3.19亿宜家成功拿下昆明84亩地块 三年内开业运营

　　（赢商网云南站报道）1月8日，宜家（中国）投资有限公司3.19亿元斩获泛亚科技新区84亩土地，标志着宜家正式落地昆明。

　　据悉，今日昆明市3宗土地挂牌交易，出让类型包括了网上挂牌和现场挂牌两种，共计出让面积390亩，卖地收入5.03亿元。其中，通过网上挂牌进行出让的昆明市五华区西翥街道办事处公共设施用地被昆明华茂燃气有限公司以底价拿下；其余2宗地于现场挂牌出让，昆明市五华区普吉街道办事处商业用地被宜家（中国）投资有限公司斩获，昆明空港经济区大板桥街道办事处仓储用地被昆明云丰仓储有限公司竞得。

　　值得关注的是，位于昆明市五华区普吉街道办事处的KCWH2017-5号地块，为1宗批发零售、住宿餐饮用地，地块西邻昆武高速，南邻王笻路，土地面积56000.88㎡（约合84亩），地块规划容积率≤2，建筑密度≤60%，绿地率≥25%，交易起价3.19亿元。

　　根据该地块的交易文件，项目建成后10年内分割销售或整体转让；竞得人在签署出让合同之日起三年内建成并投入运营，工期为3年。总建筑面积约11.2万平方米，目前已经开始场地清理。

　　此番，根据拿地面积，有业内人士认为宜家将会在此打造小型荟聚购物中心，但另外有人表示，按照宜家选址五华科技产业园王家桥片区的情况看，打造购物中心的概率不大，应该还是会打造成为家居mall。

　　尽管宜家家居店对昆明而言还很陌生，但在国内其实早已是人们熟知的品牌，以宜家武汉商场为例，该商场地上共3层，营业面积逾30000平方米。商场内设立了瑞典进口食品屋和顾客餐厅，瑞典的美食和中式简餐可供选择。同时为了方便人们购物，商场还设立了充足的地下机动车和非机动车的停车位。从营业面积来看，不亚于shopping mall。

　　据了解，瑞典宜家集团于1943年创建于瑞典，已成为全球最大的家具家居用品商家，销售主要包括座椅、沙发系列，办公用品，卧室系列，厨房系列，照明系列，纺织品，炊具系列，房屋储藏系列，儿童产品系列等约10,000个产品。宜家家居在全球38个国家和地区拥有311个商场，其中有18家在中国大陆，分别在北京（两家）、天津、上海（三家）、广州、成都、深圳、南京、无锡、大连、沈阳、宁波、重庆、武汉、杭州、西安，其中重庆宜家为亚洲地区最大宜家标准店。

　　宜家的采购模式是全球化的采购模式，它在全球设立了16个采购贸易区域，其中有3个在中国大陆，分别为华南区，华中区和华北区。宜家在中国的采购量已占到总量的18%，在宜家采购国家中排名第一。至2015年，宜家在中国内地的零售商场达到18家，所需仓储容量由10万立方米扩大到40万立方米以上。中国已成为宜家最大的采购市场和业务增长最重要的空间之一，在宜家的全球战略中具有举足轻重的地位。