万科夺虎门2018年首块商住地 自持面积30%自持年限70年

　　今天（1月11日）上午，经过82轮鏖战，万科以总价91426万元拿下了东莞虎门2018年首块商住用地，自持面积30%，自持年限70年。　　 

　　地块编号2018WG001，土地面积为20049.57㎡，起始价60149万元，折合楼面地价10000元/㎡，采用“限价+竞自持”方式出让。

　　值得注意的是，此次竞拍限制了自持面积比例，当竞拍自持面积比例为30%时，竞买方式转为竞拍自持年限。由于该地块早在去年10月13日曾经拍卖过，当时经历55轮竞拍后，最终以最高限价87216万元熔断。所以今天该地块重新推出，改为限价和竞自持的拍卖方式，确保地块不会再次流拍。

　　据了解，该地块位于东莞虎门镇博涌社区，直线距离规划地铁东莞R2线延长线虎门北站约715米，距离穗莞深城轨商贸城站约1.6公里，穗莞深城轨根据政府规划，预计今年年内通车。　

　　目前地块周边因为民房和工厂较多，所以沿街商业较为发达，虎门万达广场距离地块约900米，是目前虎门体量最大的购物中心。除此以外，地块周边还有虎门四中和虎门公园等一些生活配套。　　 

　　虽然目前地块周边多以民房和工厂为主，但是通过法定图则我们可以发现，多数是以居住性质土地为主。且根据博涌社区功能定位，以商贸、居住为主导承接中心区综合配套功能的城市综合片区。　 

　　对于虎门市场，东莞万科负责人曾表示，十分看好虎门的发展。据了解，自2010年万科7.9亿元一举拿下当年虎门的“地王”后，万科在虎门越战越勇，其先后开发了万科紫台、万科金色里城、南部湾万科城等多个代表项目。