美罗城B1层五番街：“日式地下城” 打造极致街区体验

　　自2009年启动整体结构性调整改造，上海美罗城以“一年一个新楼层”、“一层一风、一品一店”先后打造了五番街、森林里、欧风街、罗薇道、大食代、东来坊等风格各异的主题街区。

　　作为第一个打造的主题街区，美罗城B1层“五番街”汇聚了可开嘉来药妆店、无印良品、优衣库、花丸乌冬面、一風堂等各种日式品牌。其出现，也为整个徐家汇商圈注入了新鲜“血液”。

　　品牌全解：日式品牌为主 与地铁连通

　　美罗城B1层整体定位为日式风情的“五番街”，共有42个品牌，主要包括服饰、餐饮和生活零售等业态。其中，服饰品牌共有13个，餐饮品牌共有23个，眼镜/手表/化妆品品牌共有3个。此外，还有1个鲜花品牌日比谷花坛、1个零售品牌招财猫及1个文创品牌半径五米。

　　以占比而言，餐饮品牌占比最高，约占54.76%，其次为服饰品牌，占比约33.33%，生活零售品牌总占比为11.9%。

　　在服饰品牌中，又细分为以E hyphen world gallery、希的衣、COLLECT POINT、优木木、瑞雀集合店、DJASKNE等为代表的6个女装品牌，以优衣库和无印良品为代表的2个快时尚品牌，还有内衣品牌蜜桃派、鞋类品牌RANDA，整体偏向日式风格。

　　与大多数以餐饮为主的B1层类似，美罗城B1层餐饮数量占比较大，从品牌导购图中可以看出，该层的餐饮以茶饮、面包、点心之类的轻餐为主，其次是以寿司和拉面为代表的日式餐饮品牌。尤为关注的是，这些餐饮品牌多集中在距离通往地铁口的区域，能直接接触地铁客群。

　　据悉，为打造如今的“五番街”，美罗城项目方曾与大食代负责人一年谈判了69次，才将原本处于B1层拥挤嘈杂的大食代搬到顶楼。

　　赢商网注意到，美罗城B1层靠近中庭的一个店铺目前处于围挡状态中，虽然未标明店名，但从已有信息可以看出仍是一个日式品牌。

　　特色解读：引入自然元素 空间利用率高

　　2010年8月，美罗城B1层“五番街”正式开业。短短2年时间，B1层客流量上升32%，商户营业额上升47.5%，2012年1月，五番街获得“上海名牌”称号。

　　五番街能够取得显著的效益，与店面装修、公共空间、休息区等方面打造的主题特色密不可分。

　　从五番街的楼层平面图可以看出，餐饮多集中在与地铁连通的区域，零售则多集中在另一端。其中，餐饮部分尤其是日料品牌，在logo、门店装修上都沿用了浓厚的日式风格。

　　虽然面积不大，五番街还是尽可能开辟区域放置休息座椅，在稠鱼烧和汉堡王的前方均设有休息座椅。值得一提的是，稠鱼烧上方还装饰了许多绿植，通往一层的楼梯上方、直梯区域也均悬挂了绿植，这些区域也均与一层打通，显得生机盎然。

　　赢商网注意到，一些巧克力、甜点品牌镶嵌在扶手电梯旁的区域内，与原本的电梯建筑融为一体，既节省空间，也能吸引不少顾客。

　　与此同时，美罗城的中庭位置和直梯区域还经常举办各种展览和品牌特卖。

　　行业点评：动线流畅 更具年轻时尚风

　　“美罗城改造初期主要聚焦在餐饮方面，之后又增加了零售的比例，并聚焦在轻奢、快时尚品牌，瞄准了年轻人青睐潮流时尚的动向。

　　从整体来看，美罗城五番街将原有的大食代挪至高层，改善了B1层的购物环境，加上该层引进的多为快餐，能够满足周边工作人员，礼品、鲜花、美妆、眼镜等业态的加入，则吸引更多时尚人群。

　　从设计上来看，该层有4个出入口可以与1楼衔接，1个出入口与地铁连通，有利于导入导出顾客，动线比较流畅；加上先天条件不错，部分空间与1楼打通，空气比较适宜；此外，该层还设置了很多休息的地方，看得出来是用心在做。

　　总体而言，五番街的形象变得更加年轻时尚，一些店面还在装修，相信会带来更多惊喜。”

　　——中国商业地产战略联盟会副主席段建设