2017年,东莞从二线城市正式升级为“新一线城市”,其商业地产也逐渐走向成熟。据赢商网统计,在2017年东莞新开业6家购物中心,体量达52.1万㎡。
从项目区域来看,东莞2017年新开业项目主要集中在厚街及南城区,分别为君汇时代广场、汉邦66广场、king mall、G1蜂汇广场,而塘厦镇与虎门各占一个,分别为金地仟百汇、东莞虎门地标大厦优托邦驿站。
2017年,东莞地铁2号线开通,而该线路的开通,也让东莞首次出现的地铁口商业综合体之间的战争正式打响。尤其是在南城鸿福路片区(地铁鸿福路站),随着2017年Kingmall的开业以及2018年即将亮相的民盈山智慧城以及老牌商业中心第一国际汇一城、海德壹号广场,将形成“四足鼎立”之势,第一国际商圈将更加繁华。而汉邦66广场的开业,也为东莞厚街片区带来新的活力。
东莞首家国际轻奢品牌的中高端购物场所—Kingmall君茂汇购开业
概述:12月24日,东莞地标台商大厦的商业体Kingmall君茂汇购正式开业。该项目总建筑面积约5万㎡,位于东莞大道与鸿福路交汇处,前广场即为R1、R2线交通枢纽鸿福路站D出口,整体交通十分便利。
亮点:Kingmall君茂汇购以森林、轻奢、逸致为主题,引入了ATTOS、NY、中影嘉兆、食乐圈美食广场、多乐之日、TWOSOME+、WAVE+、JUNOHAIR、INSPACE射箭馆、天母蓝鸟、诸葛烤鱼、呈味空间、皇帝珠宝、MissLucky、全家、AromaBaby、甘茶度、水果工坊、设计书稿面、ColorweTEA、天宫健身等品牌。
点评:KING MALL以打造东莞首家国际轻奢品牌的中高端购物场所为核心,为东莞引入新的生活态度和生活方式,同时避免了与鸿福路商圈其它商业项目的同质化竞争。
东莞厚街时尚根据地—汉邦66广场开业
概述:9月28日,东莞汉邦66广场正式开业。该项目是由东莞汉邦投资集团倾力打造一个东莞公园版复合式商业体验空间,总建筑约23万㎡,其中商业建筑面积超7万㎡,位于厚街珊瑚路和兴隆路交汇处。
亮点:在业态方面,汉邦66广场引进了好又多精品超市、华夏星汇影院、莫莉幻想儿童乐园、食乐淘、欢唱99KTV、百丽、Tata、85°c、周大福、TNT街舞、承禾国际舞蹈艺术学校、一半一伴咖啡、快乔西做、H&M、MJstyle、万宁、满哥甜品、乌托邦·顽味音乐餐吧、Newlook、耐克、阿迪达斯、蒂伊美健身、新百伦领跑、万千钟表、熙美诚品、金宝贝、埃迪蒙托、西遇、cache-cache、茵佳妮、羽林卫、爱婴岛、VERO MEDA、ONLY、FIVE PLUS、六町目,乐町,拓谷,古田森,th2011、探炉、巴佰味、锦里记、木屋烧烤、必胜客、光打牛肉丸、客2代、麦当劳等。
点评:作为东莞厚街第二大的商业综合体,汉邦66广场在二楼以英国科茨沃尔德小镇为原型,并将铺位融入到整体风格中,这样不仅加强了与消费者互动,也为东莞市民带来不一样的全新体验。
东莞南城新兴商业综合体—G1蜂汇广场开业
概述:7月29日,东莞南城G1蜂汇综合体的购物中心--蜂汇广场正式开业,该项目是由东莞市南方物流集团有限公司投资、东莞市奇乐实业投资有限公司建设、东莞市蜂汇商业管理有限公司进行商业布局规划、经营管理的产业转型升级项目,位于东莞市南城区宏二路与宏图路交汇处,南城车站对面的蜂汇广场,体量达6万㎡。
亮点:G1蜂汇广场共8层,分别为地下3层,地上5层,停车位约1200多个。该购物中心已经引进了莫莉幻想、万达影院、永辉Bravo、MJ Style、、西遇、MY BODY、InShop、Adidas、佰草集、丸美、苹果数码等品牌,其中主力店占比30%,餐饮38%,服装精品16%(主要是快时尚品牌,集中在一二楼),体验儿童娱乐16%。其中30%为首次进驻东莞和南城的品牌。
点评:有东莞“珠江新城”之称的东莞南城总部基地,自规划开始以来就备受关注,而G1蜂汇广场的入驻,不仅满足了周边居民便利的购物需求,也为顾客创造了体验式购物环境,为东莞南城的商贸流通注入了新的活力。
美国的购物中心等实体商业是基于美国消费者的生活方式而做业态分类的,并随着消费市场的不断变化、行业的发展而不断细分。
2024年4月全国开业购物中心25个,总商业建筑面积226.34万平方米,成为继元旦假期后今年的第二个开业高峰期。
据赢商网不完全统计,4月18日-5月1日期间,全国开出各类商业项目超40个。
据赢商大数据,2024年第一季度(1-3月)全国开业购物中心34个,商业总体量约284万平方米,同比2023年一季度,数量、体量双双下跌近三成。
据赢商大数据统计,2024年华润万象生活计划有22座新mall筹开,合计商业体量262.2万平方米。
据赢商大数据不完全统计,目前在营杭州地铁上盖商业项目(体量≥3万㎡)共91个,总体量达947.28万㎡。