分为5层,业态组合是基于西区的基础上,对家庭亲子、文化娱乐、休闲生活等消费体验全面升级,打造与儿童有关的游乐、零售、教育、配套的综合服务,形成一体化的家庭娱乐综合服务。其中,主力店占比51%、生活配套占比33%、餐饮占比4%、服饰占比12%。

  ·家庭娱乐mall 一座商场内的“游乐城”

  值得一提的是,为充分满足“家庭式”消费需求,东区购物中心引入了多样化、立体化、全链条的亲子业态。比如,针对不同年龄层的少年儿童进行精准定位,集VR互动体验、运动模拟体验、声光电主题娱乐等模块,近百种不同主题的游乐项目汇聚而成的室内娱乐集群,可以称之为福州最大的少年儿童游乐城。

  除了打造福州专属的儿童游乐王国外,还汇聚了众多国际一线童装品牌,杨梅红、灰姑娘等大型高端培训机构,全方位满足各阶段儿童教育成长的需要。

CHEER LEAP N FLY

海豚国际儿童之家

  诚然,儿童业态已成为购物中心的重要组成部分,但不一定能为商场直接创造丰厚的利润。为何泰禾却愿意在东区布局如此庞大的儿童业态?

  对此,泰禾集团副总裁兼商业地产总经理朱进康先生向赢商网坦言:“对于当前市场来说,家庭消费十分重要。泰禾广场不以高回报率为唯一标准,大面积布局了儿童体验、娱乐等强体验业态,虽说牺牲了部分利润,但是泰禾希望通过布局这些业态,成为引流入口,吸引人流,使之成为项目的核心竞争力。”

  东区在游乐上覆盖全年龄段的儿童,以游乐为龙头,把儿童零售、儿童教育结合在一起,形成了一个福州乃至福建最大的以儿童为主的室内集群,足以覆盖儿童全方位的需求,使其成为家庭消费的流量入口。

  ·24小时不夜城 深挖夜间经济

  “一个城市的夜生活在哪里,哪里就是城市最繁荣的地区。”

  随着泰禾剧场的开业,东二环泰禾广场在“24小时不夜城”消费动线打造上更加多元化。财富品质研究院于12月7日发布的《2017中国夜经济产业报告》指出,与一般消费者相比,夜经济核心消费者的特点是年轻、自由、收入高、消费多样化。体验消费、真人游戏、多元多样的体育运动以及展览演出将成为未来夜经济的消费热点。深入挖掘夜经济,也正是东二环泰禾广场牢牢抓紧年轻客群的举措之一。

新天地

  “如今,不夜城的概念已慢慢在东二环泰禾广场落地,晚上十点之后,这里还是人潮滚滚。泰禾剧场、CGV影院、KTV都有着独立动线,可以在10点之后继续消费,再结合新天地中的餐饮,以及苏荷酒吧、胡桃里、Hooley's、普拉那等组成的酒吧集群,针对晚上10点之后的消费,形成一个完整的产业链消费。通过24小时动线打造,希望让东二环泰禾广场成为年轻人首选的夜间消费地。”

  此外,继超级IP“酷MA萌”之后,东二环泰禾广场再次引进了网红IP。12月23日,“吾皇万睡”大型IP展首进福建。此次IP展造型,由“吾皇”系列的作者白茶亲自监督完成,12月30日当天他还会到东二环泰禾广场进行新书签售会。作为吾皇福建首展,此次展期将一直持续到明年3月份。

  据赢商网了解,此前历时3个月的熊本畅游之旅主题展,活动期间,商场客流同比增加超40%。此次“吾皇”又将会给消费者、商场带来怎样的影响,值得关注。

“吾皇万睡”IP展

  东区开业,象征着东二环泰禾广场的全面开业,创新形式的双mall综合体将推进福州商业发展进程,对福州商业格局产生极大影响。

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