江苏2018年预计开业项目109个 预计开业总体量超900万方

　　据赢商网不完全统计，2018年江苏预计开业商业项目多达109个（商业面积≥3万平方米），总体量超900万方，其中，南京万达茂、南京华采天地、镇江协信星光时代广场、扬州五彩世界生活广场、苏州尹山湖爱琴海购物公园、苏体广场、常州龙城龙湖天街等项目备受关注。

　　预计开业数量和体量均超去年  苏州占据1/4　　 

　　从开业项目数量和体量上来看，2018年江苏预计开业项目有109个之多，总体量超过900万方，均超过去年预计开业项目的86个和总体量830万方，呈现出明显的上升趋势。

　　其中，南京、苏州、无锡、扬州预计开业项目均在10个以上。苏州预计开业项目多达27个，占据总开业数量的1/4；南京也有17个之多；扬州预计开业项目数量上升较快，达到11个；镇江、淮安、盐城、连云港预计开业项目均在5个以下。　　 

　　10万方以下项目78个  区域型和社区型商业成为趋势　　 

　　从赢商网的统计可以发现，2018年江苏预计开业的商业项目以10万方以下项目居多，超10万方的项目不足三成。其中，5万方以下项目（含5万方）有40个，5-10万方（含10万方）项目有38个，充分说明了随着近年来商业地产的快速发展，江苏大部分城市市级商业的发展已经较为完善，而区域型和社区型商业迎来发展机遇。

　　例如南京河西CBD商圈、苏州新区狮山路商圈等，这都是近两年商业扎堆的区域，一是市区商业用地稀缺，难有新项目进驻；二是随着城市化的发展，区域商圈的形成成为必然。　　 

　　超六成商业明年下半年开业  扎堆开业已成常态　　 

　　2018年江苏商业开业的高峰期在下半年，达到六成，其中9-12月份居多。商业扎堆下半年开业已经是常态，主要是因为下半年的节日居多，便于商场开业进行各种营销活动。2016年9月28日，南京景枫KINGMO、21世纪太阳城、缤润汇、茂业天地、玄武常发等5家商场预计同日开业，实际开业的只有景枫KINGMO、21世纪太阳城、缤润汇3家，但是同一城市同日三家商场开业已属罕见，可见大多数商场对下半年开业“情有独钟”。　　 

　　虽然2018年江苏预计开业的项目多达109个，但是根据往年的实际开业数量上来看，大概会有50%的商场延期开业。例如2017年南京预计开业的86个项目，实际开业的不足50个。更多年终盘点，可以关注赢商网后续报道。