商业地产一周要闻：马莎百货退出中国、沃尔玛突然关闭63家山姆会员店

　　【商业地产要闻】

　　2017年全国开业购物中心504个、体量超4600万㎡，创历史新高！

　　据赢商网统计，2017年全国开业大型商业项目高达504个，总体量约4600多万㎡，开业数量创近4年来新高，也是历史新高。对比2017年初拟开业数量（970个），开业率约为51.95%。对比2016年数量增长8.39%，体量增长6.55%，不过增速大幅下滑近25%。值得注意的是，3~5万㎡商业大幅增长，社区商业成趋势。

　　从全国七大区域分布看，依次是华东、华南、华中、西南、华北、东北、西北，其中华东共有202个项目，占比40%。开业数量TOP城市中，一线城市全部在列，上海以34个项目居首，重庆以22个居第二位。

　　前阳光城总裁张海民新任俊发地产总裁 总部欲搬迁至上海

　　有媒体爆出，前阳光城总裁张海民已于2018年1月11日正式加盟俊发地产。据悉，张海民于2010年加入阳光城，担任副总裁；2017年11月2日，阳光城内部发布通知宣布总裁张海民辞职。在加盟阳光城之前，张海民曾任万科集团北京、深圳万科地产营销总经理，融科智地房地产总经理，上海星月投资副总裁，沿海地产（中国）华东公司总经理。

　　另悉，俊发地产的总部拟迁至上海，广纳人才，为上市做准备。未来，“李俊+张海民”的全新组合将帮助俊发在巩固云南老大位置的同时，大举布局全国。

　　中国保利集团变更为国有独资公司 仍为保利地产的实控人

　　1月7日，保利地产宣布，公司实际控制人中国保利集团公司已由全民所有制企业变更为国有独资公司，名称变更为“中国保利集团有限公司”，相关事项已完成工商变更登记。保利地产表示，上述变更不涉及公司实际控制人变动，公司与实际控制人之间的控制权结构及比例均未发生变化，对公司经营活动不构成影响。

　　目前，保利集团共有多类企业600余家，员工6万余名，控股上市公司4家，分别为保利房地产（集团）、保利置业集团、保利文化集团、贵州久联民爆器材发展股份有限公司。

　　房企2017年业绩简报 含龙湖、中海、越秀地产等

　　2017年，房企迎来“业绩大丰收”，32家企业合计销售约3.88万亿，平均同比增幅超55%。其中，龙湖全年销售同比涨77%至1560亿，并开业重庆源著、杭州滨江等5个天街；招商局置地、佳兆业全年销售分别为241.57亿、447.14亿，均同比上涨约50%；越秀地产去年销售408.69亿，同比上升约35%；中海去年累计销售2320.69亿港元，刚好超过其年中上调后的2310亿目标。

　　值得注意的是，招商蛇口、世茂房地产也宣布迈入千亿军团：招商蛇口2017年前11月销售已达1026亿，世茂全年销售同比涨48%至1007.7亿。

　　【品牌要闻】

　　马莎百货彻底放弃中国市场：最后的天猫旗舰店近期将关闭

　　赢商网获悉，马莎百货将于近期关闭天猫旗舰店。据悉，马莎百货于2008年10月首次进入内地市场，在上海南京西路开出国内首家门店。它曾在中国共布局了天猫网上商城、天猫童装店、进口食品天猫店等多个在线购物通道，目前仅剩下天猫网上商城、天猫童装店两个渠道，也正是即将要关闭的天猫店。

　　马莎百货在去年8月宣布出售其香港、澳门业务特许经营权，12月底宣布交易完成，不过未透露具体的交易金额。如今，马莎百货又计划关闭天猫旗舰店，这意味着其将彻底退出中国市场。

　　沃尔玛突然关闭63家山姆会员商店 梅西百货、西尔斯等今年将再关店

　　据外媒报道，沃尔玛宣布关闭旗下63家山姆会员商店，影响了数千名员工。此前，沃尔玛因宣布提高时薪和发放奖金而得到了各方的称赞。经过此次门店调整后，美国山姆会员商店剩下597家。

　　除了沃尔玛，另有多家美国传统零售巨头也宣布今年将再关闭一批门店，以应对电商冲击，如梅西百货日前宣布将在年初关闭11家门店，以提高运营效率、有效配置资源、促进投资增长；西尔斯也宣布将在2018年关闭超过100家门店。纵观美国2017年的零售业，破产和店铺被关闭的数量超过了历史平均水平。

　　十大快时尚品牌2017年拓展盘点：473家！MJstyle疯狂开出185家！

　　据赢商网统计，2017年，包括H&M、ZARA、优衣库、Forever 21、GAP在内的十大快时尚品牌在内地新开门店达473家（不含升级重开门店），同比上涨近14%，其中近六成新店落户2017年新开业购物中心。拓展前三甲仍是MJstyle、优衣库、H&M，分布为185家、77家、62家。快时尚品牌积极尝试新领域，涉足美妆、家居、餐厅、酒店等，也在培育新品牌，瞄准年轻消费者。

　　尽管如此，“关店潮”的阴影仍在蔓延，如Forever21关闭位于北京、天津、杭州等地的门店，C&A、ZARA也关闭了成都部分门店。

　　2017十大超市企业开店293家、闭店46家 永辉开店领跑

　　据赢商网统计，2017年，永辉、步步高、大润发、沃尔玛等十大超市零售企业开店293家，其中永辉开店最多，共有133家，约占总数44.39%，步步高以38家居第二位，沃尔玛以27家排第三名。同时，沃尔玛、华润万家等七个超市品牌闭店46家，沃尔玛闭店最多，共有24家，华润万家也关闭了10家。

　　整体来看，本土超市发展迅猛，去年共新开230家新店，占比近八成，华东地区为其重点布局区域。外资超市闭店调整频繁，其闭店数量占比超七成，尽管闭店原因各有不同，经营不善却是根本问题。

　　大数据透视559亿票房：90后成主力 哪个城市贡献最多？

　　2017年，中国电影总票房为559.11亿，创历史新高，剔除服务费环比增长13.45%，相比15年前更是翻了60倍。北上广深牢牢占据前四，其中广东票房为79.69亿，连续第16年位居全国第一。从购票人群上看，90后是网络购票的主力，2016年和2017年占比均在60%以上。值得注意的是，2017年18岁以下人群的占比为4%，较2016年的2%明显有所提升。

　　此外，去年还有15部电影进入了票房“10亿+”俱乐部，相比2016年增加了5部。动作片、剧情片及喜剧片受宠，一些高质量小众题材的文艺片、纪录片也受到关注。

　　德尔惠已停业、负债超6亿 周杰伦曾代言10年火遍全国

　　赢商网获悉，来自福建晋江的体育运动品牌——德尔惠已经停业，其欠债为6.36亿，厂房、土地及仓库均被抵押。目前，德尔惠官方网站仍可正常浏览，其天猫旗舰店仍正常营业。据了解，德尔惠自2003年起与周杰伦签订代言协议10年，2013年结束，周杰伦的代言也将其推向了巅峰。

　　虽然，2007年的“财务造假”风波是德尔惠经营开始走向下坡路的重要节点，但有知情人士表示，真正重创德尔惠的是丁明亮因病离世。虽然公司接任者为丁明亮的兄弟，但在经营理念和管理水平上却和往昔不可同日而语。