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2019年5月全国开业购物中心24个191万㎡ 开业热度持续下滑

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2019年06月14日09:55来自:赢商网 周彩云
核心提示:5月份,全国开业大型购物中心共24个,商业总体量约191万平方米,多个项目处于试运营状态,全国购物中心开业量全面下滑。

  今年购物中心开业热度持续降温,1-5月开业量对比往年同期一路呈现下滑趋势,即使“五一”黄金小假期也提不起开业热情。据赢商网统计,2019年5月份,全国开业大型购物中心共24个,商业总体量约191万平方米,多个项目处于试运营状态,全国购物中心开业量全面下滑。(说明:1、统计对象为商业面积≥3万平方米的集中型零售物业,包括购物中心、商业街等,不含专业市场、文旅项目。)

  从近三年同期的开业数量、体量数据看,同样是一路下滑。今年5月开业数据,对比2017年5月开业数量下降54%,商业总体量下降53%,对比2018年5月,数量下降23%,商业总体量下降31%。

  5月开业购物中心专题阅读)中,三个为升级改造重新开业,分别是福州东百城永嘉天地、武汉群光广场(二馆)、北京马家堡新荟城购物中心,商业体量合计近20万平方米。若剔除存量改造体量,5月新增开业量同比降幅更大。

  华南超越华东、西南地区缺席

  从大区看,长期遥遥领先的华东区,首次被华南超越,西南大区缺席,东北亦无新开业项目。5月份,华南区以开业数量、体量第一的优势超越华东抢占榜首,其中广东7个,广西2个。从城市看,广州独占3席,深圳、佛山、惠州、汕头、玉林、桂林各有1个开业项目。

  华东以7个开业量、67万平方米体量屈居第二,其中上海1个,江苏2个,浙江、福建、安徽、江西各1个。以往开业量较大的江苏、浙江两省开业量显著减少。

  华中区四个项目,河南3个,湖北1个,湖南没有新开项目。

  西北、华北各2个开业项目,西北月开业数量也是近年来新低。

  

  从开业购物中心分布城市线级看,一二线城市是主要市场,二线城市占比50%,其中西安、郑州各有2个项目,天津、武汉、佛山、福州、合肥、南昌、南京、无锡各有1个开业项目。一线城市占比25%,广州3个,上海、北京、深圳各1个;三线城市占比13%,分布惠州、金华、南阳;四线城市占比12%,分布桂林、玉林、汕头;五、六线城市没有新开项目。  

  小体量、社区型购物中心越来越多

  

  5月开业购物中心不只是数量少,体量也偏小,3~5万平方米(不含5万平方米)体量区间的项目共6个,占比25%。随着社区型商业的发展,小体量MALL越来越多,5月开业的如上海徐汇绿地滨江CLUB、广州萝岗奥园广场、深圳万科云城、郑州零零茂等均为小体量的社区型购物中心。 

  5~10万平方米(不含10万)、10~20万平方米(不含20万平方米)两个区间的项目各9个,占比约38%。20万平方米及以上的大体量购物中心没有,最大单体量仅15万平方米,南京华采天地和合肥无锡方圆荟·新之城,均为15万平方米。

  附表:2019年5月开业购物中心详情表
(右键可查看大图)

  

  购物中心越来越精致

  开业量下滑,一线城市开业购物中心寥寥数个,堪称全国的标杆购物中心更是没有。不过,从新开业购物中心不难发现,是越做越精致,无论是颜值、品牌都在不断提升。

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文章关键词:5月开业购物中心 南京华采天地 天河万科广场
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