华润37.88亿元摘福州长乐商住地 将建220米塔楼

　　2月26日，福州长乐区自然资源和规划局拍卖出让一宗商住综合用地，编号为2021滨拍-1号，建设用地面积23.44万平方米，起拍价33.13亿元，起拍楼面价5368元/平方米。

　　本次土拍仅金茂和华润两家房企参拍。最终，华润置地以成交总价37.88亿元竞得出让地块，成交楼面价约为6138元/平方米，溢价率约为14%。

　　据观点地产新媒体了解，上述出让地块位于福州滨海新城漳江路西北侧，漳江河东环路东南侧，土地用途为住宅、商业商务及幼儿园用地。该地块建设用地面积234435.9平方米（计351.65亩)。

　　按照规划文件，上述出让地块划分为8个小地块，其中A-G地块为7幅商住用地（含一所幼儿园），限高80米，总计容体量约40.87万方，其中A地块将建设租赁住房。

　　剩余H地块为商业、商务用地，H地块T2塔楼限高220米，地上塔楼T3（高度约160米）部分须由区政府指定单位按6000元/平方米全部回购，回购塔楼建筑面积约68484平方米，非计容部分无偿提供给区政府指定单位。