商业爆发！18年贵州拟开48个项目，体量453.5万方！

　　（赢商网贵州站 郭萌 报道）又到一年一度盘点总结的时候，赢商网一年一度策划的年度盘点——《2018贵州预计开业大型商业项目盘点》重磅出炉，根据《2018贵州预计开业大型商业项目盘点》（商业面积≥3万平方米）数据，2018年贵州开业商业项目48个，总体量达453.5万平方米。

　　从区域分布看，数量和商业供应量集中在贵阳，遵义的商业相当活跃，毕节、黔东南凯里市商业发展迅速，潜力强劲，可重点关注。

　　地州商业强势崛起     贵阳商业持续领先

　　据不完全统计，2018年贵州预计开业项目48个，9个地州市各有商业项目开出。其中贵阳预计开出14个商业项目，总体量为195.95万方；但地州力量也不可小觑，遵义作为地州市场的一匹黑马，拟开业项目10个，仅遵义市区就有5个项目开出，且均为大体量商业。毕节市场表现也很活跃，拟开业项目达7个，总体量37.7万方；黔东南州凯里市拟开业项目3个，总体量30万方，黔南州都匀市拟开业项目3个，总体量21.65万方；六盘水拟开业项目4家，预计体量22.5万方；铜仁市拟开业3家，总计体量17.75万方；黔西南州拟开业2个项目，总计体量8万方。

　　贵州2018年预计开业商业项目（≥3万㎡）统计表

　　从城市分布来看，贵阳依旧是贵州2018年拟开业项目的主力军，总体量195.95万方，占贵州2018年拟开业项目体量的43%，共计14个。据赢商网不完全统计，贵阳进入2018年拟开业数量top20城市行列，与合肥并列。其中观山湖区3个、南明区3个、花溪区3个，云岩区、小河区、白云区、清镇、贵安新区各1个。

　　贵阳市2018年拟开业项目数分布

　　大体量商业涌现      5月、10月或成开业高峰

　　大体量项目是2018年贵阳拟开业商业项目的一大特色，南明区项目均为大体量项目，包括花果园海豚广场、花果园贵阳街及双龙经济区的中铁百分之一摩都，三个项目总体量达95万方，占整个贵州市场体量的20%，贵阳市场的48%。小河区的龙湾国际二期也是大体量项目，建筑面积80万方，其中商业体量10万方。总体上，贵阳拟开业的项目超过10万方的有个，2018年将是贵阳大体量商业的一个爆发点。

　　贵阳市各区域2018年拟开业项目体量分布（万方）

　　2018年贵州市场大体量不仅在贵阳市场有体现，遵义预计开业的10个项目中有5个项目体量都在10万方以上。12万方的遵义爱琴海购物公园与22万方的唯一国际、13万方住投银河星辰、16万方的日月星城等等。在体验式经济大行其道的情况下，大体量项目能容纳不同的业态，利于一站式购物环境打造，各商业项目纷纷向大体量看齐。随着人们消费方式的转变，也只有综合购物、娱乐餐饮、社交、休闲娱乐等一体的综合性商业MALL才更能满足人们的消费需求。

　　贵州省各地州2018年拟开业项目体量分布（万方）　　 

　　从数据来看，2018年5月、10月将是贵州拟开业的商业项目的开业高峰期。48个商业项目中，有14个项目选择2018年5月开业，10个项目选择2018年10月开业。其中贵阳拟开业的14个项目中有6个项目选择18年5月开业，且大体量商业占多数。其次选择2018年10月开业的大多为地州商业。

　　如今，商业扎堆下半年开业已经是常态，主要是因为下半年的一些国内外节日居多，更利于商场开业营销活动的推广。值得注意的是，2018拟开业项目中，很多项目是原计划2017年开业延期而至。延期是商业体开业的普遍现象，所以届时是否真正能实现开业48个，也是充满变数的。

　　贵州2018年拟开业商业项目 

　　万达、世纪金源、爱琴海      外来+本土加速争夺贵州市场

　　外来知名企业纷纷携产品线以轻资产模式进入贵州市场也是2018年贵州商业地产市场的一大亮点，像万达、世纪金源、爱琴海等等。继万达丹寨小镇开业之后，2017年12月底，万达六盘水广场开业，这是万达进入贵州市场的首家购物中心；2018年，万达也加速布局贵州市场，今年5月，期待已久的贵阳第一家万达广场将亮相贵阳观山湖区，除此之外，在2017年年底，万达与黔南州天源2013项目签订战略协议，预计又一个万达广场将在今年亮相。 

　　其次，继2017年8月27日，世纪金源商业集团在全国首个轻资产项目---方圆荟北尚华城购物中心开业，世纪金源轻资产项目方圆荟也加速在贵州市场的布局。

　　方圆荟北尚华城购物中心

　　紧接着，酒都方圆荟购物广场项目也将在今年9月亮相，以主题性、体验性为主的酒都购物广场开业后或将成为仁怀首个真正意义上的购物中心。

　　另外，由国内领先的运营商爱琴海商业倾力呈现的爱琴海购物公园也强势入驻贵州市场，首站落地遵义高铁新城，打造12万㎡双MALL城市标杆级购物公园。预计会在今年7月开业。

　　知名产品线的进入无疑会为区域注入全新的活力，万达、爱琴海、世纪金源的轻资产项目在贵州市场的不断圈地运营的同时，贵州本土商业运营商也加速了布局贵州的脚步。星力、亨特均有所表现：星力在2017年9月底拿下龙湾国际10万方的购物中心，预计2018年5月将“开门纳客”；地州市场上，星力的脚步也没有停歇，预计2018年内在兴义市将会开出一个3万方的汇金星力城项目。亨特公园里购物中心预计将在2018年8月开出。

世纪金源率先迈开了外来轻资产商业品牌落地贵州的一步，万达、爱琴海作品即将亮相，本土运营商也在加快脚步。这种大势势必会引起众多业内外人士的关注，而那些正在观望中的商业品牌将对贵州市场作何态度呢？市场容量有限，一场“地盘”争夺战在所难免。 

　　重点商业项目介绍 

　　贵阳梵华里

　　开业时间：2018年10月

　　商业面积：10.3万方

　　项目地址：贵阳市白云区云峰大道

　　项目简介：作为贵阳首个街区式商业综合体，梵华里毗邻西普陀寺和泉湖公园，新中式建筑与街区形式相结合，将打造成为一个生态文旅购物体验公园。它由白云城投携手幸福时代生态城镇开发有限公司打造，体量达10.3万㎡，由"东华里"、"西华里"、“净心广场”、"梵街"构成，整体商业突出“时尚、文化、体验、场景、跨界”五个属性，为消费者提供情感体验平台、社交生活平台和城市文化空间。预计2018年10月正式开街运营。目前，梵华里正在面向全球进行招商，全新的商业空间将为品牌提供更多样化的展示方式。

　　推荐理由：贵州目前唯一真正的现代街区式商业，超高颜值，超强体验，融现代繁华与传统文化于一体，贵州商业发展历程中的颠覆之作。

　　龙湾国际购物广场

　　开业时间：2018年9月

　　商业面积：10万㎡

　　项目地址：贵阳市小河区

　　项目简介：龙湾国际购物广场（汇安中心）项目由恒阳置业集团投资开发，星力集团负责商业运营管理。龙湾国际购物广场坐落于贵阳市重点发展经开区最具潜力的地段，距离市区核心商圈7公里，交通通达配套完备，未来独立辐射20万目标客群。以10万平方米大体量和千余停车位，全方位满足购、食、娱、享、聚的体验需求，打造小河半小时经济圈和全区唯一的全客层商业综合体。

　　推荐理由：星力集团至今运营的体量最大项目，并有盒马鲜生的入驻，预计开业后会成为小河区强竞争力项目。

　　贵阳观山湖万达广场

　　开业时间：2018年5月25日

　　商业面积：12万㎡

　　项目地址：贵阳市观山湖区观山西路与云潭南路交叉口西南角

　　项目简介：贵阳观山湖万达广场占地面积62.55亩，总建筑面积15.86万平方米，其中商业面积11.88万平方米，儿童室外游乐园1000平方米，机动车泊位1000个，入驻品牌数307个。贵阳观山湖万达广场囊括有精品超市、万达国际影城、家电城、儿童主题乐园、大玩家电玩城等生活娱乐配套。

　　推荐理由：贵阳首家万达广场，也会是万达集团在贵州最重要的项目之一。

　　遵义爱琴海购物公园

　　开业时间：2018年7月

　　商业面积：12万㎡

　　项目地址：遵义市迎宾大道与新南大道交汇

　　项目简介：遵义爱琴海购物公园位于遵义市高铁新城。高铁新城是由遵义市高铁新城开发投资有限责任公司开发建设的大型交通综合体，是遵义市政府十三五期间重点工程。项目集合了遵义高铁站，轨道交通站点，大型商业，高星级酒店，商务办公，总占地面积1080亩，总体量150万平方米。其中爱琴海购物公园由两栋物业组成，总建筑面积12.15万平方米，预计于2018年7月开业，将打造成为辐射全市及周边区县的“都市里的假日中心”，全面提升遵义市的消费。

　　推荐理由：由国内领先的运营商爱琴海商业倾力呈现，致力于重构商业空间，连接优质生活方式品牌与消费者，提供全新的假日生活体验。

　　酒都方圆荟购物广场

　　开业时间：2018年9月

　　商业面积：9.8万㎡

　　项目地址：贵州仁怀市国酒南路

　　项目简介： 酒都方圆荟购物广场由世纪金源集团操刀运营，将打造为仁怀首个真正意义上的购物中心。位于贵州百强县仁怀市国酒南路，邻近市政广场。在方圆荟购物广场的版块规划中，餐饮业态控制在2万多方，超市、电影院等主力店大概占3万方，零售业态占3-4万方，童兜天地也会入驻方圆荟购物广场，预计在7000-8000方左右。结合仁怀酒都特色，还会兴建一个400多米的酒文化长廊，将仁怀的风土人情、旅游名胜、历史地理等元素融入其中，打造主题性、体验性购物广场。

　　推荐理由：酒都方圆荟购物广场是世纪金源集团在贵州操刀运营的第二个轻资产项目，将打造为仁怀首个真正意义上的购物中心。

　　注：此次数据来自赢商网后台及项目自荐，如有遗漏，请联系小编，微信|15585835600