商业地产一周要闻：万达网科大规模裁员 红旗连锁签约永辉超市

　　【商业地产要闻】

　　王健林旗下万达网科员工遭集体裁员 超千人已接到通知

　　12月28日，有知情人士对媒体表示，王健林旗下万达网科从当天开始大规模裁员，据称要从目前的6000名员工裁至300名，即只保留职能部门，这意味着网科人员将从最高峰削减95%。

　　据悉，万达网科是万达集团在进行第4次转型时的成果，旗下主要有数字商业、智慧生活、金融科技和公有云服务四大业务板块。据其2017年至2019年发展计划显示，万达网科力争2018年实现整体赢利，2020年利润过百亿并实现整体上市。9月，万达网科推迟原定于今年进行的15亿美元融资方案，时间推迟到至少2018年年初。

　　正荣地产赴港倒计时：港股IPO募资40.8亿港元与81个物业

　　12月28日，正荣地产披露最新上市的计划与信息，称其本次全球发售的发售股份数目为10亿股股份，其中香港发售股份数目1亿股股份，国际发售股份数目9亿股股份。按照计划，全球发售预计2018年1月8日中午12时正截止办理申请登记，预期定价日为2018年1月9日，预期股份于联交所开始买卖的时间为2018年1月16日上午9时正。如果正荣地产顺利完成招股，其IPO募资可达40.8亿港元。

　　截至2017年10月31日，正荣地产拥有81个物业项目（应占总建筑面积约1150万㎡）之物业项目组合。

　　泰禾集团回复关注函：2000亿元销售目标属董事长对公司的愿景

　　12月25日晚，深圳证券交易所对泰禾集团下发关注函，要求其公司董事长黄其森对此前公开发表的“2018 年泰禾集团目标销售额再翻一番至2000亿”等一系列财务数据等信息做出说明。

　　泰禾集团回应称，董事长黄其森关于2018年销售目标2000亿，2018年上半年降低负债率至79%、全年降至75%等说法，系其基于目前公司的土地储备情况、项目储备情况、项目拓展能力、投资进展、管理能力、销售能力、回款进度等做出的判断，属于黄其森对公司发展的目标和愿景，不构成公司的预测和承诺。

　　龙湖集团携手华人文化的背后：商业主航道的文娱版图拓展

　　12月24日，龙湖集团与华人文化在北京签订战略合作框架协议，双方将利各自在城市空间营造、商业项目运营、文化产业投融资等各方面优势，在商业运营、地产开发和产城投资等领域开展多层次合作。

　　目前，龙湖拥有地产、商业、物业和长租公寓四大主航道业务，本次与华人文化的合作，将会给龙湖商业体系注入新的元素与活力，影视文化、传媒娱乐、互联网科技、文旅及教育等这类文化产业主题，也让龙湖今后商业项目的打造带来更多遐想。

　　截止目前，龙湖共开业商场25个，面积约203万㎡。

　　除了K11，2018年广州拟开业购物中心还有哪些值得期待？

　　据赢商网不完全统计，2018年广州将有20座购物中心开业，商业体量约200万㎡，其中包括K11、六元素·体验天地、万科广场、星海汇、庆达广场等。

　　从商业类型来看，明年开业的购物中心除了社区商业外，也加大了区域型商业中心和“家居+购物”双MALL的比例。其中，区域型商业中心的代表有广州K11、万科广场等；而“家居+购物”双MALL的代表则有番禺雄峰城、白云安华汇等。此外，明年广州还将引进多个“首店”品牌，如永辉超级物种，EMPORIO ARMANI、MOSCHINO、Dsquared2、言几又等。

　　【品牌要闻】

　　红星美凯龙1月2日举行“回A”网上路演 拟发行不超过3.15亿股

　　12月28日，红星美凯龙宣布，其首次公开发行不超过3.15亿股人民币普通股（A股）的申请已获得中国证券监督管理委员会证监许可[2017]2373号文核准，拟于2018年1月2日9:00-12:00举行“回A”网上路演。

　　据了解，红星美凯龙此次A股发行股数不超过3.15亿股，每股面值人民币1.00元，拟上市的证券交易所为上海证券交易所。发行后，红星美凯龙的总股本为不超过39.39股，其中A股不超过28.76亿股，H股10.63亿股。其表示，发行所募集资金扣除发行费用后将全部用于与公司主营相关的项目。

　　2017年首进武汉品牌近200家 餐饮业态占比达58.1%

　　今年，首进武汉的品牌近200家，涵盖了服饰、书店、影城、餐饮、休闲/运动娱乐、其他几类，其中包括HCH、DLAD、弘道书店、UME国际影城、牧之初心、奈雪の茶、联想-京东之家、马博士婴儿游泳馆等。值得注意的是，在这些首进品牌中，餐饮的占比达58.1%。

　　2017年新进入武汉的品牌，一部分会优先选择运营成熟的区域标杆型购物中心，如武广、壹方、武汉天地、凯德1818等。另一部分会选择受期待的新开项目，如武汉光谷K11购物艺术中心、和记黄埔武汉M+、金桥永旺、印象城等。

　　欧时力母公司赫基集团申请IPO 去年营收64亿净利润11亿

　　日前，女装Ochirly欧时力母公司赫基集团正式宣布IPO，将在上海证券交易所公开发行不超过1.27亿股，占本次发行后公司总股本的比例不超过15%，且不低于10%，计划募资32亿用于新建356家自营门店等扩张项目。

　　据招股书数据显示，赫基集团在2016年的营收为64.46亿，净利润为11.06亿；今年上半年的营收与净利润则分别为28.83亿、3.71亿，其中15.5%收入来自电商渠道。赫基集团表示，未来将加强电商建设、引进相关人才以及借助社交媒体增加与消费者的交流，从而提升集团的盈利水平。

　　今年2起服饰集团IPO失败 地素时尚、玛丝菲尔估值均超100亿

　　今年，共有5家国内服装集团在A股成功上市，分别是太平鸟、安正时尚、安奈儿童装、日播时尚、拉夏贝尔。然而，一直被业界看好的地素时尚与玛丝菲尔却因股权纠纷诉讼和涉及证券商等问题在今年内无法上市，这两家企业估值均超100亿，

　　地素时尚于5月递交招股书，在IPO申购前，却因被前夫和前婆婆叶丹雪举报而被迫中止上市进程；虽然法院驳回叶丹雪的诉讼，地素时尚仍需等待证监会的审查结果。玛丝菲尔于3月再度冲刺深交所中小板，但因保荐的机构西南证券“踩雷”，其IPO项目遭暂停。

　　红旗连锁与永辉超市签署协议 将从6大方面进行深度合作

　　红旗连锁于12月25日午间发布公告称，与永辉超市签署了《战略合作框架协议》，双方将在体制建设、供应链管理、新业务拓展、物流体系、科技赋能、数据应用以及扶贫开发等方面开展深入合作。

　　据悉，红旗连锁实际控制人曹世如及其一致行动人曹曾俊与永辉超市达成合作，拟以5.8元/股的价格，合计向永辉超市转让其持有的红旗连锁1.632亿股股票，占红旗连锁总股本的12%。本次转让完成后，曹世如持有红旗连锁股份4.35亿股，约占公司总股份的31.96%，仍为公司实际控制人。